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物业接管验收标准
物业接管验收标准
物业接管验收标准 一、资料的接管验收 1、资料的接管验收。发展商委托物业管理时须向物业部移交相关资料。 (1) 物业产权资料： ①项目开发批准报告； ②规划许可证； ③投资许可证； ④土地使用合同； ⑤建筑开工许可证； ⑥用地红线图。 (2) 综合竣工验收资料： ①竣工图（包括总平面布置图、建筑、结构、水、暖、电、气、设备、附属工程专业竣工图及 地下管线布置竣工图）； ②建设工程竣工验收证书； ③建设消防验收合格证； ④公共配套设施综合验收合格书； ⑤供水合同； ⑥供电协议书、许可证； ⑦供气协议书、许可证； ⑧光纤合格证； ⑨通信设施合格证； ⑩电梯准用证。 (3) 施工设计资料： ①地质报告书； ②全套设计图纸； ③图纸会审记录； ④设计变更通知单； ⑤工程预决算报告书； ⑥重要的施工会议纪要； ⑦隐蔽工程验收记录； ⑧沉降观测记录； ⑨其他可能会影响将来管理的
物业接管验收标准作业规程
物业接管验收标准作业规程 1．目的 规范新接物业的接管验收工作，确保接管物业的质量合格。 2．适用范围 适用于物业管理公司对新接物业的接管验收工作。 3．职责 （1）公司总经理负责组建物业接管验收小组并同发展商具体办理物业的接管手续。 （2）接管小组组长负责接管验收的工作质量。 （3）接管验收小组具体负责依据本规程进行物业的接管验收工作。 4．程序要点 （1）接管验收的准备工作 a)新建物业竣工后、业主入住前，物业管理公司应及时组建物业接管验收小组， 对所接管的物业进行综合性的接管验收，以确保所接管物业基本合格，满足业主的质 量要求。 b)成立物业接管小组： ★在接到总经理的接管验收指令后，公司各相关部门应立即按照总经理的要求抽 调业务骨干组成物业接管小组； ★接管验收小组应当由公司以下部门人员组成： ——公司执行部抽调档案管理文员负责接管物业的产权、工程、设备资料的验收移交 工作； ——