物业维修基金

• 买房子物业维修基金规定怎么收费的

  话题：地产家居

  （2） 69
  根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资... 查看详情
  回答者：lnxmgxl

• 来说下公共物业维修基金合法吗

  话题：地产家居

  （2） 97
  您好：很高兴回答你的问题！是合法的，公共维修基金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。希望我的答案可以帮助到你，谢谢！> 查看详情
  回答者：yeyuer1029

• 什么叫物业维修基金，物业维修基金管理办法中的共同部分上下楼层间的地板？

  话题：装修工程

  （2） 54
  房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。按规定，业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得... 查看详情
  回答者：suiyuanzhw

• 物业维修基金招标文件中如何处理投标疑问和澄清？

  话题：工程造价

  （1） 3
  通常设有专门的问题解答环节，招标人会在规定时间内对所有投标人的疑问统一答复，确保所有参与者理解一致。相关经验分享：答疑环节是确保所有投标人都在同一信息基础上竞争的过程。 查看详情
  回答者：lsf2004

• 什么是物业维修基金招标文件的基本内容？

  话题：工程造价

  （1） 8
  物业维修基金招标文件通常包含以下关键部分：-招标公告：说明项目概况、招标目的和资格要求。-项目描述：详细列出需要维修的设施清单和预算范围。-投标人须知：解释投标过程、截止日期、提交... 查看详情
  回答者：daizhongde

• 物业维修基金招标文件中的工期是如何规定的？

  话题：工程造价

  （1） 17
  工期一般会根据项目的规模、复杂性和承包商的能力来设定，包括准备阶段、施工阶段和验收阶段的具体时间。明确的工期可以保障工程进度，降低延误风险。 查看详情
  回答者：gloomygift

• 物业维修基金招标文件中如何确保投标过程公正？

  话题：工程造价

  （1） 10
  通过公开招标、独立评审委员会、密封投标、公示中标结果等方式保证公正。相关信息：公正公开的流程是招标的核心原则，旨在排除任何不公平竞争。 查看详情
  回答者：zlliyun

• 物业维修基金招标文件中如何设定合理的工程预算？

  话题：工程造价

  （1） 3
  在预算设定时，会考虑物业类型、设施状况、预计维修工作量、市场价格、材料成本以及预计工人工资。还会参考类似项目的实际花费作为参考依据，并预留一定的应急费用。相连知识：预算是招标文件的... 查看详情
  回答者：wawdclp

• 公共排水设施影响到业主找谁维修？什么时候可以用物业维修基金？

  话题：地产家居

  （4） 29
  个人觉得餐厅简易吊顶方形很有特色，而且简单实用现代简约风格的装修，餐厅吊顶圆形和方形都挺适合的。不过如果餐厅的空间比较大，才更适合圆顶的。并且如果餐厅和客厅是挨着的，建议餐厅吊顶形... 查看详情
  回答者：zwlpop

• 物业维修基金招标文件中如何处理未中标者的保证金退还？

  话题：工程造价

  （1） 6
  一般来说，未中标者在规定时间内无息退还保证金，但具体情况还需参照招标文件的详细规定。保证金制度旨在保证投标的严肃性，也体现了公平性。 查看详情
  回答者：宋蕊蕾

• 2016年赠送的阁楼需要交物业维修基金吗，没有产权证。

  话题：装修工程

  （1） 13
  一室一厅简易装修怎么做：1、争强功能性：收纳功能、使用功能。2、分区不要明显，隔断最好采用软隔断，或是不隔断，用功能性的用品代替。3、颜色以明亮为宜。4、一物多用，不要都选用单一功... 查看详情
  回答者：fangjiescn

• 收取标准一平米多少钱 物业维修基金按多少一平方交

  话题：工程造价

  （1） 63
  不同地方的政策是不一样的，有些是按照总房款的2%,有些是按照建筑面积来收取的！按一般规定，商品房维修基金的缴纳以房屋总价为基础，无论是多层、小高层还是高层，购房人与开发商按以下比例... 查看详情
  回答者：zhqzzl

• 请问在二手房交易中需要需要再向房东缴纳物业维修基金吗？

  话题：地产家居

  （1） 71
  您好！首先和您说一下，公共维修基金是购房新房的时候直接交付给开发商的，二手房是不需要交公共维修基金这个费用的。再有就是公共维修基金的使用时需要物业在征得半数以上业主书面同意的基础上... 查看详情
  回答者：lco20xx

• 杭州市物业维修基金管理办法谁知道的？

  话题：地产家居

  （3） 18
  　《杭州市物业维修基金和物业管理用房管理办法》于2004年9月28日以杭州市人民政府令第209号公布，根据2012年5月18日杭州市人民政府令第270号《杭州市人民政府关于修改〈杭... 查看详情
  回答者：mai130158140

• 物业维修基金招标文件中的最低投标价策略是否常见？

  话题：工程造价

  （1） 11
  不常见，因为仅依赖最低投标价可能会牺牲工程质量和服务水平。通常会综合考虑技术能力、经验和报价合理性来选择中标者。温馨提示：招标过程中更注重的是性价比，而非单纯的价格竞争。 查看详情
  回答者：269850778561

• 最后一个问题，物业维修基金招标文件的样本哪里可以获取？

  话题：工程造价

  （1 ） 17
  可以从政府公共资源交易平台、物业管理协会网站或者咨询专业的工程咨询公司获取官方或标准模板。获取合法、标准的招标文件模板能确保招标过程的规范性。 查看详情
  回答者：4316754

• 物业管理条例单元防盗门谁来维修？商品房物业维修基金的问题？

  话题：地产家居

  （3 ） 94
  经常有业主到律师事务所咨询关于商品房物业维修基金的问题，问什么叫物业维修基金，什么时候可以用物业维修基金，该怎么用物业维修基金等等。前日就有一位马来电说她家监控门坏了，问律师，修此... 查看详情
  回答者：caocao9414

• 物业维修的问题

  话题：给排水

  （1 ） 62
  公共设施日常维修计划方案 （表一） 序号 类别 项  目 日         常         维         修 计划 方案 标准 实施效果 1 区内道路 路面、人行道、缓... 查看详情
  回答者：江好

• 交易合同中未规定物业维修基金方面的条约，这钱由买卖哪方承担？

  话题：地产家居

  （2） 81
  物业维修基金都是一手业主在交房的时候已经交完的，因为现在二手房买卖的价格都是业主的净得价，很多业主已经将这部分钱考虑在里面了，现在的二手房买卖合同中并不会体现维修基金(也就是随着房... 查看详情
  回答者：gwhsh180

• 物业维修项目包括哪些????

  话题：给排水

  （1） 61
  物业管理工程维修按系统划分：消防系统、给排水系统、电梯系统、空调系统、供暖系统、车场系统、弱电系统、供电系统、土建工程等组成。如想将每个系统祥尽列出各设备，是不太现实的。 查看详情
  回答者：dahaida123

• 动用物业维修金和房屋质保金哪个方便

  话题：给排水

  （1） 55
  不是说哪个方便用哪个。在质保期必须由施工方保修，超过质保期才能使用维修资金。 《建设工程质量管理条例》第四十条　在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： 　　（一）基础设施工程... 查看详情
  回答者：dunzuobin

• 物业造价税金的计算是否包括物业的公共维修基金？

  话题：工程造价

  （1） 16
  物业造价税金的计算通常不包括物业的公共维修基金。 查看详情
  回答者：139****6854

• 如何做好 物业维修服务工作

  话题：电气工程

  （2） 121
  一、 熟悉住宅区各类房屋的分布状况，房屋内外结构，附属设施各水、电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。 二、 加强学习业务知识，能识读施工... 查看详情
  回答者：soulbb2009

• 物业维修费收取标准是啥？

  话题：地产家居

  （1） 64
  物业管理收费一般根据所提供的服务的性质、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。物业费一般包括管理费、房屋设备运行费、保安费、保洁费、维修费等。物业费收取标准分为... 查看详情
  回答者：407258825

• 物业维修费收取标准是什么？

  话题：地产家居

  （4） 121
  物业费收取标准物业费收取标准根据不同的城市和不同的建筑档次有所不同，也根据不同的物业管理公司有所不同，对于住宅的物业费收取标准得根据住宅区的周边设施环境和建筑的档次以及所在的物业管... 查看详情
  回答者：欧阳格格

• 现在房屋物业维修资金是按什么标准收取的

  话题：地产家居

  （1） 66
  当然是按照法律标准，《住宅专项维修资金管理办法》[2]第七条规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金... 查看详情
  回答者：four4700

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