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有梁式阳台面积
阳台面积计算准则
(1)阳台按结构形态分为凸阳台、凹阳台。 具有两个（含两个）以上连续对外开敞面 的阳台视为凸阳台； 只有一个对外开敞面 的阳台视为凹阳台； 阳台由凸凹两部分构成时视为凸凹复合型阳台（以下简称 “复合型阳台 ”）。 双层高阳台 双层高阳台也是阳台，一律按阳台规范去规定 有柱阳台（无论凹凸） 对阳台（以阳台底板计）水平投影面积大于 12.0平方米的有柱阳台，均视为 架 空，无论其上盖高度如何， 均按其围护结构或围护物外围水平投影计算全部建筑 面积。 凸阳台（无柱凸阳台面积超过 12㎡也计一半面积） 凹阳台 对无柱凹阳台或有柱 但水平投影面积小于等于 12.0平方米的凹阳台，当其对外开敞面宽度 （阳台宽度）小于等于 2.0 米时，其凹入进深（取阳台结构板外缘至外墙外缘的垂直距离） 不应超过 2.0米；当对外开敞面宽度大于 2.0 米且小于等于 5.0米时，其凹入进深不应超过 2.40 米；当对外
关于飘窗阳台面积计算规则
房屋中的飘窗、阳台应不应该计入建筑面 积，一直颇受购房者的关注。 《天津市建筑 飘窗、设备平台及阳台建筑面积规划计算规 则》即日起实施， 市域范围内， 除大型商业、 工业等有特殊要求的建设项目外， 对其他各 类建筑物的飘窗、 阳台的设计标准进行了明 确规定。除凸阳台、凹阳台以及半凸半凹阳 台外，凡符合以下设计标准的都不计入建筑 面积，凡不符合标准的将根据不同部位按不 同方式计入建筑面积。 建筑飘窗是指为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的 窗。设计标准为： 飘窗窗台面与室内地面的高差应大于或者等于 0.3米，自外墙墙体外边线至飘窗外边线距离应小于或者等于 0.6 米，窗台面至飘窗顶板底高度应小于 2.2米。不符合条件的，按 挑出外墙部分的投影面积计算建筑面积并计入容积率指标。 设备平台是指供空调室外机、热水机组等设备搁置、检修且 与建筑内部空间及阳台不相连通的对外敞开的室外空间。 设计标
