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造价房地产工作经验的区别
略论房地产估价与资产评估在评估房地产抵押价格时的区别
略论房地产估价与资产评估在评估房地产抵押价格时的区别
“房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。”(《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十六条)由于房地产不可移动、不可隐藏，具有长期使用性、保值性，自古以来就是一种用于履行债务的良好担保品。
17造价工作经验
造价记忆顺口溜 1、价款支付有顺序，调价索赔再质保，再扣预付和 甲供，索赔甲供不调价，奖励不用扣质保。 2、偏差计算划横道，已完位置皆相同，计划总值额 相等，比较累计不能忘 ;投资变价进度量，超支拖延果 为正。 3、工程价款变更原则：已有适用按已有，只有类似 可参照，如果两类都没有，甲方批准乙方报。 4、索赔程序 28 天，事件发生意向书，准备资料写报 告，未给答复视默认，持续进行阶段报，事件终了最 终报。 5、不可抗力双方责，不补费用补工期，增加配合台 班价，所有费用全计取，窝工索赔要注意，人员乘以 窝工天，机械必须是闲置，管理利润不计取，规税保 修要计算。 6、索赔证据有很多，招标合同及附件，施组图纸和 规范，变更签证往来函，会议纪要双方签，水电气候 看日期，同期记录准备好、日志照片和发票，造价文 件要记牢。 7、接到变更 14 天，报告价款工期延，甲方 14 给答 复，协商不果同争议