精品文献
造价审计注意事项
房地产审计注意事项
房地产开发企业的审计注意事项 1、 索取五证 五证的范围、申请顺序及作用 “五证”包括《建设用地规划许可证》 、《建设工程规划许可证》 、《开工证》、《国有土地使 用证》、《商品房销售许可证》 （《商品房预售许可证》 ） 项目最初申办的就是《建设用地规划许可证》 ，这个证件严格限定土地使用范围、边界 和占地面积。 第二申办的是《建设工程规划许可证》 ，此证件限定本规划地块上所建建筑物的功能类 别，是属于商用、厂房、住宅、公寓等。 第三申办的是《开工许可证》 ，此证件是申请可以合法施工。 第四申办的是《国有土地使用证》 ，这是开发商花费比较高的一个证件，开发商要向国 家交纳相应的国有土地使用金。 房屋是否拥有产权， 全系此证。 一般住宅的国有土地使用年 限为 70年。 最后申办的是《商品房销售许可证》 ，拥有此证的商品房，是可以合法买卖的商品房。 是开发商已经交纳了土地使用金，可以合法买卖的
甲方审核造价注意事项
甲方审核造价注意事项 首先必须端正审核人员的思想。 建设工程领域是群众公认的腐败多发的 地方，权钱交易、贪污受贿的事情查出来不少，触目惊心。作为审核人员， 人民聘请你， 用你的专业知识来当建设工程资金的守护员。 一定要有端正的 思想，秉公执法，不能有一丝一毫的侥幸思想。伸手必被捉，到时候后悔也 来不及了。这次汶川大地震救灾物资使用得好， 就是从源头上开始发挥审计、 监督的作用，端正工作人员的思想，提高法律的威慑力，全程进行跟踪审计 的结果。 现就施工阶段甲方内部审核的情况说说。 一 .从签订合同、编制预算入手，注意条款的可操作性 合同、预算本来应该是很严肃的法律文件， 可是由于编制人员的水平问 题或者是其他原因。有的合同出现了不应有的错误，如：某项工程已定为包 死项目，而后面又出现了以实结算的字句。 使审核人员无所适从， 无法操作。 预算中有的清单描述不够完整， 造成工作内容上的扯皮。 把