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造价师谁讲的好
第13讲造价师,讲义,理论
2. 动态评价方法 （1）计算期相同的互斥方案经济效果的评价。 对于计算期相同的互斥方案，常用的经济效果评价方法有以下几种： 1）净现值（ NPV）法。 对互斥方案评价，首先剔除 NPV＜0 的方案，即进行方案的绝对效果检验；然后对所有 NPV≥0的方案比较其净现值，选择净现值最大的方案为最佳方案。 在工程经济分析中， 对效益相同 （或基本相同）， 但效益无法或很难用货币直接计量的 互斥方案进行比较，常用费用现值（ PW）比较替代净现值进行评价。为此，首先计算各备选 方案的费用现值 PW，然后进行对比，以费用现值最低的方案为最佳。其表达式为： 2）增量投资内部收益率（△ IRR）法。 【例 2.2.2 】现有两互斥方案，其净现金流量如表 2.2.3 所示。设基准收益 率为 10%，试用净现值和内部收益率评价方案。 解： ①计算净现值 NPV： NPV（1）＝－7000＋1000×（P／F
造价师,讲义,理论第5讲
第二章 工程经济 第一节 资金的时间价值及其计算 一、现金流量与资金的时间价值 （一）现金流量 1. 现金流量的含义 在某一时点 t 流入系统的资金称为现金流入， 记为 CIt ；流出系统的资金称为现金流出， 记为 COt；同一时点上的现金流入与现金流出的代数和称为净现金流量，记为 NCF或（CI－ CO） t。 2. 现金流量图 现金流量图是一种反映经济系统资金运动状态的图式， 运用现金流量图可以全面、 形象、 直观地表示现金流量的 三要素：大小（资金数额）、方向（资金流入或流出）和作用点（资 金的发生时间点）。如图 2.1.1 所示。 【例】 某项目建设期为 2 年，建设期内每年年初分别贷款 600万元和 900万元，年利率为 10%。 若在运营期前 5年内于每年年末等额偿还贷款本利，则每年应偿还（）万元。 （二）资金的时间价值 1. 资金时间价值的概念 .反映出资金在运动中，会随着时