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怎么评估住宅楼面地价
楼面地价怎么算
楼面地价怎么算 浏览： 934 | 更新： 2013-08-16 14:50 什么又是楼面地价 ?其实楼面地价、基准地价既土地初始价 ,也称城市基准地价 , 是指在城镇规划区范围内 ,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地。 楼面地价怎么算 ?它按照商业、居住、工业等用途分别评估的一定使用期限的建 设用地使用权在某一时点的平均价格 , 并由市、县以上人民政府公布的国有土地 使用权的平均价格。 基准地价不是具体的收费标准。 土地使用权出让、 转让、出租、抵押等宗地价格 , 是以基准地价为基础 ,根据土地使用年限、地块大小、形状、容积率、微观区位 等因子 ,通过系统修正进行综合评估而确定。 楼面地价 ,英文 :land value in terms Of per unit floor age 1、楼面地价最简单的意思就是单位建筑面积平均分摊的土地价格。 楼面地价是 房价的主要
楼面地价在容积率改变补缴土地出让价款评估中的应用
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