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最全的房地产基础知识
最全房地产基础知识
房地产基础知识 1、 房产 是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售 或作其它用途的房屋。 2、 地产 是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包含地面及其上下空间，地产与土地的根本区别 也就是有无权属关系。 3、 房地产 是房产和地产的总称。是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利（所有 权、管理权、转让权等）。 4、 房地产业 是以土地和建筑物为经营为对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集 多种经济活动为一体的综合性产业。 5、 房地产开发 是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。 6、 土地开发 是将“生地”开发成可供使用的土地。 7、 土地所有制 现行全部土地实行的是社会主义土地公有制， 分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即 集体所有）两
房地产专业基础知识
1/12 房地产专业基础知识 1.房地产 房地产又称 不动产 ，是房产和地产的总称。房产总是和地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性。 房产：是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者与使用者之间可以进行出租、出售或作 其它用途的房屋。 地产：是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包括含地面及其上下空间， 地产和土地的根本区别在也 就是有无权属关系。 2.房地产业 是以土地和建筑物为经营对象，从事房地产 开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务 的集多种经济活动为 一体的综合性产业。 3.房地产开发 是指在依法取得 土地使用权 的土地上 按照使用性质的要求 进行基础设施、房屋建筑 的活动。 4.地产开发 是将“生地”开发成可供使用的土地（ “熟地”）。 5.房地产产权 是指产权人对 房屋的所有权 和对该房屋所占用 土地的使用权 。具体内容是指产权人在法律规定的范