设计不加以利用是不计算建筑面积的。。。建筑规范的例题里，估计“设计不利用”应该为“设计加以利用，但层高小于2.2米”。这样才不会前后矛盾。
一般三层的建筑要计算几层建筑面积，屋顶层板要算吗 三层的就计算三层的，顶板就不计算啦。
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