创建全国物业管理示范住宅小区迎检资料总目录

全国物业管理示范住宅小区预评表 项目名称： 考评总分： 考评专家： 考评时间： 全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则 序 号 标准内容 规定 分值 评分细则得分 一 基础管理32 1．按规划要求建设，住宅及配套设施投入使用1符合1.0，不符合0 2．已办理接管验收手续1符合1.0，不符合0 3．由一家物业管理企业实施统一专业化管理1符合1.0，不符合0 4．建设单位在销售房屋前，与选聘的物业管理企业 签订物业管理合同，双方责权利明确1符合1.0，基本符合0.5，不符合0 5．在房屋销售合同签订时，购房人与物业管理企业 签订前期物业管理协议，双方责权利明确2符合2.0，基本符合1.0，不符合0 6．建立维修基金，其管理、使用、续筹符合有关规 定1 符合1.0，已建立但管理、使用、续筹不符合规定扣 0.5，未建立0 7．

住宅小区创省优秀示范住宅小区迎检汇报材料 各位领导: 首先，我代表湖北**物业管理有限公司的全体员工对您们莅临我公司检查指导工作表 示热烈的欢迎，对关心支持我公司建设和发展的上级领导和同仁表示衷心的感谢!现将zz 小区基本情况及管理概况向各位领导、专家做如下汇报: 一、小区基本情况 省电力zz小区位于天梨路武昌徐东大道中段汪家墩，市内公汽20多条专线途径此处， 交通方便，商业繁荣。该小区是由省电力公司投资2亿多元，建成的一个集团林化、智能化、 网络化于一体的大型现代化住宅小区。小区占地面积**平方米，共建有蝶式楼和条式楼多层 住宅楼栋。其中*为情景楼， 为花园洋房，另外，蝶式楼又分为a型房和b型房，共有*个单元，住房*户，建筑面积 近*平方米。小区东北方与在建的"七星花园"相望，东南面与华中电网局住宅小区毗邻，西 北面与"鹏

2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创 1/8 住宅小区创省优秀示范住宅小区迎检汇报 材料 住宅小区创省优秀示范住宅小区迎检汇报材料提要：开展社区文 化，弘扬精神文明建设.zz小区是传统福利型住宅小区的缩影，面临 着旧的管理体制和”物业管理条例”指导下新运作体制的撞击 房地产e网 住宅小区创省优秀示范住宅小区迎检汇报材料 各位领导: 首先，我代表湖北**物业管理有限公司的全体员工对您们莅临 我公司检查指导工作表示热烈的欢迎，对关心支持我公司建设和发 展的上级领导和同仁表示衷心的感谢!现将zz小区基本情况及管理 概况向各位领导、专家做如下汇报: 一、小区基本情况 省电力zz小区位于天梨路武昌徐东大道中段汪家墩，市内公汽 20多条专线途径此处，交通方便，商业繁荣。该小区是由省电力公 司投资2亿多元，建成的一个集团林化、智能化、

创全国物业管理示范住宅小区实施方案 序 号 标准内容 规定 分值 责任人时间 一基础管理328月30日前完成 1、按规划要求建设，住宅配套设施投入 使用 1 2、已办理接管验收手续1 3、由一家物业管理企业实施统一专业化 管理 1 4、建设单位在销售房屋前，与选聘的物 业管理企业签订物业管理合同，双方责权 利明确 1 5、在房屋销售合同签订时，购房人与物 业管理企业签订前期物业管理服务协议， 双方责权利明确 2 6、建立维修基金，其管理、使用、续筹 符合有关规定 1 7、房屋使用手册、装饰装修管理规定及 业主公约等各项公众制度完善 2 8、业主委员会按规定程序成立，并按章 程履行职责 2 9、业主委员会与物业管理企业签订物业 管理合同，双方责权明确 2 10、物业管理企业制订争创规划和具体实 施方案，并经业主委员会同意 1 11、小区物业管理建立健全各项管

全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则 序号标准内容规定分值评分细则 一 基础管理32 1、按规划要求建设，住宅及配套设施投入使用1符合1.0，不符合0 2、己办理接管验收手续1符合1.0，不符合0 3、由一家物业管理企业实施统一专业化管理1符合1.0，不符合0 4、建设单位在销售房屋前，与选聘的物业管理企业签 订物业管理合同，双方责权利明确 1符合1.0，基本符合0.5，不符合0 5、在房屋销售合同签订时购房人与物业管理企业签订 前期物业管理服务协议，双方责权利明确 2符合2.0，基本符合1.0，不符合0 6、建立维修基金，其管理、使用、续筹符合有关规定1符合1.0，已建立但管理、使用、续筹不符合规 定扣0.5，未建立0 7、房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主公约等各 项公众制度完善 2完善2.0，基本完善1

创全国物业管理示范住宅小区实施方案 序 号 标准内容 规定 分值 责任人时间 一基础管理328月30日前完成 1、按规划要求建设，住宅配套设施投入 使用 1 2、已办理接管验收手续1 3、由一家物业管理企业实施统一专业化 管理 1 4、建设单位在销售房屋前，与选聘的物 业管理企业签订物业管理合同，双方责权 利明确 1 5、在房屋销售合同签订时，购房人与物 业管理企业签订前期物业管理服务协议， 双方责权利明确 2 6、建立维修基金，其管理、使用、续筹 符合有关规定 1 7、房屋使用手册、装饰装修管理规定及 业主公约等各项公众制度完善 2 8、业主委员会按规定程序成立，并按章 程履行职责 2 9、业主委员会与物业管理企业签订物业 管理合同，双方责权明确 2 10、物业管理企业制订争创规划和具体实 施方案，并经业主委员会同意 1 11、小区物业管理建立健全各项管

省级物业管理示范住宅小区 达标申报表 住宅小区名称：碧桂园如山湖城 申报日期：2014年11月8日 管理单位名称：广东碧桂园物业服务有限公司和县分公司（章） 说明 一、本表由申报物业管理示范住宅小区的管理单位和物业 管理行政主管部门填写，一式三份； 二、表格内不敷填写，可别外附页； 三、应当如实填写，不得作假； 四、一律用钢笔填写，字迹要端正、清楚。 住宅小区 名称 碧桂园如山湖城 地址安徽省马鞍山市和县石杨镇碧桂园如山湖城邮编238241 管理单位 广东碧桂园物业服务有限公司 和县分公司 负责人杨家兴电话13866970396 业主委员会 成立时间 暂未成立，正在筹备中负责人/电话/ 申报物业管理示范项目竣工交付使用时间2011.3.30 管 理 单 位 自 检 概 述 和县碧桂园如山湖城于2011年3月30日收楼，截止20

创市物业管理示范住宅小区综合汇报材料 为了把xx华庭推上"xx市物业管理示范住宅小区"先进行列，给广大业主提供一个"整洁、文明、安全、舒 适"的居住环境，从2006年1月份以来，xx物业管理服务有限公司把xx华庭"创建示范"工作当一件大事来 抓，首先在公司内部成立了专门的工作领导小组，明确创建工作目的，分工合作，大力宣传，着手抓基础、 抓落 尊敬的上级领导和专家们： 热烈欢迎您们莅临xx华庭住宅小区评审指导，在此，我谨代表xx市xx物业管理服务有限公司将xx 华庭创建xx示范工作情况向各位领导和专家们作如下汇报。 一、xx华庭住宅小区及xx物业管理服务有限公司概况 为了把xx华庭推上"xx市物业管理示范住宅小区"先进行列，给广大业主提供一个"整洁、文明、安全、 舒适"的居住环境，从2006年1月份以来，xx

创市物业管理示范住宅小区综合汇报材料 为了把xx华庭推上"xx市物业管理示范住宅小区"先进行列，给广大业主提供一个"整洁、文明、安全、舒 适"的居住环境，从2006年1月份以来，xx物业管理服务有限公司把xx华庭"创建示范"工作当一件大事来 抓，首先在公司内部成立了专门的工作领导小组，明确创建工作目的，分工合作，大力宣传，着手抓基础、 抓落 尊敬的上级领导和专家们： 热烈欢迎您们莅临xx华庭住宅小区评审指导，在此，我谨代表xx市xx物业管理服务有限公司将xx 华庭创建xx示范工作情况向各位领导和专家们作如下汇报。 一、xx华庭住宅小区及xx物业管理服务有限公司概况 为了把xx华庭推上"xx市物业管理示范住宅小区"先进行列，给广大业主提供一个"整洁、文明、安全、 舒适"的居住环境，从2006年1月份以来，xx

1 吉林省物业管理住宅小区（大厦）考评标准及评分细则 一、基础管理（30分） 检查标准检查内容评分细则 1、按规划要求建设，住宅及 配套设施投入使用（1分） a.建设用地规划许可证、建设工程规划许可 证、规划图纸等 与规划不符的发现一处扣0.5 分（有批准文件的除外)；材 料中每缺一项扣0.2分b.其它竣工验收资料 c.临建房屋批准手续（如有临建房屋） 2、已办理接管验收手续（2 分） a.物业公司验收记录及问题处理情况 无验收记录的扣1份；接收资 料每缺一项扣0.2分. b.物业公司接收资料：(1)竣工总平面图，单 体建筑、结构、设备安装竣工图，配套设 施、管网竣工图，各单项工程竣工验收证 明材料；(2)共用设施设备明细，出厂合格 证明和保修协议、安装使用维修养护资 料；(3)物业质量保修文件和物业使用说明 文件；(4)供水、电、

检查标准检查内容评分细则 一、基础管理32分 1、建设用地规划许可证； 2、建设工程规划许可证； 3、规划图纸（六图二书）：即1/1000比例尺的现状图、 规划总平面图、道路规划图、竖向规划图、市政设施管网 综合规划图、绿地规划图、详细规划说明书、环境预评价 书； 4、与规划部门往来文件； 5、临建房屋批准手续（如有临建房屋）。 备注：所有资料、图纸要有相关批准部门加盖审批章 一、物业公司验收记录及问题处理情况 二、物业公司收集资料 1、小区竣工总平面图 2、单体建筑、结构、设备安装竣工图 3、附属公建配套设施、地下管网工程竣工图 4、有关设施、设备安装、使用和维护保养技术资料 5、各单项工程竣工验收证明材料 6、房屋质量保证文件和房屋使用说明文件 7、房屋销售清单和产权资料 8、公共配套设施的产权及收益归属清单 9、供水、供暖的试压报告 1、企业营业执照 2、物业管理

广东省物业管理示范住宅小区标准及评分细则 项目名 称： 年月日 序 号 标准内容 规定 分值 评分细则 省评 分值 部评 分值 一基础管理32 1、按规划要求建设，住宅及配套设 施投入使用 1符合1.0，不符合0 2、己办理接管验收手续1符合1.0，不符合0 3、由一家物业管理企业实施统一专 业化管理 1符合1.0，不符合0 4、建设单位在销售房屋前，与选聘 的物业管理企业签订物业管理合 同，双方责权利明确 1 符合1.0，基本符合0.5，不符 合0 5、在房屋销售合同签订时，购房人 与物业管理企业签订前期物业管理 服务协议，双方责权利明确 2 符合2.0，基本符合1.0，不符 合0 6、建立维修基金，其管理、使用、 续筹符合有关规定 1 符合1.0，已建立但管理、使 用、续筹不符合规定扣0.5， 未建立0 7、房屋使用手册

项目名称管理单位 一、全国物业管理示范住宅小区（101个） 1.北京市海淀区美林公寓北京燕侨物业管理有限公司 2.北京市海淀区新科祥园北京裕展物业管理有限公司 3.北京市朝阳区万科星园（一、二、三期）北京万科物业管理有限公司 4.北京市朝阳区英特公寓北京银达物业管理有限责任公司 5.北京市朝阳区阳光广场北京阳光城物业管理有限公司 6.北京市昌平区天通东苑（二区）北京方佳物业管理有限公司 7.上海市浦东新区仁恒滨江园上海仁恒物业管理有限公司 8.上海市浦东新区菊园中海物业管理（上海）有限公司 9.上海市徐汇区中海馨园中海物业管理（上海）有限公司 10.上海市徐汇区汇景苑上海东湖物业管理公司 11.上海市黄浦区东淮海公寓上海豫园旅游商城物业管理有限公司 12.上海市普陀区巴黎之春（一期）上海中环陆家嘴物业管理有限公司 13.上海市长宁区创世纪

物业管理示范住宅小区创优实施方案 顺利实现康乐里小区创建“北京市物业管理示范住宅小区”的目标，根据北京 市考评的有关通知精神，在总结近年来本公司其他创建工作的基础上，结合康乐 里小区管理服务中心工作实际情况，参照《物业管理示范住宅小区标准及评分细 则》拟订本创建实施方案。 一、指导思想： 通过开展创建活动，进一步提高管理水平，提升服务质量。 二、时间安排： 第一阶段：宣传动员、学习提高、组织落实阶段2月17-3月31日 第二阶段：自检互查、收集资料、阶段4月1-4月20日 第三阶段：整改提高、迎接初检、充实完善阶段4月21-5月25日 第四阶段：准备区迎检方案，并提出第五次整改计划5月26-7月5日 第五阶段：请市小区办、物业处专家指导创市优7月1-7月30日 第六阶段：召开专题会议准备创优迎检工作

1 广州市物业管理示范住宅小区评分细则 序号标准内容规定分值评分细则 广州市评分细则 一 基础管理32 1、按规划要求建设，住宅及 配套设施投入使用 1符合1.0,不符合0 1、区域整体规划批复没有扣0.2，分期规划批复没有扣0.2 2、参评部分综合验收合格证没有扣0.6，但 其中：有工程验收（建筑、市政配套公用设施）给0.1 有专业验收（规划、公安消防、人防）给0.2 有供电、供水、管道供气的准许使用证明给0.2 3、配套设施已被接管或配置齐全并使用缺一项扣0.1， 2、已办理接管验收手续1符合1.0,不符合0 1、资料移交全缺扣0.3，部分缺扣0.1-0.2 2、公共设施设备未办移交接管手续扣0.3，有部分移交接管手 续扣0.1-0.2 3、办公管理用房未移交扣0.3 4、双方合同约定的其他移交未完成扣0.1

项目管理资料总目录 第一卷 1、质量方针：质量第一科技创新竭诚服务持续改进（上墙） 2、质量目标：监理合同履约率100%，监理项目到位率100%，文件资 料归档率100%。（上墙） 3、项目监理组织机构框图（上墙） 4、监理项目组人员名单（上墙） 5、监理人员岗位职责（上墙） 6、工程项目总体形象进度表（上墙） 7、晴雨表 8、项目监理组成立文件 9、监理项目下达任务单 10、总监代表授权书（总监代表需具《监理工程师岗位证书》） 11、公司甲级资质证书、营业执照（复印件） 12、监理策划报告 13、项目监理组聘用人员合同（复印件） 14、建设单位对项目监理组工作质量评价表 15、工程项目巡视表 16、项目监理组工作质量自评考核表 17、不合格处置记录（批监理服务）、纠正措施、验证记录 18、顾客提供产品登记表及验证报告 19、顾客提供设计文件及相关资料登记表 20、仪器设备

陕西省创建文明工地资料总目录 文明工地验收表格体系 第一部分施工现场管理规范化 1-1-1门卫管理制度 1-1-2进出场人员登记表 1-1-3进出车辆登记表 1-1-4围档施工验收记录 1-2-1场容场貌管理制度 1-2-2场容场貌施工要求 1-2-3场容场貌施工验收记录 1-2-4劳务公司（班组）落手清制度及责任 1-2-5落手清罚款粘贴单 1-3-1标牌标识管理制度 1-3-2标牌标识清单 1-3-3机械设备操作人员名单 1-3-4标识标牌平面布置图 1-4-1作业条件环境保护各项管理制度 1-4-2作业条件环保组织网络图 1-4-3护棚、通道搭设任务单 1-4-4护棚、通道搭设安全验收单 1-4-5作业条件环境保护检查记录表 1-4-6环保控制措施 1-5-1防火防爆防毒各项管理制度 1-5-2消防组织管理网络图 1-5-3易燃、易爆、有毒物品入库保管单 1-5-4易燃、易爆、有毒

开标一览表 一、业主入住前物业管理费用 1、开办费：275805.00元 2、前期介入费：17418.00元/月 二、业主入住后物业管理收费标准 高层住宅：1.20元/月·m2 商业用房：2.00元/月·m2 车位：50.00元/月·个 目录 一、投标报价⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3 二、开办费及物业管理服务费测算报告⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4三、前 期物业管理方案和物业管理方案⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯14 第一章物业服务理念和目标⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯14 第二章项目管理机构运作方法及管理制度⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯19 第三章管理服务人员的配置、培训与管理⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯35 第四章前期物业管理服务内容与标准服务⋯

住宅小区日常物业管理服务 住宅小区日常的物业管理与服务 （一）日常的管理 1、楼宇的管理 （1）管理员上班前巡查一遍所分管之楼宇，发现问题 及时处理并记录于工作日记（房屋管理台帐）；下班再巡查 一遍，做好记录交接班人员； （2）设立《房屋维修卡》，对房屋的公共部分和用户室 内的维修做有全面记录，并定时回访； （3）对装修的住（用）户要随时查看是否按装修规定 进行装修，发现乱搭乱改等行为，即时处理、纠正，并耐心 做好思想工作，直到恢复原状为止。 （4）对楼宇天面防水层、水池、公共通道、地下室、 基础、梁板、外墙、空间、地面进行管理与维护，使房屋完 好率达98%以上，维修合格率达100%； 以上由管理组负责，按人均管理户数和栋数包干，量化 考核。 2、设施、设备的管理 （1）将公共设施如公厕、配电房、泵房、通讯、路灯、 排水排污管道、沙井、化粪池、马路、公共活动场所等管理 好，不

精品文档 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创 1/7 住宅小区日常的物业管理与服务 住宅小区日常的物业管理与服务提要：将公共设施如公 厕、配电房、泵房、通讯、路灯、排水排污管道、沙井、化 粪池、马路、公共活动场所等管理好，不得改变其使用功能 更多精品源自表格 住宅小区日常的物业管理与服务 （一）日常的管理 1、楼宇的管理 （1）管理员上班前巡查一遍所分管之楼宇，发现问题 及时处理并记录于工作日记（房屋管理台帐）；下班再巡查 一遍，做好记录交接班人员； （2）设立《房屋维修卡》，对房屋的公共部分和用户室 内的维修做有全面记录，并定时回访； （3）对装修的住（用）户要随时查看是否按装修规定 进行装修，发现乱搭乱改等行为，即时处理、纠正，并耐心 做好思想工作，直到恢复原状为止。 （4）对楼宇天面防水层、水池、公共通道、地下室、 基础、梁板、外墙、

前期物业管理方案投标文件 1 开标一览表 一、业主入住前物业管理费用 1、开办费：275805.00元 2、前期介入费：17418.00元/月 二、业主入住后物业管理收费标准 高层住宅：1.20元/月·m2 商业用房：2.00元/月·m2 车位：50.00元/月·个 前期物业管理方案投标文件 2 目录 一、投标报价,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,3 二、开办费及物业管理服务费测算报告,,,,,,,,,,,,,,,,,4 三、前期物业管理方案和物业管理方案,,,,,,,,,,,,,,,,14 第一章物业服务理念和目标,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,14 第二章项目管理机构运作方法及管理制度,,,,,,,,,,,,,,,19 第三章管理服务人员的配置、培训与管理,,,,,,,,,,,,,,

质量管理资料核查总目录 序号编号资料名称份数（张） 1a-001规划许可证 2a-002施工许可证 3a-003图纸会审记录 4a-004开工报告 5a-005定位、放线记录 6a-006岩土工程勘查报告 7a-007见证取样备案 8a-008轴线、标高复核记录 9a-009技术交底记录 10a-010施工合同、分包合同 11a-011防水工程检查记录 12a-012施工组织设计，施工方案 13a-013质量验收整改报告 14a-014企业资质证书 15a-015项目经理证书 质量验收资料核查总目录 序号编号资料名称份数（张） 1c-001地基与基础分部分项验收记录 2c-002主体结构分部分项验收记录 3c-003屋面工程分部分项验收记录 4c-004建筑装修装饰分部分项验收记录