现在有很多人会考虑购买二手房，因为新房的价格会比二手房贵很多，那么二手房交易会存在什么弊端呢？让我们来看一下

一、私下交易，暂不过户

这种交易方式的特征是双方谈好房价，签好合同，付清(部分付清)房款，房主(卖方)先将房子及两证交给买方，买方住进房屋，待房子满期5年后再去办理过户手续。以此来规避营业税。如此方法，买方不能通过银行“按揭”取得贷款来支付房款;更重要的是从法律角度来看，风险极大：如果卖方因为债务纠纷，该房可能会被法院查封;卖方还可能恶意挂失原两证，办理新证后一房二卖，或做抵押，如果此后的行为都履行了相应的法律手续，对买方极为不利。

二、签订“阴阳合同”

双方签订的协议约定了房屋的真实交易价格，但在交易市场填写房屋买卖契约时，将房屋价格填少，以达成少交房屋营业税和契税的目的。但由于协议在先，交房管部门存档的契约在后。按照法律契约便替代了原协议。如果在房屋过户完成后，买方坚持以契约约定的价格为依据，少给付房款，纠纷就会产生，诉讼便随之产生。即使是差额款要回，所产生的经济损失也会大于少交的税。

三、“买卖”变“赠与”

以前买卖契税低，赠与契税高时，很多家庭成员内部间的房屋交易原本是赠与，为了省契税，而改成“买卖”;现在不是家庭内部成员之间的房屋买卖，为了规避营业税，也改成了赠与。但因赠与和买卖是两种不同的法律行为。以赠与的方式来办理房屋买卖交易会带来更大的风险：赠与不能反悔，没有违约更谈不上违约责任，一旦买方不能如数支付房款时，卖方无法得到法律的保护。如果卖方因债务问题而将房屋抵押出去，或者因债务纠纷被诉讼到法院，债权人行使撤销权，买方到手的房屋也可能被法院追回。

2012齐鲁春季房地产展示交易会今日10点18分在舜耕国际会展中心隆重开幕。来自省内外的近三十家品牌地产商齐聚一堂,住宅、别墅、商业、写字楼、沿海中高端住宅等不同物业类型产品高度亮相。据悉,东拓置业、中国铁建、保利山东置业、鲁商置业、银丰地产、北大资源、中海地产、外海置业、重汽地产、齐鲁置业、阳光壹佰等二十多家开发商,携手精心打造的四十多个房地产项目在房展会上闪亮登场。

在新政期满一年、房地产市场政策继续持紧的状态下,主办方为了增添展会人气动了不少心思,无论形式还是内容,可谓历届房展会中亮点最多、最为热闹的一届展会。记者从组委会获悉:2012齐鲁春季房地产展示交易会亮点可圈可点,动漫“阿凡达”展、山东飞行者航空俱乐部私人飞机展、济南市城市规划展以及定房参与赢汽车大奖,莲花L5风尚导航版开回家等活动,让本届展会更具观赏性和参与性。

“阿凡达”助力齐鲁房展

还记得潘多拉星球上善良勇敢的纳威人吗"para" label-module="para">

私人飞机展,翼动未来

拥有私人驾照,购置私人飞机,在济南已不再是一种奢望。本次房展会上,室外的私人飞机展将给这个城市带来不一样的消费观。据悉,山东飞行者俱乐部亲临房展会现场,读者在展会选房同时可欣赏到小型私人飞机展示,给消费者一种别样的消费新体验。

跟着规划去买房

在地产行家看来,鉴别项目是否有升值潜力的方法,其中最重要的一条就是看项目所在区域的未来规划。城市规划代表着政府对配套设施的投入,代表着诸多政策的倾斜。谁吃准了城市规划,谁就掌握了房子升值的先机。在本届房展会上,市民可以实现买房下订前看未来规划的愿望了,城市规划展作为本届房展会一大亮点,详细周全的把未来西部、东部唐冶、长清等各个区域的城市建设一览无余展现在市民面前。“跟着规划去买房”,从道路、桥梁、商业以及文化等方面分析,给购房者一个参考。有一个置业准则值得推荐:“跟对政府规划、选对开发商、挑对户型”,政府的规划、市政建设方向,尤其是重大工程建设方向,多半会成为地产潜力区。本届房展会上,就让规划指引您购房的脚步吧。

房展会定房,大奖“开”回家

三月份以来,济南房地产市场逐渐升温,市场中热销楼盘屡见不鲜,优惠的房价赢得了市场刚性需求和部分改善型需求购房者的青睐。本届展会的主办方在展会现场推出“展会购房赢汽车大奖”的诱人活动。谁将幸运地抽取莲花L5风尚导航版炫车,让我们拭目以待

中国·沈阳2012春季房地产展示交易会即将于4月25日-28日在沈阳国际展览中心召开。为更好的服务刚性购房需求群体，本次春季房交会将开展形式多样的展会预展，包括百姓购房网的网上预展、《沈阳晚报》预展、房交会组委会进社区预展等，将房交会展出的优惠房源，以多种渠道向购房市民展示。

百姓购房网预展已经开始

目前，房交会官方网站百姓购房网(www.bxgfw.com)已经开辟房交会专题页，展示已确定的首批参展企业。有购房需求的市民，可以登录百姓购房网，点击网站首页上方的“中国·沈阳2012春季房地产展示交易会”选项，即可进入房交会专题页，查看本次展出的首批楼盘项目。

通过房交会预展，购房百姓可以查到项目的地址、均价、展期优惠政策、交通状况以及售楼处电话等详细信息。在首批参展楼盘中，90%以上的楼盘已制定出展期购房优惠政策，目前暂未制定优惠政策的企业也表示，将在房交会开幕前最终确定购房优惠。

参展项目优惠高达几万元

本次房交会，参展的开发企业以多种形式向购房市民提供展期购房优惠，优惠形式多样、优惠力度大也将是本届展会的一大特点。例如：全款95折、每平米减300元房款等优惠政策，细算下来90平米的房子可以节省将近3万元，让购房者在春季房交会享受到实实在在的买房优惠。

百姓购房网还将陆续更新参展企业信息以及购房优惠，有购房计划的市民可以持续关注网上信息，充分了解房源信息和优惠政策，根据自身情况制定出购房计划。

展会期间上网可查“特价房”信息

4月25-28日的展期四天，组委会组织参展开发企业开展“天天特价房”活动。房交会展期四天每天推出百套“一房一价”特价房，房源好、让利幅度大，现场成交即可享受特价优惠。组委会将在展会现场每天设置“天天特价房”活动展板，公示“一房一价”房源信息，包括：面积、户型、原价与折后价等，方便市民了解特价房情况。同时也将通过百姓购房网和《沈阳晚报》公示“天天特价房”房源信息，市民也可通过百姓购房网和《沈阳晚报》查询特价房信息。

百姓购房网本次展出的为第一批参展企业，在接下来的一个月直至展会开幕前夕，百姓购房网将陆续更新参展企业，同时也将更新展会服务信息，例如：免费观展大巴车发车点、展期购房政策咨询等，为购房百姓提供最详实的购房服务。

主办单位

沈阳市人民政府

承办单位

沈阳市房产局

以沈阳房地产开发企业为主要参展商，房地产中介机构、家装建材企业、汽车经销企业、房地产办事及金融机构共同参加。展会期间，将推出“沈阳经济区规划建设”、“沈阳市行政区划调整”、“沈阳市城乡生态环境规划建设”、“沈阳市综合交通规划”、“沈阳市大浑南建设规划”、“全运会场馆分布”六大主题板块展示。

本届秋季房交会的主题为“明白消费·安全购房”，重点推出八项系列主题活动。

展会场馆：沈阳科学宫会展中心

组织单位：沈阳市房产局

2009北京春季房地产展示交易会<>

每年年中和年末举办的两届中国 上海房地产展示交易会，为广大的消费者提供了一个集中看房、选房和购房的机会，为上海及兄弟省市的房地产企业提供了一个展示品牌形象、推广宣传优秀楼盘的平台。

深圳（春 /秋）房地产交易会始于1992年，历经19载成长，见证了深圳房地产市场的萌动、开拓和发展历程。1998年根据市场需要进行创新，每年在五一和十一期间各举办一次，从此确定了春秋模式。截至2011年10月，已经成功举办了37届。长期以来，春交会、秋交会以“专业、规范、实效”为办展宗旨, 赢得了参展商及参展观众的广泛信任,是目前中国房地产交易会净展览面积最大的展会，取得了“中国地产第一展”的美名，它对促进深圳房地产市场的健康发展起到了极其重要的推动作用，是促进购房者、开发商以及住宅产业相关机构交流的重要舞台。

2012 中国深圳（春季）房地产交易会（总第 38 届）暨中国（深圳）城市土地展(第7届)

展商展览： 2012年5月1日-5月6日

5月1日-5月5日（9：00-18：00）

5月6日（9：00-16：30）

展商报到： 2012年4月28日（13：00-18：30）

展商进馆布展： 2012年4月29日-30日

4月29日（8：30-17：00）

4月30日（8：30-22：00）

撤展时间： 2012年5月6日(17:00—22:00)

观众参观： 2012年5月1日-5月6日

5月1日-5月5日（09:30-18:00）

5月6日（09:30-16:30）

地点： 深圳会展中心 1 号馆