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补地价

补地价，是指国有土地使用者因改变土地用途等而向国家补交的地价或土地使用权出让金、土地收益。

补地价基本信息

中文名补地价
补地价改变后的地价－改变前的地价
单价原楼面地价×(现－原)容积率
总价补地价(单价)×土地总面积

补地价内容

对于改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件的，补地价的数额理论上等于改变后的地价与改变前的地价之差，即 补地价=改变后的地价－改变前的地价 其中，对于单纯提高容积率或改变土地用途并提高容积率的补地价来说，如果将提高后的容积率称为现容积率，提高前的容积率为原容积率，则补地价的数额为： 补地价(单价)=现楼面地价×现容积率－原楼面地价×原容积率 补地价(总价)=补地价(单价)×土地总面积 如果楼面地价不随容积率的改变而改变，即： 补地价(单价)=原楼面地价×(现容积率－原容积率) 或者 补地价(单价)=原容积率下的土地单价/原容积率 ×(现容积率－原容积率) 补地价广泛应用在香港的新界土地转让上或房屋署的居者有其屋计划内。若卖家要将这些物业卖出，他必须将物业先补地价，拿到补地价纸后，才可将物业卖出，现时买卖情况，亦可以容许卖方收到买方的楼款才补地价。

补地价造价信息

市场价
信息价
询价

冷补沥青混凝土

规格型号：
冷补沥青混凝土;规格型号:LB-10、LB-13 沥青含量4-6%;黏附性等级5级;贯入强度0.5-4kg/cm2;稳定度≥3KN;品牌:路洁
价格行情：
材料单位：
t
材料品牌：
路洁
材料税率：
13%
供应商：
广州路洁经贸发展有限公司
报价时间：
2022-12-07

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彩色冷补沥青混凝土

规格型号：
彩色冷补沥青混凝土;规格型号:红色、绿色、蓝色、黄色沥青含量4-6%;黏附性等级5级;贯入强度0.5-4kg/cm2;稳定度≥3KN;品牌:路洁
价格行情：
材料单位：
t
材料品牌：
路洁
材料税率：
13%
供应商：
广州路洁经贸发展有限公司
报价时间：
2022-12-07

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冷补料

规格型号：
品种:冷补料系列:道桥防护系列说明:撒开平铺
价格行情：
材料单位：
t
材料品牌：
卓能达
材料税率：
13%
供应商：
青岛卓能达建筑科技有限公司南昌分公司
报价时间：
2022-12-07

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冷补料

规格型号：
容量:40kg/袋,
价格行情：
材料单位：
t
材料品牌：
中德新亚
材料税率：
13%
供应商：
贵州金泰诺建筑材料有限公司
报价时间：
2022-12-07

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冷补料

规格型号：
容量:25kg/袋,
价格行情：
材料单位：
t
材料品牌：
卓能达
材料税率：
13%
供应商：
青岛卓能达建筑科技有限公司西安分公司
报价时间：
2022-12-07

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象牙白洞(补胶)

规格型号：
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
深圳市2005年6月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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白洞石(不补胶)

规格型号：
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
深圳市2005年5月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

象牙白洞(补胶)

规格型号：
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
深圳市2005年5月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

白洞石(不补胶)

规格型号：
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
深圳市2005年6月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

白洞石(补胶)

规格型号：
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
深圳市2005年7月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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补液水箱

规格型号：
补液水箱容积V=1000L
需求量：
1台
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
高档
费用说明：
含税费 | 不含运费
询价时间：
2020-04-22

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LED补光装置

规格型号：
补光装置外壳防护等级应不低于GB4208-2008中规定的IP65
需求量：
8套
报价数：
1
材料品牌：
海康
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2020-11-10

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立柱、补光单元等安装

规格型号：
立柱、补光单元等安装
需求量：
1项
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-11-21

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墙面补铅钉

规格型号：
墙面补铅钉
需求量：
16912个
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
高档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2017-07-15

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补灯光

规格型号：
LED频闪灯,14.,16颗,覆盖1车道,220VAC,(4.5m×10m)@(高度6m、距离16m)、电平量触发,在满足CCD摄像机补光距离的前提下,采用频闪模式补光时配置
需求量：
26只
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2019-08-09

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补地价基本信息

需要补地价的情形主要有如下3类：①土地使用者改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件；②土地使用者延长土地使用年限(包括出让土地使用权期满后续期)；③土地使用者转让、出租、抵押划拨土地使用权的房地产(要求补办土地使用权出让手续，补交土地使用权出让金等)。

补地价常见问题

什么叫补地价？

补地价是指国有土地使用者因改变土地用途等而向国家补交的地价或土地使用权出让金、土地收益。需要补地价的情形主要有如下3类:①土地使用者改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件;②土地使用者延长土...
什么叫补地价

补地价是地产发展项目常见的名词。它是一块土地原先价值与现在价值之差额...
房产证补地价都有哪些手续？

房产证补地价手续： 1，应先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关情况；　　2，房主到所在居委会开具证明信，然后带齐户口簿、身份证及其他相关材料即可办理房产失手续，房管部门会向房主提供遗失房屋的房产...

补地价文献

当前统计公布的地价与地价指数辨析

当前统计公布的地价与地价指数辨析

当前统计公布的地价与地价指数辨析

格式：pdf

大小：268KB

页数： 4页

当前统计公布的地价与地价指数辨析——近年来，随着我国土地市场化程度的提高，地价成为土地市场监测的重要对象之一。在对地价进行分析或制定相关管理措施时，需要明确地价的内涵及其计算方法。　　目前，我国公布的地价或地价指数包括“ 城市监测地价及其地...

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立体地价或高层建筑地价估算

立体地价或高层建筑地价估算

立体地价或高层建筑地价估算

格式：pdf

大小：268KB

页数： 3页

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房估《理论与方法》每日1练：补地价（8.1）

某房地产开发用地，其土地面积为10000m2，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2，楼面地价为1500元/m2.后经规划调整，容积率提高到1.6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价（　）万元。 A、375 B、450 C、500 D、600 【正确答案】 D 【答案解析】本题考查的是补地价的测算。需补地价＝1500×（1.6－1.2）×10000＝600（万元），参见教材P385。

补炉机补炉

通常有热补和冷补两种方法。热补通常用于均热炉口、炉盖、烟道等漏火部位的临时性修补。修补前先将炉温适当降低或停火，并将修补的部位进行清扫，去除杂物，也可剥出基层。用与基体成分相近的耐火材料修补成型。 冷补时将炉子冷却至常温，对炉子被侵蚀、磨损或机械损坏的部位进行修补。一般对热补无法施工或修补面积较大的部位采用冷补。冷补前在要修补的范围内将受侵蚀和破损的墙面表皮剥离并清扫干净。可用支模板法浇注补炉料再加捣打修补成型;也可用喷补机进行墙体喷补。待修补的部位凝固并达到强度要求后，进行烘炉再投入使用。

楼面地价基准地价

基准地价既土地初始价，也称城市基准地价，是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途分别评估的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格，并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。 基准地价不是具体的收费标准。土地使用权出让、转让、出租、抵押等宗地价格，是以基准地价为基础，根据土地使用年限、地块大小、形状、容积率、微观区位等因子，通过系统修正进行综合评估而确定。

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