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补地价内容

补地价内容

对于改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件的，补地价的数额理论上等于改变后的地价与改变前的地价之差，即 补地价=改变后的地价－改变前的地价 其中，对于单纯提高容积率或改变土地用途并提高容积率的补地价来说，如果将提高后的容积率称为现容积率，提高前的容积率为原容积率，则补地价的数额为： 补地价(单价)=现楼面地价×现容积率－原楼面地价×原容积率 补地价(总价)=补地价(单价)×土地总面积 如果楼面地价不随容积率的改变而改变，即： 补地价(单价)=原楼面地价×(现容积率－原容积率) 或者 补地价(单价)=原容积率下的土地单价/原容积率 ×(现容积率－原容积率) 补地价广泛应用在香港的新界土地转让上或房屋署的居者有其屋计划内。若卖家要将这些物业卖出，他必须将物业先补地价，拿到补地价纸后，才可将物业卖出，现时买卖情况，亦可以容许卖方收到买方的楼款才补地价。

补地价造价信息

市场价
信息价
询价

冷补沥青混凝土

规格型号：
冷补沥青混凝土;规格型号:LB-10、LB-13 沥青含量4-6%;黏附性等级5级;贯入强度0.5-4kg/cm2;稳定度≥3KN;品牌:路洁
价格行情：
材料单位：
t
材料品牌：
路洁
材料税率：
13%
供应商：
广州路洁经贸发展有限公司
报价时间：
2022-12-07

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彩色冷补沥青混凝土

规格型号：
彩色冷补沥青混凝土;规格型号:红色、绿色、蓝色、黄色沥青含量4-6%;黏附性等级5级;贯入强度0.5-4kg/cm2;稳定度≥3KN;品牌:路洁
价格行情：
材料单位：
t
材料品牌：
路洁
材料税率：
13%
供应商：
广州路洁经贸发展有限公司
报价时间：
2022-12-07

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冷补料

规格型号：
品种:冷补料系列:道桥防护系列说明:撒开平铺
价格行情：
材料单位：
t
材料品牌：
卓能达
材料税率：
13%
供应商：
青岛卓能达建筑科技有限公司南昌分公司
报价时间：
2022-12-07

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冷补料

规格型号：
容量:40kg/袋,
价格行情：
材料单位：
t
材料品牌：
中德新亚
材料税率：
13%
供应商：
贵州金泰诺建筑材料有限公司
报价时间：
2022-12-07

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球幕内容与触摸内容联动系统

规格型号：
控制球幕播放内容,使之与触摸内容实现完美联动.
价格行情：
材料单位：
套
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
北京华堂立业科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

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象牙白洞(补胶)

规格型号：
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
深圳市2005年6月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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白洞石(不补胶)

规格型号：
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
深圳市2005年5月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

象牙白洞(补胶)

规格型号：
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
深圳市2005年5月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

白洞石(不补胶)

规格型号：
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
深圳市2005年6月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

白洞石(补胶)

规格型号：
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
深圳市2005年7月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

内容

规格型号：
规格型号:定制滑轨屏内容整理、排版
需求量：
1项
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-09-16

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界面内容

规格型号：
静态内容平面展示设计
需求量：
1项
报价数：
2
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-11-11

查看价格

互动内容

规格型号：
根据具体内容制定策划系统架构,图文、界面内容制作
需求量：
1套
报价数：
2
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-11-11

查看价格

界面内容

规格型号：
静态内容平面展示设计
需求量：
1项
报价数：
2
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-11-11

查看价格

界面内容

规格型号：
静态内容平面展示设计
需求量：
1项
报价数：
2
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-11-11

查看价格

补地价基本信息

需要补地价的情形主要有如下3类：①土地使用者改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件；②土地使用者延长土地使用年限(包括出让土地使用权期满后续期)；③土地使用者转让、出租、抵押划拨土地使用权的房地产(要求补办土地使用权出让手续，补交土地使用权出让金等)。

补地价内容常见问题

基准地价内涵谁了解？

基准地价即土地初始价，也称城市基准地价，是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途分别评估法定最高年期的土地使用权价格，并由市、县及以上人民政府公...
基准地价内涵是什么

基准地价即土地初始价，也称城市基准地价，是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途分别评估法定最高年期的土地使用权价格，并由市、县及以上人民政府公...
什么叫补地价？

补地价是指国有土地使用者因改变土地用途等而向国家补交的地价或土地使用权出让金、土地收益。需要补地价的情形主要有如下3类:①土地使用者改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件;②土地使用者延长土...

补地价内容文献

课件及精练25：造价内容与构成

课件及精练25：造价内容与构成

课件及精练25：造价内容与构成

格式：pdf

大小：29KB

页数： 18页

精品教学课件设计 | Excellent teaching plan 第二节建设工程造价的内容与构成考纲要求 1．熟悉我国建设工程造价的概念和构成。 2．熟悉设备及工器具购置费的概念和构成。 3．掌握建筑工程费、安装工程费的概念和构成。 4．熟悉工程建设其他费用的概念和构成。 5．了解预备费的概念和构成。 6．了解建设期利息的概念。考点汇总一、建设项目工程造价的构成 1．建设投资：由工程费用 (建筑工程费、设备购置费、安装工程费 )、工程建设其他费用和预备费 (基本预备费和价差预备费 )组成。其中建筑工程费和安装工程费有时又通称为建筑安装工程费。 2．建设期贷款利息。 3．固定资产投资方向调节税。 4．流动资金。二、建筑安装工程造价的构成 (一 )直接费 1．直接工程费。 1) 人工费； 2)材料费； 3)施工机械使用费。 2．措施费。 1)环境保护费； 2)文明施工费；

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工程项目后评价内容分析

工程项目后评价内容分析

工程项目后评价内容分析

格式：pdf

大小：29KB

页数： 2页

在国外,项目后评价已有百年的历史,形成较完善的理论体系。但在我国,项目后评价起步于20世纪80年代中后期,评价的时间较短,评价的内容还没有走上规范化、法制化、科学化的轨道。本文对项目后评价内容进行系统分析,提出了较为完善的评价内容体系。

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房估《理论与方法》每日1练：补地价（8.1）

某房地产开发用地，其土地面积为10000m2，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2，楼面地价为1500元/m2.后经规划调整，容积率提高到1.6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价（　）万元。 A、375 B、450 C、500 D、600 【正确答案】 D 【答案解析】本题考查的是补地价的测算。需补地价＝1500×（1.6－1.2）×10000＝600（万元），参见教材P385。

补炉机补炉

通常有热补和冷补两种方法。热补通常用于均热炉口、炉盖、烟道等漏火部位的临时性修补。修补前先将炉温适当降低或停火，并将修补的部位进行清扫，去除杂物，也可剥出基层。用与基体成分相近的耐火材料修补成型。 冷补时将炉子冷却至常温，对炉子被侵蚀、磨损或机械损坏的部位进行修补。一般对热补无法施工或修补面积较大的部位采用冷补。冷补前在要修补的范围内将受侵蚀和破损的墙面表皮剥离并清扫干净。可用支模板法浇注补炉料再加捣打修补成型;也可用喷补机进行墙体喷补。待修补的部位凝固并达到强度要求后，进行烘炉再投入使用。

楼面地价基准地价

基准地价既土地初始价，也称城市基准地价，是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途分别评估的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格，并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。 基准地价不是具体的收费标准。土地使用权出让、转让、出租、抵押等宗地价格，是以基准地价为基础，根据土地使用年限、地块大小、形状、容积率、微观区位等因子，通过系统修正进行综合评估而确定。

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