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承包商管理

承包商管理是指承包商为完成项目业主对项目建设的委托或设备供货的委托,以自己的施工或供货能力来完成业主委托的任务,在建设阶段对自己所承担的项目中投入的各种资源进行计划、指挥、组织、协调的过程。

承包商管理基本信息

承包商管理特点

承包商对工程项目管理的特点可以从不同的方面去总结,主要有以下几点:

(1)承包商的管理工作都是以固定场地为中心展开的,不同于其他参与方可以不在工地现场进行项目管理。

(2)以委托合同为根本要求。项目承包商在实施管理的过程中,不管委托方的最终目标是什么,对项目的管理与控制完全以合同规定的内容为依据。项目的质量、进度、费用等都是以合同规定为标准。

(3)管理直接作用于工程项目实体。承包商不同于咨询工程师,管理的对象是完成项目组成部分的行动者、原材料和设备等。所以承包商的管理对项目将产生直接的作用。

(4)管理过程中资金投入相对巨大。工程项目的真正形成过程在施工阶段。在这一阶段中所有的设计都将得到实施,包括主体工程和配套工程等。从厂房的建设到原材料的采购和机器设备的采购、安装与调试,都需要大量的资金投入。

(5)项目建设风险的最后控制阶段。承包商的管理过程是工程项目风险控制的最后过程。工程项目的风险在项目的不同阶段是不一样的。越是在项目的前期阶段,项目的未知程度就越高,项目决策风险发生概率就越大,但这时人们对项目的可控制程度也高。到了项目实施阶段,管理风险则相对增大,所以在项目施工阶段,承包商必须加强施工管理,业主应委派监理工程师去现场,以避免和减少损失的发生。

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承包商管理造价信息

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承包商管理主要任务

(一)工程承包商的主要任务

(1)制订施工组织设计和质量保证计划,经监理工程师审定后组织实施。

(2)按施工计划组织施工,认真组织好人力、机械、材料等资源的投入,并向监理工程师提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表。

(3)按施工合同要求在工程进度、成本、质量方面进行过程控制,发现不合格项及时纠正。

(4)遵守有关部门对施工场地交通、施工噪声以及环境保护和安全生产等方面的管理规定,办理相关手续。

(5)按专用条款约定,做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物及有关文物、古树等的保护工作。

(6)保证施工现场清洁,使之符合环境卫生管理的有关规定。

(7)在施工过程中按规定程序及时、主动、自觉接受监理工程师的监督检查;提供业主和监理工程师需要的各种统计数据的报表。

(8)及时向委托方提交竣工验收申请报告,对验收中发现的问题及时进行改进。

(9)负责已完工程的保护工作。

(10)向委托方完整、及时地移交有关工程资料档案。

(二)设备承包商的主要任务

(1)按照合同约定,以规定的价格,在规定的时间、质量和数量条件下提供设备,并做好现场服务,及时解决有关设备的技术、质量、缺损件等问题。

(2)按照合同约定,完成设备的有关运输、保险、包装、设备调试、安装、技术援助、培训等相关工作。

(3)保证提交的设备和技术规范与委托文件的要求一致。

(4)保证业主在使用其所提供的设备时,不侵犯第三方的专利权、商标权和工业设计权。

(5)完成合同规定的其他工作。2100433B

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承包商管理目的

承包商是为项目提供工程劳务的组织者或设备制造者。其管理的目的主要是为了在项目建设与设备制造过程中,从人力、物力资源的有效投入到产品的输出来实现其相应的收益。具体是:

(1)保证承包的工程项目或设备制造在进度与质量上达到委托合同规定的要求。承包商按委托合同在规定的时间内完成工程施工或设备制造工作,并符合各项质量指标的要求,这是合同中规定的承包商的主要义务。

(2)追求自身收益的最大化。在完成委托合同规定的工作,并达到合同规定的要求后,承包商有权取得相应的报酬。业主支付费用的具体方式与合同的形式有很大关系。不同的合同形式使承包商的利益与项目成本的联系程度有所不同。对于总价合同和单价合同以及成本酬金合同,承包商会采取完全不同的态度来对待项目的成本费用。但其根本目的都是为了保证其整体收益最大。

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承包商管理常见问题

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承包商管理文献

承包商管理制度 承包商管理制度

承包商管理制度

格式:pdf

大小:20KB

页数: 3页

江苏飞亚化学工业有限责任公司文件 GS-128-2010-1 ★ 承包商管理制度 1.目的 为了加强对外协单位在公司工作的管理, 保证施工安全,特制定 本制度。 2.范围 外协单位包括土建、 安装、保温、防腐、装修、厂区维护、绿化、 废物处理等。 3.0 管理部门 项目负责部门负责资质的审核与建档工作, 档案资料交行政部档 案管理员保管,行政部内保负责入厂人员的安全教育与登记造册。 4.0具体内容 4.1.资质预审 在确定外来施工单位时, 由项目负责人对该单位的安全资质进行 严格审核。审核内容包括: 工商营业执照和试工资质证书;施工单位 负责人、工程技术人员和特殊工种人员资格证书; 安全管理机构及人 员配备情况(施工单位必须有专职安全员, 设有二级机构的施工单位 必须有专门的安全管理机构) 。凡不具备条件的, 不准与其签订合同。 4.2选择 根据项目风险评价和选择规定的有关要求

浅谈核电厂维修承包商管理 浅谈核电厂维修承包商管理

浅谈核电厂维修承包商管理

格式:pdf

大小:20KB

页数: 1页

为优化人力资源,充分发挥社会化服务的优势,在核电厂日常维修和换料大修中使用大量的承包商。承包商管理水平直接影响到电厂的安全稳定运行,也直接关系到电厂整体的运行业绩。因此,加强维修承包商管理是加强维修管理的重要内容。

咨询工程师《组织与管理》每日1练:承包商管理(8.22)

承包商管理的目的不包括(   )。

A、保证承包的工程项目或设备制造符合委托合同规定的进度与质量方面的要求

B、实现投资主体的投资目标和期望

C、追求自身收益的最大化

D、保证工程项目建成后在项目功能和质量上达到设计标准

E、努力使工程项目投资控制在预定或可接受的范围之内

【正确答案】BDE

【答案解析】本题考查的是承包商管理的目的。具体是:①保证承包的工程项目或设备制造符合委托合同规定的进度与质量方面的要求;②追求自身收益的最大化。参见教材P36。

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一建建筑工程考点:组织风险设计人员和工程监理工程师的能力

承包商管理人员和一般技工的能力;

施工机械操作人员的能力和经验;

损失控制和安全管理人员的资历和能力等。

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监理《合同管理》:可以与雇主协商调整GMP的情况

■发生设计变更或补充图纸;

■雇主要求变更材料、设备的标准、系统、种类、数量和质量;

■雇主签约交由CM承包商管理的施工承包商或雇主指定分包商与CM承包商签约的合同价大于GMP中的相应金额等情况。

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