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城市房地产按其基本的使用性质,主要分为住宅房地产和非住宅房地产两大类。
住宅是供人们居住生活之用的房屋建筑,在现代城市中,住宅一般要占城市房屋总
量的50%,住宅房屋是人们的基本生活资料,为人们的生存、发展所必需。城市住宅房
地产的规划主要包括以下三个方面:
1、住宅建设发展规划。
2、住宅建设区位选择。
首先,住宅用地要具有良好的自然条件。
其次,居民住宅要具有卫生、舒适、方便的环境。
最后,住宅区位的选择要受城市级差地租杠杆的调节。
3、居住区和小区的规划。城市居住区是人们日常生活居住的地主,是有一定的人
口和用地规模,并为城市街道或自然界限所包围的相对独立的地区。居住区由若干个居
住小区组成,居住小区由住宅和公共设施、公共建筑组成。
这个问题我来回答,呵呵。本人也是从事房地产工作,和你一样也学的不是这个专业,同样是一不小心就进入了这个行业,目前已经从事6年的时间了,具体和你谈谈心得。 房地产分前期、中期、后期 。如果你是门外汉...
一、房地产:房产和地产的总称,也叫“不动产”。 房地产的形态:1、单纯的土地;2、单纯的房屋;3、土地和房屋的综合体。 房产是房屋及其权利的总称,地产是土地及其权利的总称; 房地产是土地附在土地上不可...
有两种可能,一个是你去的是小公司,那可能什么都干,营销,策划都有可能,这就和学没学规划没关系了.在机构完善的大型地产公司,城市规划主要用于,协调规划管理部门的审批,编制规划任务书,审查规划设计成果,协...
[硕士]城市住宅房地产空间布局优化研究
[硕士]城市住宅房地产空间布局优化研究——【学位年度】2008 【摘要】 居住功能是城市的四大功能之一,居住空间是城市空间的重要组成部分。在网络化、信息化和现代化交通技术的推动下,城市化的步伐不断加快,越来越多的人迁入城市居住。大量人口向城市集...
住宅房地产税收的功能探析
住宅房地产在购销及保有环节涉及众多的税种,这些税种的税收功能存在突出差异。营业税具有突出的财政收入功能,但在收入调节方面有制度上的缺失;土地增值税具有鲜明的产业调控色彩,但征收办法的缺憾使其不能有效发挥作用;预期征收的房产税具有调节收入的功能,但在税制设计上存在征收制度和利益分配重构等制度困扰。建议针对相关税种的功能特点进行有针对性的制度改良,以促进我国住宅房地产业的健康发展。
《城市住宅区规划原理》面向所有涉及城市住宅与住宅区规划的学生和教师,也适合政府管理与房地产开发机构人员参考阅读。
《城市住宅区规划原理》内容涉及住宅区规划设计的总体原则、规划结构、居民调查、空间组织、交通组织和路网布局、设施安排、户外环境景观设计、规划指标等各个方面。《城市住宅区规划原理》 的特点之一是引入了住宅区规划的新问题,包括生态问题、社区发展问题、文化传统问题等等;特点之二是采用“概念、理论、技术、案例分析、最新发展”的论述层次,图文并茂、简明易懂地阐述了住宅区规划原理与设计方法,既具理论性,又有实践性。
《城市住宅》是由中国建设科技集团有限公司主管,亚太建设科技信息研究院主办的国家一级期刊。
《城市住宅》编辑委员会拥有委员72人、顾问6人(包括2名院士、2位大师)、编辑部编委3人,设社长兼主编1人、副社长兼执行主编1人、主任1人、常务副主任1人、副主任6人。
《城市住宅》主要读者对象是建设主管部门、大中型建筑(建设)集团公司、设计院及施工企业、承建商(工程总包、甲方)、规划设计、科研院所、房地产开发商、监理公司、质监部门、高等院校等。