第1章 引言

1.1 几个基本概念界定

1.1.1 城市住宅开发

1.1.2 城市住宅开发政府干预

1.1.3 城市住宅开发政府干预系统

1.2 我国城市住宅开发及政府干预情况

1.2.1 我国城市住宅开发成就

1.2.2 我国城市住宅开发过程中出现的问题

1.2.3 我国城市住宅开发政府干预历程

1.2.4 我国城市住宅开发政府干预效果

1.3 国内外文献综述

1.3.1 国内文献综述

1.3.2 国外文献综述

1.4 问题的提出及研究内容

1.4.1 问题的提出

1.4.2 研究内容

1.5 研究目的与意义

1.5.1 研究目的

1.5.2 研究意义

1.6 论文结构

1.7 研究方法与技术路线

1.7.1 研究方法

1.7.2 论文技术路线

第2章 住宅开发政府干预相关理论

2.1 住宅开发相关理论

2.1.1 住宅供求理论

2.1.2 价格限制理论

2.1.3 税负转嫁理论

2.2 政府管理相关理论

2.2.1 政府干预理论

2.2.2 政府失灵理论

2.2.3 政府治理理论

2.3 其他相关理论

2.3.1 系统论与系统分析方法

2.3.2 中间性组织理论

2.3.3 集成理论

2.4 小结

第3章 我国城市住宅开发政府干预状况分析

3.1 当前国内外房地产政府干预理论与实践总结

3.1.1 房地产市场政府干预系统总结

3.1.2 国外政府对房地产的干预实践

3.1.3 我国城市住宅开发政府干预系统构成

3.2 城市住宅开发政府干预状况分析

3.2.1 土地管理状况及存在的问题

3.2.2 规划管理状况及存在的问题

3.2.3 行业管理的状况及存在的问题

3.2.4 税费征管与开发金融调控状况及各自存在的问题

3.2.5 信息公开状况及存在的问题

3.2.6 政府干预问题问卷调查结果分析

3.3 城市住宅开发政府干预问题原因分析

3.3.1 城市住宅开发政府干预缺乏总体目标

3.3.2 城市住宅开发政府干预子系统不完善

3.3.3 问题归集

3.4 小结

第4章 城市住宅开发政府干预总体模型与总体目标

4.1 可持续发展是城市住宅开发的必然要求

4.2 城市住宅开发政府干预系统目标

4.2.1 经济发展目标

4.2.2 社会发展目标

4.2.3 环境发展目标

4.2.4 城市住宅开发政府干预总体目标

4.2.5 城市住宅开发政府干预调控指标

4.3 城市住宅开发政府干预的总体指导原则

4.3.1 城市住宅开发政府干预面临的挑战

4.3.2 城市住宅开发政府干预总体指导原则

4.4 城市住宅开发政府干预总体模型

4.5 城市住宅开发政府干预总体思路

4.5.1 重视城市住宅开发政府干预项目确立阶段调控手段的运用

4.5.2 提高调控手段的科学性

4.5.3 充分发挥微观管制手段的作用

4.5.4 综合运用多种手段作为实现调控目标的主要途径

4.6 小结

第5章 城市住宅开发政府直接调控子系统研究

5.1 城市规划管理调控措施研究

5.1.1 规划控制指标选用建议

5.1.2 住房建设规划管理建议

5.2 土地供应调控措施完善研究

5.2.1 保证适度的土地供应量及合理供应结构

5.2.2 地块规模划分要适度

5.2.3 规范土地供应前置条件

5.3 施工许可控制研究

5.4 城市住宅开发政府直接调控子系统的制度建设

5.4.1 公众参与制度

5.4.2 项目建设意见书制度

5.4.3 部门联审制度

5.5 小结

第6章 城市住宅开发政府间接调控子系统研究

6.1 行业管理模式研究

6.1.1 国外行业协会运行模式借鉴

6.1.2 住宅行业协会运行模式构建

6.1.3 住宅行业协会管理措施

6.2 税费征管改革研究

6.2.1 调整土地增值税预征税率

6.2.2 调整城市基础设施配套费促进住宅产业化

6.2.3 调整营业税计算基数促进住宅产业化

6.3 信息公开管理系统研究

6.3.1 城市住宅开发信息集成化管理

6.3.2 城市住宅开发政府信息公开系统构建思路

6.3.3 城市住宅开发政府信息公开的内容与环节

6.4 小结

第7章 案例研究

7.1 济南市城市住宅开发及政府干预简介

7.1.1 济南市概况

7.1.2 济南市城市住宅开发状况

7.1.3 济南市城市住宅开发政府干预简介

7.1.4 案例选择原因

7.2 济南市城市住宅开发政府干预案例分析

7.2.1 济南市城市住宅开发政府干预系统构成

7.2.2 城市住宅开发政府干预系统存在的问题

7.3 济南市城市住宅开发政府干预管理建议

7.3.1 完善政府干预调控指标，明确城市住宅开发政府干预目标

7.3.2 城市住宅开发政府直接调控子系统改进建议

7.3.3 城市住宅开发政府间接调控子系统改进建议

7.4 小结

……

第8章 结论

附录 房地产开发政府干预调查问卷

参考文献2100433B

《城市住宅开发政府干预系统理论与实践》从系统的角度出发，根据政府管理理论、系统论等理论以及案例分析方法对城市住宅开发及政府干预存在的问题、城市住宅开发干预总体目标、总体模型、直接调控、间接调控等内容进行研究，旨在规范城市住宅开发政府管理行为、实现城市住宅开发的可持续发展。

《现代城市物流规划的理论与实践研究》是一项系统工程，要善于用系统的观点和思维方式去分析和解决问题。《现代城市物流规划的理论与实践研究》分为上下两篇。上篇为理论篇，共包括4章，主要就现代城市《现代城市物流规划的理论与实践研究》理论、现代城市《现代城市物流规划的理论与实践研究》任务与要求、现代城市《现代城市物流规划的理论与实践研究》理论与方法、现代城市物流发展的要素规划进行系统阐述。下篇为实践篇，共包括8章，以广西梧州市的实际规划为案例，分别从规划概况、物流发展现状、物流发展的需求预测分析、物流发展战略规划、物流设施空间布局规划、物流发展的要素规划、物流公共信息平台规划、物流发展规划实施等方面进行系统论述。

《现代城市物流规划的理论与实践研究》不仅是现代城市物流政策制定者和管理者用于日常管理工作的工具书，而且是物流管理与技术人员的业务管理手册，同时可作为高等院校管理学、经济学等相关学科领域研究生、本科生教材，还可作为科研院所、相关理论工作者的重要参考文献。

《城市园林设计理论与实践》在内容编写上注重理论与实践相结合，图文并茂，可读性强。可作为普通高校园林工程技术、景观设计、环境艺术设计专业的教学参考书，也可供园林绿化工作者和园林爱好者阅读参考。

本书对生态城市理论与实践方面的最新成果进行了全面总结；对国内外生态城市理论发展和实践进程进行了比较分析；结合我国国情，就如何进行自然生态体系建设,如何构建生态城市建设的评价指标体系,以及如何进行生态城市规划、建设和管理进行了探讨。全书共分9章，分别为城市化与生态城市的历史发展、生态城市建设的支持系统、生态城市的重要基础 ——自然生态体系建设、生态城市建设的指标体系及评价、生态城市规划、生态城市的建设、生态城市建设的管理、国外发达国家生态城市建设的实践以及中国生态城市建设的实践。

本书内容新颖、图文并茂、资料翔实，有较高的研究参考价值和实践应用价值；可供城市科学、环境科学、管理科学等领域的科研、管理和决策人员阅读参考，也可以作为相关专业本科生或研究生的教学用书。