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城镇土地估价方法与参数研究

《城镇土地估价方法与参数研究》是2015年山东人民出版社出版的图书，作者是闫弘文、刘玲玲。

城镇土地估价方法与参数研究基本信息

书名城镇土地估价方法与参数研究
作者闫弘文，刘玲玲
出版社山东人民出版社
出版时间2015年5月1日
ISBN9787209088411

城镇土地估价方法与参数研究图书目录

前言 第一章概述 第一节城镇土地估价方法 第二节参数与估价参数 第三节城镇土地估价参数 第四节城镇土地估价方法与参数研究视角 第二章市场比较法及其估价参数 第一节相关制度与政策 第二节市场比较法理论与应用探讨 第三节市场比较法土地估价参数研究 第三章收益还原法及其估价参数 第一节相关制度与政策 第二节收益还原法理论与应用探讨 第三节收益还原法土地估价参数研究 第四章剩余法及其估价参数 第一节相关制度与政策 第二节剩余法土地估价理论与应用探讨 第三节剩余法土地估价参数研究 第五章成本逼近法及其估价参数 第一节相关制度与政策 第二节成本逼近法理论与应用探讨 第三节成本逼近法土地估价参数研究 第六章公示地价系数修正法及其估价参数 第一节相关制度与政策 第二节公示地价系数修正法理论与应用探讨 第三节公示地价系数修正法土地估价参数研究 第七章城镇土地估价方法选择与参数的综合运用 第一节城镇土地估价方法选择 第二节城镇土地估价参数应用 第三节城镇土地估价结果的判定 第四节城镇土地估价技术创新 附录 主要参考文献 后记

城镇土地估价方法与参数研究造价信息

市场价
信息价
询价

三拼城镇橡木

规格型号：
厚度(mm):14;品种:实木复合地板;宽度(mm):204;是否包含同色踢脚:是;规格(mm):2200×204;连接方式:平口;长度(mm):2200
价格行情：
材料单位：
m2
材料品牌：
金钢柏林
材料税率：
13%
供应商：
深圳市金钢铂林实业有限公司上海总代理
报价时间：
2022-12-07

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水质多参数变送器

规格型号：
XRP9060
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
南京新锐鹏
材料税率：
13%
供应商：
株洲中车机电科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

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水质多参数变送器

规格型号：
型号:IMP1000
价格行情：
材料单位：
套
材料品牌：
天健创新
材料税率：
13%
供应商：
天健创新（北京）监测仪表股份有限公司
报价时间：
2022-12-07

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UPS输入输出(暂估）

规格型号：
系统工程:电线辅材,规格型号:ZRC-YJV4×50+1×25,备注:负一层中心机房
价格行情：
材料单位：
m
材料品牌：
国产
材料税率：
13%
供应商：
安徽科光智能科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

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精密空调输入(暂估）

规格型号：
品种:机房专用空调,系统工程:电线辅材,规格型号:ZRC-YJV5×16,备注:负一层中心机房
价格行情：
材料单位：
m
材料品牌：
国产
材料税率：
13%
供应商：
安徽科光智能科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

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素色混凝土地砖

规格型号：
250×250×50
价格行情：
材料单位：
块
材料税率：
地区时间：
中山市2003年3季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

素色混凝土地砖

规格型号：
250×250×50
价格行情：
材料单位：
块
材料税率：
地区时间：
中山市2003年2季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

素色混凝土地砖

规格型号：
250×250×50
价格行情：
材料单位：
块
材料税率：
地区时间：
中山市2003年4季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

素色混凝土地砖

规格型号：
250×250×50
价格行情：
材料单位：
块
材料税率：
地区时间：
中山市2003年1季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

变压器损耗参数测试仪

规格型号：
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
韶关市2010年7月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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闯红灯参数配置与监控调试软件

规格型号：
闯红灯参数配置与监控调试软件
需求量：
41套
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2010-11-10

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地学研究应用服务器

规格型号：
地学研究应用服务器 1.地学研究应用服务器(华为)
需求量：
1项
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2021-03-21

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明城镇LOGO

规格型号：
1.3×1m
需求量：
1个
报价数：
2
材料品牌：
-
材料档次：
中高档
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2022-05-30

查看价格

城镇入口昭示牌

规格型号：
详见附件图纸(LD10.01墟镇入口景观)
需求量：
1套
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2022-09-27

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成品树脂混凝土地沟

规格型号：
(1)成品成品树脂混凝土地沟 (2)嵌隙式地沟盖板,宽15mm(低于铺装2mm)
需求量：
111.09m
报价数：
3
材料品牌：
不限
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-08-25

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城镇土地估价方法与参数研究作者简介

闫弘文，男，山东师范大学人口"para" label-module="para"> 刘玲玲，女，国家注册土地估价师、注册房地产估价师，取得英国皇家测量师资格，青岛衡信土地房地产评估咨询有限公司总经理，山东省土地估价师协会常务理事、青岛市拆迁协会专家。主要从事土地房地产评估等不动产管理相关业务研究。2100433B

城镇土地估价方法与参数研究内容简介

《城镇土地估价方法与参数研究》以依法评估、科学评估、创新评估为理念，从政策、规程和实证三个视角对市场比较法、收益还原法、剩余法、成本逼近法、公示地价系数修正法等城镇土地估价方法的基本理论及其应用进行了剖析，对城镇土地估价参数的含义、分类、取值依据、取值方法等进行了系统论述和实证研究。 《城镇土地估价方法与参数研究》作为城镇土地估价参数研究的导读，可作为高等院校土地估价理论与方法课程的教学参考，亦可作为中介机构土地估价师从事城镇土地估价业务工作的技术指导。

城镇土地估价方法与参数研究常见问题

土地估价方面

【2000÷（1+10%）】+【4000÷（1+10%）²】=5123.97元/平方米好像就这样，已经多年没有算过了，有些东西已经忘差不多了。。
土地估价师

土地估价师需要的知识： 1、土地管理2、地籍管理3、土地规划管理 4、耕地保护与土地整理 5、农用地转用与征地管理 6、建设用地供应管理 7、土地市场交易与监管 8、地价管理 9、土地执法监察 10、...
土地估价师哪里报名土地估价师报考条件有哪些

建议咨询建设工程教育网名师

城镇土地估价方法与参数研究文献

土地估价师-土地估价分析和估价方法选择

土地估价师-土地估价分析和估价方法选择

土地估价师-土地估价分析和估价方法选择

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土地估价师-土地估价分析和估价方法选择

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土地估价方法应用实例

土地估价方法应用实例

土地估价方法应用实例

格式：pdf

大小：5.1MB

页数： 12页

1 一、收益还原法 1、利用收益还原法评估土地价格的基本思路首先根据收益还原法以外的方法求得建筑物的价格，然后从房地产的纯收益中减掉属于建筑物的纯收益，得到土地的纯收益，再以土地还原率还原，即可得到土地的价格。 2、计算公式 a-B×（ r 2+d）＝L×r 1 L＝, a-B×（ r 2+d）? / r 1＝a1/ r 1 其中： L——土地价格 a ——建筑物及其相应范围的土地所产生的纯收益（ a 如为折旧后收益则去掉 d） B ——建筑物的价格 r 1——土地还原率 r 2——建筑物还原率 d ——建筑物的折旧率 a 1——土地的纯收益, a-B×（ r 1+d）? 3、例题 3.1 估价对象概况某公司于 1995年 11月以有偿出让方式取得 A地块 50年使用权，并于 1996年 11月在

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土地估价估价方法

基本估价 又分为收益还原法、市场比较法、剩余法、成本逼近法。 应用估价法 又称大量估价法，是在应用基本估价方法基础上的大范围分析评估，该类方法的关键在于建立评估标准，多适用于政府管理需要而进行的政策性大量估价。此类方法包括路线价估价法、标准宗地估价法、基准地价系数修正法等。 方法选取 根据《城镇土地估价规程》的要求，对一宗土地进行估价时，通常要依据评估目的和宗地的用途同时采用上述方法中的两种，并对两种方法评估的结果进行分析后取值。

城镇土地级别调整与基准地价更新研究作品目录

前言第1章概述 1.1　城镇土地级别调整与基准地价更新的概念 1.2　城镇土地级别调整与基准地价更新的目的和意义 1.3　城镇土地级别调整与基准地价更新的原则和依据 1.4　城镇土地级别调整与基准地价更新的工作内容 1.5　城镇土地级别调整与基准地价更新的工作程序第2章基础数据获取与处理 2.1　基础数据调查与收集 2.2　图形数据处理 2.3　统计资料处理 2.4　研究区概况第3章城区土地级别调整 3.1　城区土地级别调整的技术与方法 3.2　城区土地定级因素选择、权重确定与资料调查 3.3　城区土地定级分值计算 3.4　城区土地定级单元划分与单元分值计算 3.5　城区土地级别划分第4章城区土地基准地价更新 4.1　城区基准地价内涵与相关参数界定 4.2　城区基准地价更新评估 4.3　城区基准地价修正系数体系第5章镇驻地土地定级与估价 5.1　镇驻地土地定级与估价的技术与方法 5.2　镇驻地土地定级因素确定与资料获取 5.3　镇驻地土地定级因素因子计算 5.4　镇驻地土地级别的确定及验算 5.5　镇驻地基准地价评估 5.6　镇驻地基准地价修正体系第6章城镇土地基准地价平衡 6.1　城镇土地基准地价平衡的技术与方法 6.2　城镇土地分等 6.3　城镇基准地价平衡第7章城镇土地级别调整与基准地价更新成果分析与应用 7.1　土地级别调整与基准地价更新获得的主要成果 7.2 城镇土地级别调整与基准地价更新成果基本特点 7.3　城镇土地级别调整与基准地价更新成果比较分析 7.4　城镇土地级别调整与基准地价更新成果应用 7.5　基准地价应用过程中需要注意的问题参考文献附录A　城区土地定级因素确定与权重调查函(第一轮)附录B　城镇基准地价更新资料实地调查函附录C　城镇土地分等因素确定与权重调查函(第一轮)附录D　国土资源听证会参考文书 2100433B

城镇土地级别调整与基准地价更新研究内容介绍

《城镇土地级别调整与基准地价更新研究》作者进行了小城镇土地级别调整与基准地价更新方面的学习和研究，并在山东省沂南县进行了案例应用。《城镇土地级别调整与基准地价更新研究》内容包括：城镇土地级别调整与基准地价更新的概念、目的、意义、原则、依据、工作内容和程序等；叙述在城镇土地定级与估价中所需要收集的资料和数据，并介绍了研究区的基本概况；以沂南县为例，详细论述了城区土地级别调整、城区土地基准地价更新、镇驻地土地定级与估价、城镇土地基准地价平衡的研究内容、研究方法、研究步骤和所获得的研究结果；阐述了沂南县城镇土地级别调整与基准地价更新的相关成果及其应用过程中所需要注意的问题。 《城镇土地级别调整与基准地价更新研究》以典型城镇为例，在概述城镇土地级别调整与基准地价更新基础知识的基础上，系统论述了城区土地级别调整、城区土地基准地价更新、镇驻地土地定级与估价、城镇土地基准地价平衡的研究内容、研究方法、研究步骤和所获得的研究成果等。

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