平面控制测量按其测区范围、精度要求及用途的不同，可分为国家控制测量（大地测量）、工程控制测量和地籍控制测量。

国家控制测量是从全国的需求出发，在全国范围内布设控制网，以满足国民经济建设和国防建设的需要，同时也为与地学有关的科学研究（如研究地球形状和大小、大陆块的漂移、地震预测预报等）提供必要的数据资料。

工程控制测量是从工程实际出发，在施工区域内布设施工控制网，用来测设工程建筑物（构筑物）的平面位置和高程，满足设计和施工工艺的要求。

地籍控制测量分为基本控制测量和地籍控制测量两种。基本控制测量分一等、二等、三等、四等，它可以布设成相应等级的三角网、测边网、边角网、导线网和GPS相对定位测量网。在基本控制测量的基础上进行地籍控制点测量。

国家控制测量、工程控制测量及地籍控制测量都应遵循从整体到局部，由高级到低级分级控制（也可越级布网）的原则。

地籍控制测量除具有一般地形控制测量的特点之外，无论在精度要求还是密度要求上都有别于地形控制测量。其特点有以下几个方面：

(1)精度要求高。地籍图比例尺通常较大，地籍要素间的相对精度要求较高。所以地籍平面控制测量精度要求较高，以达到界址点和地籍要素的精度要求。

(2)地籍控制点的密度与比例尺无直接关系。在一个区域内，界址点的数量、精度和地籍图比例尺都是固定的。必须优先考虑有足够多的控制点来满足界址点测量的要求，再考虑地籍图比例尺所要求的控制点密度。

(3)地籍控制点的精度与比例尺无直接关系。地形测量控制点精度一般用地形图的比例尺精度来要求（测量地物的控制点的最弱点相对于起算点的点位中误差为0.1mm×比例尺分母）界址点坐标精度通常以实地具体的数值来标定，而与地籍图的比例尺精度无关。一般情况下，界址点坐标精度要高于其地籍图的比例尺精度，如果地籍控制点的精度能够满足界址点坐标精度的要求，则也能够满足测绘地籍图的精度要求。 2100433B

地籍控制测量是根据地籍图和界址点测量的精度要求，再考虑测区范围大小、测区内现有控制点数量和等级情况，按控制测量的基本原则和精度要求进行技术设计、选点、埋石、野外观测、数据处理等的测量工作。

地籍控制测量的目的是在测区内建立一个具有一定精度和密度的地籍控制网，为该测区的地籍测量提供一个准确可靠的定位基准。地籍控制测量的精度直接影响界址点测量、地籍图测绘和面积量算的精度，也影响地籍数据库资料更新的质量和效率。地籍控制网是为开展地籍细部测量、变更地籍测量以及日常地籍测量而布设的测量控制网，具有控制全局、传递点位坐标、限制测量误差传播和积累的作用。

地籍控制网的布设，在精度上要满足测定界址点坐标精度的要求，在密度上要满足辖区内地籍细部测量的要求，在点位埋设上要顾及日常地籍管理的需要。

地籍控制测量按性质分为平面控制测量和高程控制测量，按作用分为地籍基本控制测量和地籍图根控制测量，按精度分为二、三、四等和一、二级。地籍基本控制测量可采用三角网、测边网、导线网和GPS相对定位测量网进行施测，施测精度可以为二、三、四等和一、二级。在地籍基本控制测网的基础上布设地籍图根控制测网，满足地籍图与界址点测量的需要。地籍图根控制测量主要采用导线网和GPS相对定位测量网施测．施测精度可以为一、二级。

地籍控制点是进行地籍测量的依据，为地籍测量工作提供测量位置基准，保证地籍图与界址点测量精度．使分片施测的碎部能准确连接成一个整体并保证测区测量精度均匀。

地籍控制测量的精度是以界址点的精度和地籍图的精度为依据而制定的。根据不同的施测方法，各等级地籍基本控制网点的主要技术指标也不尽相同。

地籍图根控制点的精度与地籍图的比例尺无关。地形图根控制点的精度一般用地形图的比例尺精度来要求（地形图根控制点的最弱点相对于起算点的点位中误差为0.1mm×M（比例尺分母））。界址点坐标精度通常以实地具体的数值来标定，而与地籍图的比例尺精度无关。一般情况下，界址点坐标精度要等于或高于其地籍图的比例尺精度，如果地籍图根控制点的精度能满足界址点坐标精度的要求，则也能满足测绘地籍图的精度要求。

第1章 地籍与地籍管理基本知识

1．1 地籍概述

1．2 地籍管理

1．3 土地权属

思考题

第2章 地籍调查与地籍测量概述

2．1 地籍调查概述

2．2 地籍测量概述

2．3 土地利用现状分类

思考题

第3章 初始权属调查

3．1 初始权属调查概述

3．2 权属调查准备工作

3．3 实地调查

3．4 填写地籍调查表及绘制宗地草图

思考题

第4章 地籍控制测量

4．1 地籍控制测量概述

4．2 地籍控制测量要求

4．3 地籍控制测量方法

4．4 高程控制测量

思考题

第5章 地籍细部测量

5．1 地籍细部测量概述

5．2 地籍图的基本知识

5．3 地籍细部测量基本过程

5．4 界址点的测定

5．5 地籍测量中细部点采集方法

5．6 地籍细部测量的细节问题

5．7 地籍图的绘制及面积统计

思考题

第6章 农村土地调查

6．1 农村土地调查概述

6．2 准备工作

6．3 农村土地权属调查

6．4 地类调查概述

6．5 地类图斑调查

6．6 线状地物调查

6．7 地物补测

6．8 耕地坡度分级及田坎系数测算

6．9 海岛调查

6．10 基本农田上图

6．11 农村土地调查记录手簿填写

思考题

第7章 变更地籍调查

7．1 变更地籍调查概述

7．2 变更地籍调查的实施

7．3 宗地分割计算

7．4 土地利用现状变更调查

思考题

第8章 土地调查数据库及管理系统建设

8．1 土地调查数据库管理系统建设

8．2 农村土地调查数据库建设

8．3 城镇土地调查数据库建设

思考题

第9章 调查成果整理及检查验收

9．1 调查报告的编写

9．2 城镇地籍调查成果整理及检查验收

9．3 农村土地调查成果整理及检查验收

思考题

第10章 土地勘测定界

10．1 土地勘测定界概述

10．2 土地勘测定界的准备工作

10．3 勘测定界的外业调绘

10．4 勘测定界的外业测量

10．5 勘测定界的内业工作

思考题

第11章 房产测量

11．1 房产测量概述

11．2 房产调查

11．3 房产要素测量

11．4 房产图绘制

11．5 房产面积测算

11．6 房产测绘管理与变更测量

思考题

参考文献

《地籍与房产测量》为全国高职高专测绘类专业通用教材系列之一。全书共分11章，主要包括地籍与地籍管理基本知识、地籍调查与地籍测量概述、初始权属调查、地籍控制测量、地籍细部测量、农村土地调查、变更地籍调查、土地调查数据库及管理系统建设、调查成果整理及检查验收、土地勘测定界、房产测量。地籍与房产测量。

本书根据作者多年的教学及实践经验，参阅了大量的文献资料编写而成。全书内容包括绪论、八个单元，绪论部分介绍了地籍、地籍调查、地籍测量的基本知识；单元一阐述了土地权属调查基本理论和方法，单元二阐述了土地利用现状调查的内容；单元三阐述了地籍控制测量、地籍细部测量、土地面积量算的基本原理和方法； 单元四阐述了地籍的内业成图、面积量算和地籍管理信息系统方面的知识；单元五为日常地籍测量工作：地籍变更调查与测量、土地勘测定界；单元六为房产调查与测量的基本知识；单元七主要介绍了房产面积测算的方法；单元八为房产变更测量工作和房产测量管理。本书可作为高等职业院校地籍测绘与土地管理信息技术专业的教材，也可作为工程测量技术、地理信息系统与地图制图技术、摄影测量与遥感技术、国土资源调查及其他成人高校相应专业的教材，也可作为业内相关人士的专业参考书。