二次供水设施维护保养保养内容

二次供水设施维护保养生活水箱

保养流程：

1、检查不锈钢水箱有无鼓起、渗漏现象，如有则应及时维修。效果：保持设备完好，避免突发爆裂。最长巡查周期：日常巡查观查。

2、检查进水水管口。有无锈蚀现象，水箱内不锈钢爬梯有无锈蚀现象，如有在清洗水箱时实施除锈效果：保持良好的水质。最长巡查周期：半年。

3、检查进水浮球阀是否灵活，如有卡住或无法进水现象则应立即维修；效果：保持良好的控制进水性能。最长巡查周期：半年、日常巡查观察。

4、检查水箱盖、溢水管口防虫网是否完好，如有问题应立即修复。效果：设施齐全，使用良好。最长巡查周期：日常巡查观察。

二次供水设施维护保养水泵

保养流程：

1、转动检查水泵轴承灵活性，有阻滞现象，则应加注润滑油；如有异常摩擦声响，则应更换同型号规格轴承。效果：避免水泵损坏。最长巡查周期：半年。

2、转动水泵轴，如有卡住、碰撞现象则应拆换同规格水泵叶轮；如果轴键槽损坏严重，则应更换同规格部件。效果：保持良好的供水效率。最长巡查周期：半年、日常巡查观察。

3、检查水泵轴阻水压盘根处是否滴漏水超 过5滴/分钟，如是则应加压盘根或更换 O 型阻水圈。效果：减少损耗。最长巡查周期：半年、日常巡查观察。

4、清洁水泵表面，检查是否脱漆或锈蚀严重，如脱漆或锈蚀严重则应彻底铲除脱落层油漆后重新油漆。效果：保持良好的设备整洁。最长巡查周期：一年。

5、检查拖动电动机与水泵弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换。效果：保持良好的供水效率，减少损耗。最长维护周期：半年、日常巡查观察。

6、检查水泵机组固定螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧。效果：避免水泵损坏。最长巡查周期：半年

7、检查水泵启动后，管道上各类压力表对比读数是否达到正常。效果：保持良好的供水压力。最长巡查周期：日常巡查观察。

8、启动水泵，打开试验阀，利用流量计检查压力和流量，启动前应注意各个阀门的启闭状态和泵体放水排气。效果：减少损耗，保持良好的供水效率。最长巡查周期：日常巡查观查。

二次供水设施维护保养水泵拖动电动机

保养流程：

1、用 500V 摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ以上，对地绝缘电阻是否在10MΩ以上，否则应拆开烘干处理或绝缘修复。效果：保持良好的绝缘性能，防止漏电。最长巡查周期：半年、日常巡查观查。

2、检查电动机轴承灵活性，有阻滞现象，则应加注润滑油；如有异常摩擦声响，则应更换同型号规格轴承。效果：避免电机损坏。最长巡查周期：半年。

3、检查电动机风叶有无碰壳现象，如有则应修理。效果：减少损耗。最长巡查周期：日常巡查观查。

4、检查电动机外壳、风罩、接线盒破损变形情况，接线盒内的防水垫无缺损，如有则应修理与更换。效果：保持良好的设备完好，防止漏电。最长巡查周期：半年。

5、检查电动机是否脱漆严重，如脱漆严重则应彻底铲除不良油漆层后重新油漆。效果：保持良好的设备整洁。最长巡查周期：一年。

二次供水设施维护保养给水管道

保养流程

1、给水管路上的阀门为常开阀（除旁通阀），平时不得关闭，应检查其启闭状态，悬挂启闭牌。效果：保持良好的启闭功能。最长巡查周期：日常巡查观察。

2、检查支架托架是否牢固，否则应加强。效果：避免拉脱管道。最长维护周期：半年。

3、检查流向标示是否鲜明醒目，否则应整改。效果：保持良好的导向。最长巡查周期：半年、日常巡查观察。

4、检查保护漆是否完好，如脱漆较严重则应重新油漆一遍。效果：保持良好的设施整洁。最长巡查周期：一年。

5、检查各连接处是否有漏水现象，如漏水则应维修。效果：减少损耗。最长巡查周期：半年、日常巡查观察。

二次供水设施维护保养碟阀

保养流程

1、检查碟阀密封圈处是否漏水，如漏水则应更换密封胶垫。效果：减少损耗。最长巡查周期：半年、日常巡查观察。

2、检查碟阀手柄是否能正常启闭，定期在转动部位加注黄油进行润滑，如不能正常启闭则应更换相同型号规格配件。效果：保持良好的启闭功能。最长巡查周期：半年、日常巡查观察。

3、对锈蚀严重的碟阀应在彻底铲除底漆后重新油漆。效果：保持良好的设施整洁。最长巡查周期：一年。

二次供水设施维护保养闸阀

保养流程

1、检查密封胶垫处是否漏水，如漏水则应更换密封胶垫。效果：减少损耗。最长巡查周期：半年、日常巡查观察。

2、检查压黄油麻绳处是否漏水，如漏水则应重新加压黄油麻油。效果：减少损耗。最长巡查周期：半年、日常巡查检查。

3、对闸阀阀杆加黄油润滑；检查闸阀能否正常启闭，如不能则应更换相同型号规格配件。效果：保持良好的启闭功能。最长巡查周期：半年。

4、对锈蚀严重的闸阀（明装）应在彻底铲除底漆后重新油漆。效果：保持良好的设施整洁。最长巡查周期：一年。

二次供水设施维护保养止回阀

保养流程

1、检查止回阀弹簧弹力是否足够，如太软则应更换同规格弹簧。效果：保持良好的启闭功能。最长巡查周期：半年。

2、检查止回阀是否能正常启闭，如不能则应更换相同型号规格配件。效果：保持良好的启闭功能。最长巡查周期：半年。

3、检查止回阀油漆是否脱落，如脱落严重则应处理后重新油漆。效果：保持良好的设施整洁。最长巡查周期：一年。

二次供水设施维护保养浮球阀

保养流程

1、检查浮球阀密封胶垫处是否老化，如老化则应更换。效果：减少损耗。最长巡查周期：半年。

2、检查浮球阀连杆是否弯曲，如弯曲则应校直。效果：保持良好的启闭功能。最长巡查周期：半年。

3、检查浮球阀连杆插销是否磨损严重，如磨损严重则应更换。效果：保持良好的启闭功能。最长巡查周期：半年。

4、检查浮球阀是否能正常启闭，如不能则应更换相同型号规格配件。效果：保持良好的启闭功能。最长巡查周期；半年、日常巡查检查。

二次供水设施维护保养各类建筑物整体防水工程

天面，大搂外墙，地下室，车库。水池，游泳池，卫生间等。

二次供水设施维护保养各类零星补漏

楼面裂缝、伸缩缝、高低沉降缝、女儿墙、铝合金框、卫生间、高空外墙、给排水管；水池、地下室等。

二次供水设施维护保养专业外墙

防水补漏、外墙安装、维修、清洗等工程。

二次供水设施维护保养建筑物隔热工程

保温隔热，防腐工程，环氧耐磨地面等特种工程。

二次供水设施维护保养水电安装

管道安装：给排水管道设计、改装、维修、保修。

二次供水设施维护保养水电设计

室内外水电改装、 维修、保修工程。

二次供水设施维护保养保洁储水池清洗

高层水池清洗及旧水池定期清洗

二次供水设施维护保养一般二次供水设施维护

二次供水设施保养、改装、安装

二次供水设施维护保养工厂、酒店、写字楼二次供水设施维护

排水管安装，设计，改装 ，维修，保养水电工程。

二次供水设施的维扩保养分为：日巡视检查、周保养、月保养、年保养。

二次供水工程竣工后，建设单位应负责组织供水企业等有关单位进行验收，验收合格后方可投入使用。二次供水工程未经验收或验收不合格的，供水企业不得供水。建设单位应将二次供水工程竣工验收报告向市供水管理处备案。

已建成的公共建筑和住宅，没有二次供水设施或设施不合格造成用水困难的，由房屋产权人补建或改造二次供水设施。

二次供水设施维护保养二次供水设施管理规定

二次供水设施的产权人或其委托的管理单位应加强对二次供水设施的维护和管理，保证设施的正常运行，确保水质、水压和供水安全。

二次供水设施的产权人或其委托的管理单位应按规定对二次供水设施进行清洗消毒。

专业清洗消毒单位应与二次供水设施的产权人或其委托的管理单位签定合同，遵守操作规程，使用符合有关规定的工具与药剂，确保清洗消毒质量。

二次供水设施发生故障，责任单位应及时修复，因设备维修停水的要通报；因清洗消毒停水的要事先发布停水通知。

任何单位与个人严禁侵占、损坏、拆除、擅自改动、停用二次供水设施。

二次供水设施改造是为减少中间环节，提高供水系统的技术含量而进行的设施改造工程。

refitting for secondary water supply facilities2100433B

第一篇 设备设施管理的六条曲线

第一章 预防性维护保养PM 的优势

第二章 设备设施管理的六条曲线

第二篇 故障分析及应对策略

第三章 故障分析原理及有意义的探索

第四章 PM 工单设定和优化

第五章 PM 设备信息管理系统的应用

第三篇 预防性维护保养PM 的基本原理和构架

第六章 建立制度

第七章 预防性维护保养计划编制

第八章 预防性维护保养PM 的组织

第九章 预防性维护保养PM 操作标准

第四篇 PM 分系统实施攻略

第十章 变配电系统运行和维护

第十一章 空调及给排水系统维护保养

第十二章 弱电、消防及燃气系统维护保养

第五篇 设施的综合维护和保养

第十三章 设施管理范围初探

第十四章 重新审视建筑物配套系统维护保养

第十五章 建筑物外墙和外部形象构造性设施

第十六章 家具、地毯和石材的维护保养

第十七章 室内空气质量 (IAQ ) 治理 2100433B