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房产共有权

房产共有权，两个或两个以上的公民、法人共同拥有房产的权利。房产共有一般分为按份共有和共同共有两种。前者是房屋共有人按照各自的房屋份额对共有房屋分享权利；后者是房屋共有人对共有房屋不分份额地享有平等的权利。

房产共有权简介

房产共有权，两个或两个以上的公民、法人共同拥有房产的权利。房产共有一般分为按份共有和共同共有两种。前者是房屋共有人按照各自的房屋份额对共有房屋分享权利；后者是房屋共有人对共有房屋不分份额地享有平等的权利。

房产共有权造价信息

市场价
信息价
询价

大型户外房产围挡

规格型号：
品种:彩钢围挡;规格:定制;
价格行情：
材料单位：
m2
材料品牌：
固丰
材料税率：
13%
供应商：
安徽固丰钢结构有限公司
报价时间：
2022-12-07

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大型户外房产围挡

规格型号：
品种:彩钢围挡;规格:定制;说明:产品规格根据客户需求定制;
价格行情：
材料单位：
m2
材料品牌：
君慧泽
材料税率：
13%
供应商：
安徽君慧泽钢结构有限公司
报价时间：
2022-12-07

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南方房产信息系统

规格型号：
SHIS网络版
价格行情：
材料单位：
套
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
重庆南方测绘仪器有限公司
报价时间：
2022-12-07

查看价格

大型户外房产围挡

规格型号：
品种:大型户外房产围挡;规格:定制类产品;
价格行情：
材料单位：
m2
材料品牌：
文锋
材料税率：
13%
供应商：
安徽文锋护栏工程有限公司
报价时间：
2022-12-07

查看价格

库房产品货架

规格型号：
长2米x宽0.5米x高2米
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
景德镇水流星陶瓷文化传播有限公司
报价时间：
2022-12-07

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10kV预装式变电站

规格型号：
SCB11—315kVA干变配共箱式组合负荷开关柜
价格行情：
材料单位：
台
材料税率：
地区时间：
广东2019年3季度信息价
所属行业：
电网工程
备注说明：

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10kV预装式变电站

规格型号：
SCB11—800kVA干变配共箱式组合负荷开关柜
价格行情：
材料单位：
台
材料税率：
地区时间：
广东2019年3季度信息价
所属行业：
电网工程
备注说明：

查看价格

10kV预装式变电站

规格型号：
SCB11—500kVA干变配共箱式组合负荷开关柜
价格行情：
材料单位：
台
材料税率：
地区时间：
广东2019年3季度信息价
所属行业：
电网工程
备注说明：

查看价格

10kV预装式变电站

规格型号：
SCB11—630kVA干变配共箱式组合负荷开关柜
价格行情：
材料单位：
台
材料税率：
地区时间：
广东2019年3季度信息价
所属行业：
电网工程
备注说明：

查看价格

10kV预装式变电站

规格型号：
SCB11—500kVA 干变配共箱式组合负荷开关柜
价格行情：
材料单位：
台
材料税率：
地区时间：
广东2022年3季度信息价
所属行业：
电网工程
备注说明：

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库房产品货架

规格型号：
长2米x宽0.5米x高2米
需求量：
6个
报价数：
1
材料品牌：
中高档
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 不含运费
询价时间：
2017-07-21

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防毒面具(每套共有2具)

规格型号：
1、灭火器具安装防毒面具安装 2、防毒面具|每套共有2具
需求量：
94套
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2020-04-28

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南方房产信息系统

规格型号：
SHIS网络版
需求量：
5132套
报价数：
3
材料品牌：
南方测绘
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2015-05-09

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南方房产信息系统

规格型号：
SHIS网络版
需求量：
5857套
报价数：
3
材料品牌：
南方测绘
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 不含运费
询价时间：
2015-12-30

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铁栏门(按每平方算多少钱,总共有57平方)

规格型号：
门框用180×240钢柱固定,扇面用50×50钢管,厚度3mm,Q235普通碳素钢,厚3,刷防锈漆2道,表面喷黑漆
需求量：
57套
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
普通
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2014-09-03

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房产共有权常见问题

房产所有权人、共有人是什么意思?

1、房屋所有权人是指房屋权利的所有人，对房屋享有出让、赠与等处置的权利。2、而房屋共有人，指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有人包括持证人和共有人。持证人是指...
请问房产证共有权人是什么意思？

共有权人简单来说就是房产证上有两个或两个以上的产权人，房产证上的人即为共有权人。法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。 &n...
办理房产证时,共有权人该如何办理？房产证减少名字手续？

房产证减少名字手续1、房产证是不动产所有权证，房产证上的名字是该产权的所有者。2、房产证上的名字不可随便增减，必须凭有效证件有关材料及法定程序增减。3、房产证上增加名字，必须房产证名字人带有效证件（身...

房产共有权文献

论建筑物区分所有权之共有权的思考

论建筑物区分所有权之共有权的思考

论建筑物区分所有权之共有权的思考

格式：pdf

大小：56KB

页数： 9页

1 南阳理工学院文法学院本科生学年论文学院（系）：文法学院专业：法学学生：查中亚指导教师：皇甫家果完成日期 2011 年 5 月 2 论建筑物区分所有权之共有权的思考姓名：查中亚班级： 098111 学号： 081109009 成绩： [摘要]建筑物区分所有权作为一种新型的不动产所有权类型，其区分所有权之共有权关系的调整中提供的相关法律依据，有效的解决了现实中出现的涉及建筑物区分所有权纠纷，但由于一些限制性因素，区分所有权相关问题相对比较尖锐，总体仍不完善，使得权利人无法有效维护保障自己的合法权益，如现行的物权立法主要就业主有可能侵害共有权的行为进行规制，忽略其他方面业主共有权利益的侵害。当其他类型的侵权行为发生后，难以有效的维护业主即权利人的合法利益。本文拟以区分所有

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论建筑物区分所有权中业主共有权的保护(焦富民)

论建筑物区分所有权中业主共有权的保护(焦富民)

论建筑物区分所有权中业主共有权的保护(焦富民)

格式：pdf

大小：56KB

页数： 9页

1 论建筑物区分所有权中业主共有权的保护焦富民扬州大学法学院教授上传时间 :2007-12-17 一、建筑物区分所有权中共有权的保护前提——识别共用部分 [1] 的范围建筑物区分所有权是随着现代城市的兴起以及现代建筑技术的高度发达而产生的一种较为特殊的不动产所有权形态，它是一项复合型权利，是对一栋楼房中专有部分的专有权、对共用部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权的集合。由于“共用部分是建筑物区分所有的核心重要问题” ，[2] 因此，共有权是建筑物区分所有权中的核心权利，但对其理论研究的不足，立法保护的缺漏，使其成了建筑物区分所有权中最易发生纠纷和最易受到侵害的权利。因此，探讨共有权的保护不仅有利于共有权的行使，而且也是完善其本身的需要。 “共有权，也称‘共用部分持份权’或‘持份共有权部分’ ，是建筑物区分所有权结构中另一重要的‘物法性’要素，其与另

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房产所有权简介

房产所有权，房产所有人在法律规定的范围内，独占性地支配其所有的房产的权利。包括房产的占有权、使用权、收益权及处分权等。一般而言，完整的房产所有权必须同时包含上述四项权利。但是，占有权、使用权和收益权有时会脱离所有权。

刘植荣：房产税不是地产税与土地所有权无关

土地性质不妨碍征房产税 在近日召开的“2014博鳌房地产论坛”上，财政部财政科学研究所所长贾康提出，房产税或2017年实施，三年不交房产税房屋可充公。房产税研究、讨论了十数年，这样的表态似乎让人们见到了戈多的影子。但也有人极力抵制房产税，这些人反复唠叨的一个理由是：中国土地不私有，征房产税不合法。 世界上绝大多数国家的征税权属于立法机构，征什么税，对谁征收，税率多少，都由人民代表协商表决，这就是人们常听说的“没有代表权不纳税，纳税必有代表权”。美国宪法第一条第八款规定：“国会有权规定并征收税金、捐税、关税和其他赋税”，并明确税收的归宿是“用以偿付国债并为合众国的共同防御和全民福利提供经费”。可见，税的合法性取决于税是不是经过人民的代表机构批准，只要是经过人民代表机构批准的税都是合法的。 世界各国的税五花八门，除了我们常见的税外，还有门窗税、烟囱税、人头税、婚姻税，等等;英国还征过官员税，官职越高纳税越多。就是房地产税，各国税名也不一致，即使在一个国家也不统一，因为房地产税大多属于地方税，各地区都有自己的叫法，以英国为例，英格兰、苏格兰和威尔士叫家庭税，而北爱尔兰则叫市政服务税。荷兰甚至对城镇房屋产权所有人和居住者双重计征房地产税，如果是产权所有人自己居住，则他就要交双份的房地产税。 房地产税是房产税和地产税这两种税的合并叫法。有国家房产税税率和地产税税率相同(单一税率)，这时征收房地产税比较简单，把评估的房产价格和地产价格相加再乘以税率即可;也有国家房产税和地产税税率不同(劈开税率)，这时征收房地产税就麻烦些，要把评估的房产价格与地产价格分别乘以房产税税率和地产税税率，然后再把房产税和地产税相加。 从立法和各国实践看，房产税与承载房屋的土地所有权无关，如果土地私有，则对房屋和土地分别征税，这时就叫房地产税;如果土地国有，则只对房屋征税，这时就叫房产税。我国宪法规定土地不得私有和买卖，显而易见，我国提出的房产税只对房产征收，并不含土地税。 其实，土地公有并非是我国独有，世界上不少国家土地完全公有或部分公有。埃塞俄比亚宪法第四十条规定：埃塞俄比亚土地公有，公民个人只有土地使用权，政府保障私人投资者根据法律租借土地。就是资本主义市场经济高度发达的美国，公有土地仍占相当大的比例，仅联邦政府拥有的全民公有土地就占国土面积的三分之一，再加上各州政府、县政府和市镇政府拥有的公有土地，美国公有土地要占半壁江山。 就是在允许土地私有的国家，如果居民楼建在私有土地上，业主也无法获得土地所有权，因为承载楼房的土地无法排他性地分配给楼房各单元业主，土地的自由处置权也就无从谈起。欧美不少国家规定，如果一栋楼里有超过三分之二业主的同意，可以先成立一个公司，大家掏钱把楼房下面的土地买下来，这时，土地的所有权就归公司所有，也就是由楼房各业主共有，还是不能归到个人名下。在实践中，楼房业主成立公司购买土地所有权的案例很少，因为他们还有遗产赠与税，如果把土地买下来将来要交的遗产赠与税就会高出很多。 总而言之，房产税不是地产税，它与土地所有权无关，读者不要被一些说法误导，对政府推出房产税有抵触情绪。征收房产税是一项利民政策，它只对第二套以上住房或超面积住房征收，绝大多数居民无需交纳房产税;同时，房产税可把一些空置住房逼向市场，是打击炒房、平抑房价的撒手锏，最终受益的还是广大人民群众。 中国建设行业大数据应用服务平台，工程造价信息价、指导价、参考价，登录https://www.zjtcn.com查看更多……

所有权证介绍

房屋所有权证，旧称“屋契”，是证明房屋所有权归属的文件。证内有所有权人的姓名或名称、所有权来源、房屋座落和四至、房屋结构和层数、用地面积及附图、产权变动历史、填发机关等情况的记载。中国统一规定了房屋所有权证的格式和须填写的项目。 房屋所有权证由房屋所在地的房产管理机关填写，交由房屋所有权人收执。合法有效的房屋所有权证，具有下列作用： (1)在无充分的相反证据的情况下，房屋所有权证可以直接证明房屋所有权人单独或共同拥有某一房屋所有权。 (2)房屋所有权人根据房屋所有权证，可从事房屋买卖、赠与、交换等民事活动。 (3)在发生房屋产权纠纷或侵权行为时，房屋所有权证是房屋所有权人向人民法院请求保护的最权威的诉讼证据。 伪造、涂改、冒领以及通过其他非法手段取得的或已失效的房屋所有权证无法律效力。

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