本职业共设四个等级，分别为：房地产策划员（国家职业资格四级）、三级房地产策划师、二级房地产策划师（）、一级房地产策划师。

从策划师所担负的职责角度考虑的话，至少有六个方面的职能。

1．医生的职能

就好像医生为了对症下药，选择最佳医疗方法，必须对患者进行仔细检查，通过对各种诊断结果、化验报告进行综合分析，最后得出正确的诊断结论。

房地产策划师或咨询顾问受房地产开发商委托，对所开发的项目进行详细的诊断分析，在了解了项目所在地的区域规划、区域经济发展水平、居民收入、周边房地产业竞争状况、区域人文地理环境、生活习性等信息后，针对“建什么”？“怎么建”？“卖给谁”？等要素，提出项目的概念设计定位，画出概念规划图。而住宅对居住者的健康有很大关系，房地产策划师或咨询顾问既要从市场有效需求角度，还要从居住者健康与舒适的角度，恰当地为项目进行人性化的定位。

2．法律顾问职能

为了规范房地产市场，国家和地方政府颁布了各种与房地产建设有关的法律制度和法规条文，还有一些仅靠法律法规解决不了的问题，如项目对周边居住环境的影响（施工噪音、阳光遮盖等），土地代征、国际政治风云、国家对外关系以及国内经济发展、或类似奥运、WTO、西部开发等对房地产开发的影响情况、甚至城市规划、区域建筑物高度、道路宽度限制……等，必须以法律法规为准绳或合理避规、或进行调解、或遵照执行。而这些房地产开发商并不完全掌握。

3．财务专家职能

房地产开发商拥有资金，但房地产策划师或咨询顾问可以告诉你如何更有效的运用资金，房地产策划师或咨询顾问是站在开发商的立场上，为开发商的项目进行全程策划，并要保证项目在未来畅销，其目的是就是要在同样的资金投入情况下，获取最大的投资收益。其手段主要不是通过降低成本，而是通过资金的合理分配——将资金投在能使项目增值的创意设计上。

4．导演的职能

房地产策划师或咨询顾问是房地产开发商与设计单位、施工单位、销售公司、广告代理商、物业管理公司的桥梁和纽带，其职责就是通过上述企业的协调配合，将项目的概念定位演绎成功。

5．船长的职能

认为房地产策划师或咨询顾问的工作只是出主意的人也有很多，实际上，当项目的概念定位成为设计图、施工图后，其重要工作就是在现场进行监理，如果把设计图看作海图的话，就是要严格按照海图航线航行，局部变动必须征的船长同意，只有这样才能保证项目概念定位准确实施。

6．环境问题专家

这里所谓的环境问题不是地球变暖、酸雨增加的“大环境”问题，而是居住小区的环境美化、社区景观与周边街道环境、自然环境的协调的“小环境”问题，同时居住区的人性化，也往往是通过居住区景观的可入性得以体现。而居住区景观构成将极大的影响项目的未来销售，而景观风格定位及如何实现则取决于房地产策划师或咨询顾问。

可见，房地产策划师或咨询顾问是通才型人才，同时，一个房地产项目的全程策划也不是一个或几个房地产策划师或咨询顾问就可以完成，而十数个甚至数十个专家组成的群体才能够完成。2100433B

1、房地产市场及特定楼盘项目的研究与策划工作，撰写和执行项目策划方案；

2、房地产项目从市场到投资、土地、产品、客群、营销、推广等全程调研、分析与策划服务工作并撰写相关分析研究报告。

劳动和社会保障部于05年3月将“房地产策划师”确立为新职业[劳动部保障部发布第三批新职业中]，其国家职业标准编码是【2-02-21-11】。

为推动房地产策划师职业培训和职业技能鉴定工作的开展,在房地产从业人员中推行国家职业资格证书制度,中国就业培训技术指导中心在完成《国家职业标准——房地产策划师(试行)》制定工作的基础上,组织参加《标准》编写和审定的专家及其他有关专家,编写了本书。本书的基础知识部分内容涵盖《标准》的“基本要求”;技能部分的章对应于《标准》的“职业功能”,节对应于《标准》的“工作内容”,节中阐述的内容对应于《标准》的“能力要求”和“相关知识”。

本书适用于对各级别房地产策划师基础知识的培训,是职业技能鉴定的推荐...[显示全部]

中国房地产策划师年会第五届 中国房地产策划师年会

年会时间、地点：2013年1月12—13日 杭州·美和院

主题：前瞻·多元·创新

轮值主席：途家网CEO 罗军

中国房地产策划师年会策划大师

途家网CEO 罗军

中国房地产研究会副会长兼秘书长、中国房地产业协会秘书长 苗乐如

  中国房地产研究会副会长、中国房地产策划师联谊会主席 顾云昌

  人社部 中国就业促进会副会长 陈宇

  天鸿地产董事长，中国房地产策划师联谊会轮值主席 柴志坤

  环球时报总编 胡锡进

  易居(中国)董事局主席、中国房地产策划师联谊会第一届轮值主席 周忻

  星河湾地产董事副总裁，中国房地产策划师联谊会第三届轮值主席 梁上燕

  浙江省房地产协会会长 贾宝林

  浙江省房地产协会副会长兼秘书长 高尔昌

  中国房地产研究会副会长、南京房地产学会会长 胡志刚

  深圳市庄合地能产业集团董事局主席，中国房地产策划师联谊会副主席 巢民强

  途家在线信息技术(北京)有限公司 联合创始人兼CEO 罗 军

  中国房协经营管理委员会秘书长 王惠敏

  中国房地产杂志社社长马志刚

  广西职业技能鉴定中心主任 王宏

  天鸿地产副总经理 陈 斌

  中国房地产策划师联谊会副主席、中国瑞尔特控股集团董事长 朱曙东

  北京凌志通成教育科技有限公司董事长，房地产策划师国家职业资格专家委员会主任李南燕

  上海中凯房地产开发管理有限公司 董事长 许仰东

  燕园创新(北京)投资管理公司 总裁 孙飞 黎振伟

  世联地产顾问股份有限公司 首席技术官 中国美术学院跨媒体艺术学院院长 高士明

  国务院发展研究中心研究员，巅峰智业集团创始人 刘峰

  兰德咨询总裁、中房协经营管理委员会副秘书长 宋延庆

  大连房地产开发协会执行会长兼秘书长 杨冠军

  襄阳市房地产业协会会长 张海平

  汉嘉地产顾问机构总经理 梅 杰

  中国策划师研究院 执行院长 陈国庆

  圳市都会城市研究院 院长 高海燕

  重庆博众房地产研究院 院长 闫占斌

中国房地产策划师联谊会商务信息交流平台

1、 房地产策划师联谊会的企业成员达数百家，包含房地产开发公司、房地产代理公司以及房地产相关公司等，SOHO中国，远洋地产易居中国等更是第一批加入会员。

2、为企业会员之间构建沟通桥梁，商务信息互通有无。

中国房地产策划师联谊会构建人际平台

1、 联谊会拥有近万名个人会员，遍布各大房产及相关企业。

2、 联谊会定期举办各种活动，为会员构建交流平台，拓展人脉；

3、 联谊会包含QQ群、论坛等多种便捷快速的交流平台，极大方便会员交流。

中国房地产策划师联谊会组织行业会议

1、 中国房地产策划师联谊会每年都将举办中国房地产策划师年会，该年会是业界最具规模与影响的会议之一；

2、 除年会外，联谊会还将定期举办系列地产沙龙，往期学员齐聚一堂，共议地产热点；

3、不定期在全国各地举办房地产策划师高峰论坛。

中国房地产策划师联谊会整合行业资源

1、每个楼盘项目的开发都涉及到众多公司的协同合作；但消息源的单一，导致行业资源的大量浪费；一方面企业找不到适合的合作伙伴，一方面大量企业找不到项目；

2、联谊会为有商务需求的企业提供沟通的平台，企业间可以根据自身供需自由交流合作；

3、联谊会对成员自动归类，可为需求企业推荐合适资源。

中国房地产策划师联谊会人才招聘

1、 依托庞大的企业及个人会员人才库，联谊会建立了业内最知名的人才交流平台；

2、 联谊会第一时间获悉企业会员招聘信息，并根据企业要求将招聘信息同时在联谊会内公3、 为有招聘需求的企业提供猎头服务，在联谊会人才库中快速寻找最合适企业人才并推荐，成单率高达80%以上。

中国房地产策划师联谊会第五届房地产策划师年会

天下智汇，论道西湖！以“前瞻·多元·创新”为主题的第五届中国房地产策划师年会即将于2013年1月12-13日在杭州滨江喜来登大酒店隆重举行，年会议程包括高端论坛、风云对话、项目推介、资源对接、华策奖年度颁奖盛典等。2100433B