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房地产估价原理

《房地产估价原理》是2005年上海人民出版社出版的图书，作者是(美)威廉・L.小文托格等。

房地产估价原理基本信息

作者(美)威廉・L.小文托格等
译者施建刚主译何芳副主译
出版社上海人民出版社
出版时间2005年04月
页数425 页
定价45 元
装帧平装
ISBN9787208054431
副标题第7版

房地产估价原理作者介绍

威廉・L.小文托洛从匹兹堡大学获得心理学硕士学位，曾任发展系统协会及其分会的副主席，也担任过房地产教育协会的副主席。他研究开发了大量的工业培训计划和指南，其中包括福特汽车公司采用的一套全面处理帐目通信的课程。除了《房地产估价原理》这本著作，他还单独或者和他人合作撰写了许多贸易方面的书本，包括《房地产估价艺术》、《怎样使用统一的居住类房地产估价报告书》、《掌握房地产数学》、《居住类建筑》、《家庭账目查阅指南和会计原理》。小文托洛先生现任在美国佛罗里达州萨拉索塔（Sarusota）... 作者作品: ・《房地产估价原理（第七版）》

房地产估价原理造价信息

市场价
信息价
询价

房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 Max50W AR80 象牙白嵌入式平面包装数量:12个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 3×Max50W MR16 象牙白嵌入式平面包装数量:4个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 2×Max50W AR80 象牙白嵌入式平面包装数量:8个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 3×Max50W AR80 象牙白嵌入式平面包装数量:4个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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厨房地柜

规格型号：
品种:地柜;台面材质:石英石台面;主体材质:实木;深度(mm):580;产品描述:实木颗粒板;说明:含地柜及石英石台面;高度(mm):800
价格行情：
材料单位：
m
材料品牌：
诺诚
材料税率：
13%
供应商：
湖北一诺商贸有限公司
报价时间：
2022-12-07

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施工用电

规格型号：
房地产开发
价格行情：
材料单位：
kW·h
材料税率：
地区时间：
珠海市2003年8月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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施工用电

规格型号：
房地产开发
价格行情：
材料单位：
kW·h
材料税率：
地区时间：
珠海市2003年5月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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施工用电

规格型号：
房地产开发
价格行情：
材料单位：
kW·h
材料税率：
地区时间：
珠海市2003年1月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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施工用电

规格型号：
房地产开发
价格行情：
材料单位：
m
材料税率：
地区时间：
珠海市2003年12月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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施工用电

规格型号：
房地产开发
价格行情：
材料单位：
kW·h
材料税率：
地区时间：
珠海市2003年10月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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数学原理组

规格型号：
制作原型转盘,转盘内按照数学定理设计不同形状液体容器和管道,观众旋转转盘,通过观察其中定量液体形态及珠子走向形态等变化,了解勾股定理、圆锥与圆柱以及概率的数学原理
需求量：
1项
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2022-08-15

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数学原理组

规格型号：
制作原型转盘,转盘内按照数学定理设计不同形状液体容器和管道,观众旋转转盘,通过观察其中定量液体形态及珠子走向形态等变化,了解勾股定理、圆锥与圆柱以及概率的数学原理
需求量：
1项
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-10-24

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数学原理组

规格型号：
制作原型转盘,转盘内按照数学定理设计不同形状液体容器和管道,观众旋转转盘,通过观察其中定量液体形态及珠子走向形态等变化,了解勾股定理、圆锥与圆柱以及概率的数学原理
需求量：
1项
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-09-16

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数学原理组

规格型号：
制作原型转盘,转盘内按照数学定理设计不同形状液体容器和管道,观众旋转转盘,通过观察其中定量液体形态及珠子走向形态等变化,了解勾股定理、圆锥与圆柱以及概率的数学原理
需求量：
1项
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
高档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2022-09-14

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伯努利原理

规格型号：
0.4×0.28×0.31、展品用材:①底座:碳钢板喷塑②台面:橘黄色亚克力,厚度≧6mm③说明牌:亚克力UV喷绘④演示机构:亚克力2、主要配置:①按钮:AL6Y-A优质圆形开关自锁带灯按钮 Ф
需求量：
1台
报价数：
2
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-08-30

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房地产估价原理作品目录

译者序言 作者简介 前言 致谢 第一章估价职业 第二章房地产与房地产估价 第三章房地产市场 第四章估价程序 第五章建筑物及其环境 第六章数据收集 第七章土地评估 第八章成本法――第一部分：重建成本/重置成本 第九章成本法――第二部分：折旧 第十章市场比较法 第十一章收益还原法 第十二章直接还原法和收益还原法 第十三章估价结果调整与估价报告 第十四章部分权益的评估 第十五章评估中的数理统计法 附录专业估价实务统一标准 词汇表 2100433B

房地产估价原理内容介绍

《房地产估价原理》涵盖了专业人员需要的所有估价方法，这些方法对估价人员透彻地理解变化了的估价环境是必需的。书中设计了大量的实用内容来引导你进入房地产估价领城，还配置了许多资料、公式、练习题和复习思考题供你练习，本书还介绍了影响估价关键问题的最新知识和其特点—包括对环境的关注和公平估价、估价标准的实际作用，其中特别强调了在估价实务中已运用的各种技术。本书是你灵活、有效、积极地学习房地产估价知识的最佳选择。

房地产估价原理常见问题

关于房地产估价

参照中华人民共和国国家标准房地产估价规范 GB/T50291一1999（1999年6月1日起实施），有市场比较法、收益法、成本法、假设开发法、基准地价修正法，不同的地区影响因素很多，我认为成本法，...
请问房地产估价怎么样

　　你好，这要看房地产价格总额是多少的，100万元以内的计费率是百分之五，一百万元到一千万元的是百分之二点五，一千万到二千万之内的是百分之一点五，二千万到五千万的是百分之零点八，八千万到一个亿的是百分...
房地产估价多少钱

你好，这要看房地产价格总额是多少的，100万元以内的计费率是百分之五，一百万元到一千万元的是百分之二点五，一千万到二千万之内的是百分之一点五，二千万到五千万的是百分之零点八，八千万到一个亿的是百分之零...

房地产估价原理文献

房地产估价论文

房地产估价论文

房地产估价论文

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大小：1.0MB

页数： 19页

1 第一章市场分析一、宏观环境因素分析 1.柳州经济现状改革开放以来，柳州市先后被国家确定为“科技兴市”、“优化资本结构”、“技术创新”和“信息化”试点城市，多次荣获“全国卫生城”、 “全国环境综合整治优秀城市”以及“广西文明城市”等称号。城市综合实力曾两次列全国 450 个城市中 50 强之内。随着柳州现代化建设的深入进展，柳州经济取得飞速发展。而从柳州国内生产三大产业比重走势来看，柳州作为中、西南地区的工业重镇，第二产业尤其工业成为拉动经济增长的主要动力。 2011 年，柳州市第第一产业增加值 132 亿元，增长 5.8%；第二产业增加值 990 亿元，增长 12.5%；第三产业增加值 421 亿元，增长 7.8%。实现财政收入 229.6 亿元，增长 14.1%。 2.柳州投资坏境一、投资硬环境建设柳州市委、市政府以城建六大体系（能源、内外交通、环保与园林

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房地产估价规范

房地产估价规范

房地产估价规范

格式：pdf

大小：1.0MB

页数： 19页

中国标准房地产估价 GB/T50291 一 1999（1999 年 6 月 1 日起实施）中华人民共和国国家标准房地产估价规范 GB/T50291 一 1999（一九九九年六月一日起执行）编辑本段总则 1．0．1 为了规范房地产估价行为，统一估价程序和方法，做到估价结果客观、公正、合理，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的有关规定，制定本规范。 1．0．2 本规范适用于房地产估价活动。 1．0．3 房地产估价应独立、客观、公正。 1．0．4 房地产估价除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准、规范的规定。编辑本段术语 2．0．1 房地产 real estate ， real property 土地、建筑物及其他地上定着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。 2．0．2 房地产估价 real estate app

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房地产估价原理（第七版）图书目录

译者序言 作者简介 前言 致谢 第一章估价职业 第二章房地产与房地产估价 第三章房地产市场 第四章估价程序 第五章建筑物及其环境 第六章数据收集 第七章土地评估 第八章成本法——第一部分：重建成本/重置成本 第九章成本法——第二部分：折旧 第十章市场比较法 第十一章收益还原法 第十二章直接还原法和收益还原法 第十三章估价结果调整与估价报告 第十四章部分权益的评估 第十五章评估中的数理统计法 附录专业估价实务统一标准 词汇表 参考答案2100433B

房地产估价目录

学习情境一房地产与房地产估价 情境导入 案例导航 学习单元1 房地产 一、房地产的概念 二、房地产的类型 三、房地产的特性 四、房地产状况的描述 学习单元2 房地产估价概述 一、房地产估价的含义 二、房地产估价要素 三、房地产估价的特征 四、房地产估价的必要性 学习单元3 房地产估价原则、程序及作用 一、房地产估价的原则 二、房地产估价的程序 三、房地产估价的作用 学习单元4 房地产估价行业及其发展 一、房地产估价行业的发展概况 二、房地产估价行业的发展趋势 学习案例 知识拓展 本章小结 学习检测 学习情境二房地产价格 情境导入 案例导航 学习单元1 房地产价格的确定 一、房地产价格的含义和形成条件 二、房地产价格形成的理论基础 三、房地产的价格特征 四、房地产市场与供求 学习单元2 房地产价格和价值 一、价值、使用价值和交换价值 二、市场价格、理论价格和评估价格 三、土地价格、建筑物价格和房地价格 四、总价格、单位价格和楼面地价 五、买卖价格、租赁价格、抵押价值、保险价值、计税价值和征收价值 六、所有权价格、使用权价格和其他权益价格 七、市场调节价、政府指导价和政府定价 八、基准地价、标定地价和房屋的重置价格 九、现房价格和期房价格 十、实际价格和名义价格、起价、标价、成交价和均价 学习单元3 影响房地产价格的因素 一、一般因素 二、区位因素和个别因素 学习案例 知识拓展 本章小结 学习检测 学习情境三市场比较法 情境导入 案例导航 学习单元1 市场比较法 一、基本概念 二、理论依据 三、市场比较法适用的条件和范围 学习单元2 市场比较法的估价步骤 一、搜集交易案例 二、选择比较案例 三、比较项目修正 四、计算比准价格 学习案例 知识拓展 本章小结 学习检测 学习情境四收益还原法 情境导入 案例导航 学习单元1 收益还原法的基本原理 一、收益还原法概念 二、理论依据 三、适用范围与特点 四、基本公式 五、收益还原法的估价步骤 学习单元2 净收益及还原利率的求取 一、净收益的内涵、计算公式及不同收益性房地产的净收益求取 二、还原利率的本质 三、还原利率的种类 四、求取还原利率的方法 学习案例 知识拓展 本章小结 学习检测 学习情境五成本法 情境导入 案例导航 学习单元1 成本法的基本原理 一、成本法的概念 二、成本法的理论依据 三、成本法适用范围 四、成本法估价步骤 学习单元2 房地产价格的构成 一、土地取得成本 二、开发成本 三、管理费用 四、销售费用 五、投资利息 六、销售税费 七、开发利润 学习单元3 成本法的计算公式 一、成本法的基本公式 二、适用于新开发的房地产的基本公式 三、适用于旧的房地产的基本公式 学习单元4 重新购建价格 一、重新购建价格的定义 二、重新购建价格的类型 三、建筑物重新购建价格的求取方法 学习单元5 建筑物折旧 一、建筑物折旧的含义及原因 二、建筑物折旧的求取方法 三、求取建筑物折旧注意事项 学习案例 知识拓展 本章小结 学习检测 学习情境六房地产估价的假设开发法 情境导入 案例导航 学习单元1 假设开发法 一、假设开发法的含义 二、假设开发法的理论依据 三、假设开发法应用的前提条件 四、假设开发法的适用范围 五、假设开发法的估价步骤 学习单元2 假设开发法的计算公式 一、假设开发法的基本公式 二、假设开发法具体细化公式 学习案例 知识拓展 本章小结 学习检测 学习情境七其他估价法 情境导入 案例导航 学习单元1 路线价法 一、路线价法的含义 二、路线价法的基本原理 三、基本公式 四、路线价法的特点与适用范围 五、路线价法的估价步骤 学习单元2 高层建筑地价分摊法 一、高层建筑地价分摊的类型 二、高层建筑地价分摊的意义 学习单元3 长期趋势法 一、长期趋势法的概念和理论依据 二、长期趋势法的适用条件及估价操作步骤 三、长期趋势法的主要方法 学习单元4 基准地价系数修正法 一、基准地价系数修正法的含义 二、理论依据 三、基准地价系数修正法的适用范围 四、基本公式 五、基准地价系数修正法的作用 六、基准地价系数修正法的操作步骤 学习案例 知识拓展 本章小结 学习检测 学习情境八房地产估价报告的编写 情境导入 案例导航 学习单元1 编写房地产估价报告的目的、要求及原则 一、房地产估价报告的目的 二、房地产估价报告的要求 三、房地产估价报告的编写原则 学习单元2 房地产估价报告的形式、内容及常见错误分析 一、房地产估价报告的形式 二、房地产估价报告的内容 三、估价报告常见错误分析 四、房地产估价报告示例 学习案例 知识拓展 本章小结 学习检测 学习情境九房地产估价管理 情境导入 案例导航 学习单元1 房地产估价机构的管理 一、房地产估价机构的资质管理 二、房地产估价机构的收费管理 三、房地产估价机构的行为管理 学习单元2 房地产估价人员管理及房地产估价职业道德 一、房地产估价人员管理 二、房地产估价职业道德 学习案例 知识拓展 本章小结 学习检测 参考文献

房地产估价目录

第一章房地产和房地产价格 第一节房地产的概念 第二节房地产的特性 第三节房地产的类型 第四节房地产价格的概念和形成条件 第五节房地产价格的特征 第六节房地产价格的类型 第二章房地产估价 第一节房地产估价的概念 第二节房地产估价的必要性 第三节房地产估价原则 第四节我国房地产估价的现状与问题 第三章市场比较法 第一节市场比较法的基本原理 第二节交易实例的搜集 第三节可比实例的选取 第四节建立价格可比基础 第五节交易情况修正 第六节交易日期修正 第七节房地产状况修正 第八节求取比准价格 第九节应用举例 本章小结 第四章收益法 第一节收益法的基本原理 第二节收益法的计算公式 第三节收益法的净收益 第四节资本化率 第五节收益还原法运用综合实例 第五章成本法 第一节成本法的基本原理 第二节成本法估价的基本公式 第三节建筑物的重新购建价格 第四节建筑物的折旧 第五节成本法估价案例 第六章假设开发法 第一节假设开发法的一般理论 第二节假设开发法估价的公式 第三节假设开发法的操作过程 第四节假设开发法运用举例 第七章路线价估价法 第一节路线价估价法基础知识 第二节路线价估价法的步骤 第三节欧美路线价估价法 第四节台湾路线价估价法 第八章房地产价格影响因素及估价风险性 第一节房地产价格影响因素 第二节房地产估价风险性 第九章房地产估价程序与估价报告 第一节房地产估价程序 第二节房地产估价报告 附录房地产估价报告规范格式 第十章各种类型的房地产估价 第一节居住房地产估价 第二节商业房地产估价 第三节商务办公房地产估价 第四节旅馆房地产的估价 第五节餐饮房地产的估价 第六节娱乐房地产的估价 第七节工业房地产的估价 第八节农业房地产的估价 第九节特殊用途房地产的估价 第十一章各种目的的房地产估价 第一节国有土地使用权出让价格评估 第二节房地产转让价格评估 第三节房屋租赁价格评估 第四节房地产抵押价值评估 第五节房地产保险估价 第六节房地产课税估价 第七节征地和城市房屋拆迁补偿估价 第八节房地产分割、合并估价 第九节房地产纠纷估价 第十节房地产拍卖保留价评估 第十一节企业各种经济活动中涉及的房地产估价 第十二章房地产估价案例 案例一：漯河市城市区段基准地价评估报告 案例二：大连金州湾小区地价评估报告书 案例三：××开发项目地价评估报告 案例四：河北AK装饰有限公司房地产评估报告 案例五：关于深圳市收容站拥有的部分资产价值的评估报告 案例六：“紫玉山庄”用地地上物估价报告 案例七：某房地产管理局直管公房出售价格综合性评估报告 案例八：北京朝阳区某街住宅楼物业评估报告 2100433B

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