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房地产开发前期策划目录

房地产开发前期策划目录

第一章掌握前期策划要点，为项目开发系统备战 核心操练术1：三大条件检测前期策划优劣 一、条件一：房地产前期策划的四大规定动作 二、条件二：监督两类问题，提升前期策划正确率 三、条件三：严查注意事项，完善房地产前期策划 核心操练术2：应对投资风险。做足前期策划准备 一、投资分析：把关投资分析，发挥前期策划功能 二、投资风险：前期策划关注的六类房地产开发投资风险 三、防范风险：发挥策划作用，防范规避房地产投资风险 实战兵器示范1：湖南金润·蓝湾前期策划方案 一、区域环境：地产行业复苏，商业项目抗跌性强 二、SWOT分析：监督确定金润·蓝湾项目定位 三、客户分析：目标消费群特征分析 四、项目定位：商业商住两用公寓 五、形象传播：整合传播口号，演绎传播概念 六、经济分析：综合考虑该地区的购买力，初步定价 七、营销策略：带动人气和舆论关注，建立品牌形象 实战兵器示范2：成都青城·国手苑前期策划方案 一、开发背景：青城山旅游市场及旅游现状 二、定位方向：塑造“围棋文化”的项目品牌 三、项目前景：围棋旅游主题极富地方特色 第二章展开前期市场调研，为经营决策做参考 核心操练术1：掌握重点技巧，研习房地产市场调研方法 一、调研准备：解决房地产市场调研基本问题 二、调研目的：明确房地产调研目的体系，增强实践性 核心操练术2：房地产市场调研实操指引 一、调研流程：把握房地产市场调研实操核心 二、理论基础：领会指导房地产市场调研的规定动作 实战兵器示范1：江苏省张家港市房地产市场调研 一、城市概览：城市发展基础良好 二、土地情况：小面积地块市场接受度高 三、市场交易：2009年上半年房地产交易升温 四、城市规划：“一城、双核、五片”与发展特色支柱产业 五、调研结论：中、西区楼盘具港城楼市代表性 实战兵器示范2：内蒙古包头市房地产市场调研 一、城市规划：重要的基础工业基地 二、市场特征：包头市房地产市场基本处于平衡发展状态 三、住宅市场：包头市五大区域住宅市场特征调研 四、市场考评：房地产市场以昆都仑区与青山区为发展重点 五、具体地块分析：优劣势明显，开发周期长 第三章做好定位分析，为项目开发塑型 核心操练术1：准确定位项目，为营销扫除障碍 一、定位原则：明确房地产项目定位的原则 二、定位体系：践行房地产项目定位的五大体系 核心操练术2：按图索骥，指引项目定位操作法 一、定位方法：抓住项目定位方法，领会定位窍门 二、定位分析：四类分析敲定项目定位 实战兵器示范1：浙江某度假区项目定位分析 一、项目定位：以专业角度判断项目定位方向 二、对比分析：通过研究租赁市场与购买市场确定项目定位 实战兵器示范2：广州某社区MALL项目定位报告 一、商业规划：海珠区商业布局散零，档次不高 二、商业环境：周边商业发达与项目功能吻合 三、SWOT分析：项目交通优势明显，消费能力不足 四、项目定位：新生代社区MALL 第四章房地产项目可行性研究策略 核心操练术1：透视可行性研究价位，项目开发赢在起跑线 一、研究价值：挖掘房地产项目开发可行性研究价值点 二、研究核心：解析房地产可行性研究的两大核心 三、研究流程：房地产可行性研究工作流程的五个步骤 核心操练术2：启动关键点，最大化可行性研究价位 一、研究要点：房地产两大项目可行性研究的核心要点 二、检验条件：衡量房地产可行性研究质量的三大条件 实战兵器示范1：金华宾虹路地块可行性研究报告 一、项目概况：全面勘察地块开发价值，研究项目条件 二、市场分析：微观市场中的项目横向对比研究 实战兵器示范2：2009年武汉某住宅项目可行性研究报告 一、项目概况：项目开发背景、环境及动因 二、市场预测：对项目所处市场环境进行细致研判 三、项目方案：确立建设规模、产品方案以及投资依据 四、选址方案：遵循选址原则确定项目位置 五、环境保护：运用节能新技术减少项目对环境的破坏 六、环境分析：监控及改善项目施工过程的环保措施 七、安全保障：加强劳动安全监管，防范不安全因素 八、人力资源：优化组织机构与人力资源配置 九、项目实施：采用平行施工的方式，细分项目数量及单价 十、融资方案：项目通过预审的关键 十一、财务评价：分析项目投资开发的概率 十二、社会评价：提升区域就业机会 十三、风险分析：减少项目投资损失 十四、研究结论：项目以大体量开发较合理 十五、附图、附表2100433B

房地产开发前期策划造价信息

市场价
信息价
询价

房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 Max50W AR80 象牙白嵌入式平面包装数量:12个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 3×Max50W MR16 象牙白嵌入式平面包装数量:4个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 2×Max50W AR80 象牙白嵌入式平面包装数量:8个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 3×Max50W AR80 象牙白嵌入式平面包装数量:4个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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软件开发

规格型号：
与现有的平台标准开发软件,实现违法图片、卡口图片、视频信号、流量统计等接入,与现有的后台软件的标准接口开发、远程维护标准接口开发
价格行情：
材料单位：
套
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
深圳市海川致能科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

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开发系统

规格型号：
MDS-55H
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
韶关市2010年7月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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漏电保护开发

规格型号：
16A
价格行情：
材料单位：
个
材料税率：
地区时间：
茂名市2006年10月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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漏电保护开发

规格型号：
16A
价格行情：
材料单位：
个
材料税率：
地区时间：
茂名市2006年9月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

漏电保护开发

规格型号：
32A
价格行情：
材料单位：
个
材料税率：
地区时间：
茂名市2006年9月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

漏电保护开发

规格型号：
63A
价格行情：
材料单位：
个
材料税率：
地区时间：
茂名市2006年9月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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文物目录检索柜(目录柜)

规格型号：
1、专业定制文物目录检索柜(目录柜)2、规格:W800×D400×H1800
需求量：
1个
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
高档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2019-10-31

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触摸交互程序策划

规格型号：
1.交互资料梳理; 2.交互逻辑策划、思维导图、查询形式策划、动效形式策划; 3.交互UI界面风格拟定
需求量：
1项
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-10-24

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策划及UI设计

规格型号：
1.策划及UI设计
需求量：
1套
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 不含运费
询价时间：
2021-07-15

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音效策划

规格型号：
1.影视策划、方案深化 2.影片故事线创作、视觉创意、音效设计
需求量：
1项
报价数：
2
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-09-21

查看价格

触摸交互程序策划

规格型号：
1.交互资料梳理;2.交互逻辑策划、思维导图、查询形式策划、动效形式策划;3.交互UI界面风格拟定
需求量：
1项
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2022-08-10

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房地产开发前期策划编辑推荐

房地产开发全程策划一步一解系列丛书，吸取了多年来房地产发展过程中宝贵的实战运用经验，从更为全面和系统的视角出发，梳理、提炼、整合贴近实战操作的理论原理和执行步骤。同时结合经典案例的分析，以更加立体和丰富的形式诠释“策划”。 中国房产信息集团，克而瑞（中国）信息技术有限公司编著的《房地产开发前期策划》为其中一册，分解全程策划核心步骤，破译产品热销终极密码。

房地产开发前期策划内容简介

房地产前期策划，是根据目前房地产市场情况，以及未来市场趋势，结合自身（地块、资金）条件，通过有效满足市场需求的方式，最终达到房地产项目效益最大化的规划设计方案。 房地产开发前期策划，要先于实际的决策和项目产品的形成。它是一种科学的预测活动，在整个工程建设中具有决定意义。前期策划的主要任务是定义开发什么，预测项目的社会效益与经济效益，指导项目的规划和设计工作，从而拟定具体的项目计划。《房地产开发前期策划》着重从市场调研、项目定位、可行性研究三大方面对房地产开发前期策划进行分步解析，抓住主要环节的重点流程，同时借鉴国内经典项目案例增强实战操作性，即学即用。《房地产开发前期策划》由中国房产信息集团，克而瑞（中国）信息技术有限公司所著。

房地产开发前期策划目录常见问题

房地产开发

建议你与当地房地产开发企业联系，他们的联系方式可以通过网找到
房地产开发

你应该在网上找比较知名的房地产开发公司，然后直接与他们联系的。这里大多是做预算的，房地产开发这方面的估计太少了。
房地产开发过程项目管理策划体系?

房地产开发项目管理体系所涉及的内容广泛复杂，主要思路在于在房地产开发项目管理中应重视“目标管理”和“过程管理”，即重视“客户需求”和“虚拟管理”，并以此为基础，通过信息型的信息管理体系和学习型组织，建...

房地产开发前期策划基本信息

作者：中国房产信息集团(作者), 克而瑞(中国)信息技术有限公司(作者) 丛书名: 房地产开发全程策划一步一解丛书 平装: 290页 开本: 16 ISBN: 7513601399, 9787513601399 条形码: 9787513601399 商品尺寸: 23.6 x 16.8 x 2.6 cm 商品重量: 499 g

房地产开发前期策划目录文献

浅议房地产开发项目前期策划合同的订立

浅议房地产开发项目前期策划合同的订立

浅议房地产开发项目前期策划合同的订立

格式：pdf

大小：119KB

页数： 1页

自上个世纪九十年代以来，商品房从热销到滞销再到理性化销售，房地产市场竞争加剧。2003年之后，随着国家宏观经济调控政策、土地政策、银行贷款政策的调整，开发商完全凭借出让土地使用权套取银行资金用于房地产项目开发的做法已经难以继续，开发商必须投入大量的A有资金用于项目的前期开发，其面临的开发风险大大加强。笔者就此文讨论的即这一类合作所产生的协议房地产开发项目前期策划合同。

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房地产开发项目前期策划合同问题初步研究

房地产开发项目前期策划合同问题初步研究

房地产开发项目前期策划合同问题初步研究

格式：pdf

大小：119KB

页数： 3页

本文从房地产开发项目前期策划与房地产开发项目前期策划合同的概念入手，着重分析房地产开发项目前期策划合同双方当事人的权利和义务，以及房地产开发商订立房地产开发项目前期策划合同应当注意的一些问题，可供房地产开发商和专业策划机构作进一步探讨和参考。

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房地产开发流程管理工具箱：前期策划定位内容简介

《房地产开发流程管理工具箱：前期策划定位》重新梳理了最新的房地产开发流程，按照标准化运作的要求，整理了开发商所需要用到的项目运营动作及管理制度，以项目前期投资决策为起点，依次包括项目立项管理、规划设计、成本预算、施工管理等十个关键环节，为开发商建立起一套标准化运作的参考体系。 《房地产开发流程管理工具箱：前期策划定位》以项目前期策划定位为主要内容，依次介绍了项目前期市场调研、项目可行性研究、项目前期定位，为项目开发前期的策划定位提供指导性帮助。 《房地产开发流程管理工具箱：前期策划定位》适用于地产企业、地产服务机构、地产策划机构等组织的高管、策划人员，地产行业研究人员。

房地产项目精确定位与前期策划实务编辑推荐

《房地产项目精确定位与前期策划实务》特别适合作为全国房地产项目投资、开发和经营企业领导决策人士的必备参考用书.《房地产项目精确定位与前期策划实务》是广大房地产策划师和项目前期策划人士职业提升的至佳实用读本，《房地产项目精确定位与前期策划实务》十分适合房地产投资商、房地产开发公司、房地产顾问策划公司、房地产销售代理公司和房地产市场调研公司的从业人士阅读。同时，《房地产项目精确定位与前期策划实务》也是房地产专业师生的优秀参考教材。

房地产前期策划的核心

【学员问题】房地产前期策划的核心？ 【解答】前期策划的核心在于用最少的资金，把项目做起来。万一遇到市场或其他不可抗力原因，仍有资金支持下去。同时依靠对市场的认识、准确的市场定位、良好的管理，把项目所需的启动资金降到最低。因此，一个良好的项目定位、买家定位显得优为重要。 以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。

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