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房地产统计是房地产经营与管理等专业的重要基础课程之一。本书以房地产统计工作过程为主线,系统地、深入浅出地阐述了房地产统计的基本原理和基本方法,全书共分11章,内容包括:总论、房地产统计数据的搜集与整理、房地产统计数据的描述、时间数列分析、统计指数、房地产抽样调查、房地产投资决策、商品房开发与销售统计、房产数量与质量统计、房地产交易统计、房地产企业财务统计等。
本书以高等职业院校、高等专科学校、成人高等学校及本科院校举办的二级职业技术学院和民办高校的房地产经营与管理等相关专业的学生为主要对象,也可以作为房地产企业营销及管理人员的培训教材。
前言
第1章 总论
1.1 房地产统计的意义与作用
1.2 房地产统计过程及统计方法
1.3 房地产统计中常用的基本概念
1.4 房地产统计指标体系
本章小结
思考题
实训练习题
第2章 房地产统计数据的搜集与整理
2.1 房地产统计数据的搜集
2.2 房地产统计数据的整理
2.3 房地产统计数据的显示
本章小结
思考题
实训练习题
第3章 房地产统计数据的描述
3.1 总量指标与相对指标
3.2 平均指标
3.3 标志变异指标
本章小结
思考题
实训练习题
第4章 时间数列分析
4.1 时间数列的编制
4.2 时间数列的分析指标
4.3 长期趋势的测定
4.4 季节变动与循环变动分析
4.5 用Excel进行时间数列分析
本章小结
思考题
实训练习题
第5章 统计指数
5.1 统计指数的意义和种类
5.2 综合指数
5.3 平均指数
5.4 指数因素分析
本章小结
思考题
实训练习题
第6章 房地产抽样调查
6.1 抽样调查的基本思想
6.2 非概率抽样
6.3 概率抽样
6.4 抽样误差及其测定
6.5 抽样数目的确定与总体资料的推算
本章小结
思考题
实训练习题
第7章 房地产投资决策
7.1 房地产投资决策的概念和种类
7.2 房地产投资决策方法——定性分析法
7.3 房地产投资决策方法——定量分析法
本章小结
思考题
实训练习题
第8章 商品房开发与销售统计
8.1 商品房开发统计
8.2 商品房销售统计
……第9章 房产数量与质量统计
第10章 房地产交易统计
第11章 房地产企业财务统计
附录 常用统计表
参考文献2100433B
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房地产财务统计就是对房地产财务活动的经济特征进行数量方面的分析,以反映房地产经营单位资金的运行情况,为提高资金使用效果提供依据。财务统计的内容有以下几方面:
1.固定资金统计
反映房地产经营单位固定资产状况及其利用情况,为制订固定资产投资计划提供依据。
2.流动资金统计
反映房地产经营单位在一定时点上占用流动资金的规模及构成,分析流动资金的使用状况,为合理地使用流动资金,提高流动资金周转速度提供分析数据。
3,成本统计
成本是衡量房地产经营单位经营管理工作的综合性指标。降低成本,增加经营收入是成本管理的重要内容。成本统计反映一定时期内成本的升降情况,可为降低成本提供分析资料。
房地产行业是中国国民经济的主导产业之一。为了全面、系统、准确、及时地反映中国半道市场的发展状况,科学预测房地产市场的未来前景,国内学术界正在努力建立一套科学系统的房地产市场统计指标体系。本书就是国内理论界第一本以探索房地产统计理论和指标体系为要旨的学科教材。
房地产统计立足于最新的房地产的统计数据和与房地产业相关的其他经济统计资料,将其归纳与整理,分析与综合,全面展现了中国房地产行业的数据体系。本书内容涉及房地产公司、经纪公司、物业管理公司所开发和经营的楼盘、商铺、住宅、写字楼等房地产项目,还涉及这些项目对财政税收、金融、物价等的辐射情况。
本书共三篇11章:
第一篇(第1~3章),房地产统计理论方法篇;
第二篇(第4~8章),房地产统计实务篇;
第三篇(第9、10章),房地产宏观经济统计篇;
最后,第11章为房地产统计Excel 实训。
1.为编制房地产经营财务计划和检查计划执行情况提供依据。房地产经营单位需在确定合理的投资规模、提高投资效益的基础上编制房地产经营财务计划,在编制和执行计划的过程中,不但要依据财务统计资料来保证各项计划指标的科学性,而且还要运用统计指标来反映房地产经营过程中资金运行的实际状况,为检查计划的执行情况提供依据。
2.核算房地产经营单位的资金数量,并按照一定标志进行分组,分析资金的数量、规模及其构成。这对于管好、用好资金,保证房地产经营需要,加速资金周转有着重要的现实意义。
3.通过房地产财务统计分析,加强房地产经营财务管理,为分析投资效益,探寻提高资金利用率和降低成本的途径提供依据。2100433B