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房地产项目动态指标

房地产项目动态指标，和静态指标相比，动态指标充分考虑了资金时间价值因素的影响，更加客观地反映了项目的盈利能力，因此受到融资机构和房地产开发商的高度重视。动态指标一般包含净现值、净现值率、内部收益率和动态投资回收期。净现值（IVPV）指把项目计算期内各年净现金流量按预先设定的折现率折算到项目建设初期的现值之和。

房地产项目动态指标简介

房地产项目动态指标，和静态指标相比，动态指标充分考虑了资金时间价值因素的影响，更加客观地反映了项目的盈利能力，因此受到融资机构和房地产开发商的高度重视。动态指标一般包含净现值、净现值率、内部收益率和动态投资回收期。净现值（IVPV）指把项目计算期内各年净现金流量按预先设定的折现率折算到项目建设初期的现值之和。 净现值是动态指标体系的基本概念，揭示了项目在计算期内盈利能力，净现值如小于零，就说明该项目缺乏实施必要性与可能性；如大于零，则反映该项目实施有利可图。内部收益率指使得计算期内项目各年净现金流量现值之和为零时的折现率，内部收益率与净现值是相互对应的两个指标。动态投资回收期指在考虑资金时间价值后，用回收投资的资金回收投资所需要的时间。 2100433B

房地产项目动态指标造价信息

市场价
信息价
询价

房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 Max50W AR80 象牙白嵌入式平面包装数量:12个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 3×Max50W MR16 象牙白嵌入式平面包装数量:4个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 2×Max50W AR80 象牙白嵌入式平面包装数量:8个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 3×Max50W AR80 象牙白嵌入式平面包装数量:4个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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厨房地柜

规格型号：
品种:地柜;台面材质:石英石台面;主体材质:实木;深度(mm):580;产品描述:实木颗粒板;说明:含地柜及石英石台面;高度(mm):800
价格行情：
材料单位：
m
材料品牌：
诺诚
材料税率：
13%
供应商：
湖北一诺商贸有限公司
报价时间：
2022-12-07

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动态人工调整数

规格型号：
定额人工费及施工机具台班费用中的人工单价
价格行情：
材料单位：
-
材料税率：
地区时间：
肇庆市鼎湖区2022年7月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

动态人工调整数

规格型号：
定额人工费及施工机具台班费用中的人工单价
价格行情：
材料单位：
-
材料税率：
地区时间：
肇庆市鼎湖区2022年6月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

动态人工调整数

规格型号：
定额人工费及施工机具台班费用中的人工单价
价格行情：
材料单位：
-
材料税率：
地区时间：
肇庆市鼎湖区2022年5月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

动态人工调整数

规格型号：
定额人工费及施工机具台班费用中的人工单价
价格行情：
材料单位：
-
材料税率：
地区时间：
肇庆市鼎湖区2022年4月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

动态人工调整数

规格型号：
定额人工费及施工机具台班费用中的人工单价
价格行情：
材料单位：
-
材料税率：
地区时间：
肇庆市广宁县2022年3月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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放气指标灯

规格型号：
放气指标灯
需求量：
3个
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2021-05-13

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检验项目设置

规格型号：
主要功能:LIS中的检验项目设置可以对检验项目的基本信息、常用取值、通道码以及项目参考进行设置,可以选择检验项目的类型(普通项目、计算项目、酶标项目),是否为隐私项目、多参考(停用)、糖耐量项目血
需求量：
1套
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2018-09-25

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消防报警系统指标灯

规格型号：
QM-ZSD-0指标灯.
需求量：
2套
报价数：
1
材料品牌：
因特
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2021-12-09

查看价格

重点项目

规格型号：
展馆定制互动程序(重点项目)
需求量：
1套
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2020-07-06

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重点项目

规格型号：
展馆定制互动程序(重点项目)
需求量：
1台
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2020-07-06

查看价格

房地产项目动态指标常见问题

好听的房地产项目名字

中合美墅，中合美林，中合皓月，中合新城，中合新季，中合国际，中合世纪，中合城，中合国度，中合阑珊。你挑吧！
房地产项目简介范文

项目名称：地理位置技术经济指标项目定位项目规划户型配比物业层高周边配套交通状况开发商及建设单位
房地产项目案名大全

房地产项目案名大全关键字：房地产案名楼盘案名项目案名大华.颐和华城当代高邸三期共富富都园申江远景嘉骏花苑-三期.玲珑碧寓大华公园世家梦公园-枫庭丽苑月泉湾名邸乾恩园（售完）幸福春天-鹏程花苑...

房地产项目动态指标文献

房地产项目收购细则 (2)

房地产项目收购细则 (2)

房地产项目收购细则 (2)

格式：pdf

大小：939KB

页数： 27页

收购项目工作流程细则目录一、收购程序 ............................................................................................1 二、进行尽职调查 ....................................................................................1 1目标公司基本情况 ............................................................................................. 2 2治理结构与人事管理情况 ....................................................................

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房地产项目精彩说辞

房地产项目精彩说辞

房地产项目精彩说辞

格式：pdf

大小：939KB

页数： 3页

房地产项目—精彩说辞您好，欢迎光临城郊 ?涉外桃源 1期世界一区。我是您的置业顾问，这是我名片，我叫 XXX。您可以叫我小 X! 您是第一次过来么？（是的）你往这边请。我先介绍一下我们项目的区位模型。项目是由中国房地产 500强湖南城郊置业有限公司投资兴建的，总建筑面积 40万方的品质大盘。我们现在所处的位置就是 1 期——世界 1区 , 项目总体定位是接驳世界的品质大盘，其实也就是梅溪湖国际新城里国际视野生活首站、第一区的概念。（第一跟客户讲解项目开发商品牌及规模，在湘潭及全国的影响力，并来长沙肩负着改变城市的责任）整个项目位于长沙未来的河西板块中心区位，是由全国房地产 500强企业—湖南城郊置业公司投资兴建的，公司拥有 20年的开发经验，是湘潭房地产行业的领头军，也是华融湘江银行第二大股东。在湘潭，我们公司肩负着城市建设的重担，其中 70%的房地产项目

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财务评价动态指标的计算

动态评价指标考虑了资金的时间价值。与静态指标相比，动态指标更注重考察项目在其计算期内各年现金流量的具体情况，也就能够更加直观地反映项目的财务状况。

财务净现值（FNpV）：

财务净现值是指按行业的基准收益率或设定的折现率（iC），将项目计算期内各年净现金流量折现到建设期初的现值之和，是考察项目盈利能力的指标。

动态投资回收期

动态投资回收期是指在考虑了资金时间价值的情况下，以项目每年的净收益回收项目全部投资所需要的时间，是考察项目在财务上投资实际回收能力的动态指标。

财务内部收益率（FIRR）：

财务内部收益率是使项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，它反映项目所占用资金的盈利率，是考察项目盈利能力的主要动态评价指标。

动态投资回收期＝累计净现金流量现值开始出现正值的年份数-1+[上一年累计净现金流量现值的绝对值/当年净现金流量现值]

动态投资回收期反映了资金等值回收（含有资金的时间价值）、而不是等额回收项目全部投资所需要的时间，因而与静态投资回收期相比，更具有实际意义。

房地产项目控制简介

图书目录 第一章房地产项目控制概论； 第二章房地产项目控制技术； 第三章房地产项目进度控制； 第四章房地产项目投资控制； 第五章房地产项目质量控制； 第六章房地产项目采购控制； 第七章房地产项目合同控制； 第八章房地产项目风险控制； 第九章房地产项目控制信息系统。2100433B

房地产项目融资简介

房地产项目融资是整个社会融资系统中的一个重要组成部分，是房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动。与其他融资活动一样，房地产项目融资同样包括资金筹措和资金供应两个方面。 房地产项目融资的实质，是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发、提高投资效益的目的。

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