丛书序一

丛书序二

前言

第 1章　房地产项目管理概论

1.1　项目与房地产项目

1.2　房地产项目系统

1.3　房地产项目管理

1.4　房地产项目管理系统

1.5　房地产项目管理的历史发展及特点

复习思考题

第 2章

2.1　房地产项目构思

2.1.1　项目构思的概念

2.1.2　房地产项目构思的特征

2.1.3　房地产项目构思的环境影响

2.1.4　房地产项目构思的生命力———创新

2.2.　房地产项目市场调查

2.2.1　房地产市场调查的内容

2.2.2　房地产市场调查的类型、方法和步骤

2.2.3　调查问卷的设计

2.3　房地产项目策划

2.3.1　房地产项目策划概述

2.3.2　房地产项目策划的内容

2.3.3　房地产项目策划的模式

2.4.　房地产项目可行性研究

2.4.1　房地产项目可行性研究概述

2.4.2　房地产项目开发方案的选择

2.4.3　房地产项目方案评价的基础工作

2.4.4　不确定性分析

2.5.　房地产开发项目的风险管理

2.5.1　房地产开发风险的概述

2.5.2　风险识别与分析

2.5.3　风险防范

复习思考题

第 3章　房地产项目组织系统

3.1　房地产项目组织概论

3.2　房地产项目组织的特点与基本原则

3.3　房地产项目的分标方式与组织形式

3.3.1　房地产项目的分标方式

3.3.2　房地产项目的组织形式

3.3.3　房地产项目组织形式的选择

3.4　房地产项目管理组织

复习思考题

第 4章　房地产项目计划系统

4.1　房地产项目计划概述

4.1.1　房地产项目计划的作用与要求

4.1.2　房地产项目计划的内容

4.2　工期计划

4.2.1　工期计划概述

4.2.2　工期计划方法

4.2.3　网络计划分析方法的应用

4.3　房地产项目的成本计划

4.3.1　房地产项目成本计划概述

4.3.2　房地产项目成本计划的确定

4.3.3　房地产项目成本模型

4.3.4　房地产项目资金计划

4.4　房地产项目资源计划

4.4.1　资源计划的重要性和复杂性

4.4.2　资源计划的方法

4.4.3　资源计划的优化

复习思考题

第 5章　房地产项目控制系统

5.1　房地产项目控制系统概述

5.1.1　房地产项目控制的含义与作用

5.1.2　房地产项目控制的基本要素

5.2.　房地产项目的进度控制

5.2.1　房地产项目进度控制概述

5.2.2　进度拖延原因分析及解决措施

5.3　房地产项目的成本控制

5.3.1　房地产项目成本控制概述

5.3.2　房地产项目成本控制的原则与内容

5.3.3　成本超支的原因分析及降低成本的措施

5.4　房地产项目的质量控制

5.4.1　质量、质量控制的含义及特点

5.4.2　设计阶段的质量控制

5.4.3　施工阶段的质量控制

5.5　房地产项目的合同控制

5.5.1　合同的概念、作用和分类

5.5.2　房地产项目合同控制的内容

5.6　安全控制与环境保护控制

5.6.1　安全控制

5.6.2　环境保护控制

5.6.3　安全与环境保护控制的基本内容

复习思考题

第 6章　房地产项目组织协调与信息管理系统

6.1　房地产项目组织协调

6.1.1　房地产项目组织协调的必要性

6.1.2　房地产项目组织协调的基本内容

6.1.3　房地产项目组织协调的基本原则

6.1.4　房地产项目组织协调的基本方法

6.2　房地产项目管理信息系统

6.2.1　房地产项目信息的基本内容

6.2.2　房地产项目管理信息系统的概念与模式

6.2.3　计算机在项目管理信息系统中的应用

6.2.4　BIM在房地产项目管理信息系统中的应用

复习思考题

第 7章　房地产项目营销管理系统

7.1　房地产项目营销管理概述

7.1.1　市场营销的含义

7.1.2　房地产项目营销管理的含义及特点

7.1.3　研究房地产项目营销管理的现实意义

7.2　房地产项目的目标市场拓展

7.2.1　选择目标市场

7.2.2　目标市场的拓展

7.3.　房地产项目营销的计划、组织、实施与控制

7.3.1　房地产项目营销计划

7.3.2　房地产项目营销组织

7.3.3　房地产项目营销计划的实施

7.3.4　房地产项目营销控制

复习思考题

第 8章　房地产项目的后期管理

8.1　房地产项目的竣工验收

8.1.1　房地产项目竣工验收的内容、依据和标准

8.1.2　房地产项目竣工验收程序

8.1.3　竣工验收档案

8.1.4　项目竣工后的服务

8.2　房地产项目的后评价

8.2.1　项目后评价的意义与作用

8.2.2　项目后评价的程序

8.2.3　项目后评价的内容

8.3　房地产项目的物业管理

8.3.1　物业与物业管理

8.3.2　物业管理的业务范围

8.3.3　物业管理的职能与作用

8.3.4　物业管理部门或企业的管理内容

8.3.5　物业管理的基本程序

复习思考题

复习思考题答案

参考文献

作者简介2100433B

《房地产项目管理（第3版）》以房地产项目的整个生命周期为主线,在管理学、组织行为学和工程管理技术等有关理论和方法的基础上,全面阐述房地产项目前期策划、组织、计划、控制、组织协调与信息系统、营销及后期管理等方面的方法与手段。全书注重理论与实践的结合,具有内容丰富、实践性强等特点,既可作为工程管理(房地产项目管理)专业本科生的教材,也可作为相关专业研究生的教学参考用书。

丛书序

第2版前言

第1章 房地产项目管理概论

1.1 项目与房地产项目

1.2 房地产项目系统

1.3 房地产项目管理

1.4 房地产项目管理系统

1.5 房地产项目管理的历史发展及特点

复习思考题

第2章 房地产项期策划

2.1 房地产项目构思

2.1.1 项目构思的概念

2.1.2 房地产项目构思的特征

2.1.3 房地产项目构思的环境影响

2.1.4 房地产项目构思的生命力—创新

2.2 房地产项目市场调查

2.2.1 房地产... [显示全部]

丛书序

第2版前言

第1章 房地产项目管理概论

第2章 房地产项目前期策划

第3章 房地产项目组织系统

第4章 房地产项目计划系统

第5章 房地产项目控制系统

第6章 房地产项目组织协调与信息管理系统

第7章 房地产项目营销管理系统

第8章 房地产项目的后期管理

参考文献2100433B

本书第2版自2008年问世至今已经走过6个年头，承蒙很多高校材料力学教学第一线的老师和同学以及业余读者的关爱和支持，已经连续印刷了10次。 2012年获得清华大学优秀教材特等奖；同年，相应的教学成果获得北京市高等学校优秀教学成果一等奖。2012年本书第3版被列入 “十二五”普通高等教育本科国家级规划教材；2013年被批准为清华大学“985”三期名优教材建设项目立项。

最近的6年里，著者秉承不断提高课程重量、着力培养学生创新思维能力的教育与教学理念，先后在清华大学、南京航空航天大学、北京工业大学以及北京邮电大学从事“材料力学”研究型教学的研究与实践，坚持全过程讲授这门课程，授课对象每年约200名。在同事和同学们的支持与帮助下，对于教育和教学改革又有了一些新的体会和收获。材料力学（第3版）将着重反映6年来我们在研究型教学方面所取得的成果。主要有: 怎样在基于普遍提高教学质量的基础上，培养学生的创新思维能力；怎样提高课程的吸引力，增强课程教学的学术性；怎样挖掘基本教学内容的深度；怎样对传统内容中的某些概念、理论和方法加以改革和更新，突出挑战性。基于此，本书第3版修订的主要内容有以下几方面。

第一，调整了部分章节，将材料的力学性能从“第2章 轴向载荷作用下杆件的材料力学问题”中独立出来，形成“第3章 常温静载下材料的力学性能”； 重写了“剪力图与弯矩图”作为第6章；将原来的第6章分为3章: “第7章 平面弯曲正应力分析与强度设计”和“第8章 弯曲剪应力分析与弯曲中心的概念”以及“第9章 斜弯曲、弯曲与拉伸或压缩同时作用时的应力计算与强度设计”；将原来的第8章分为: “ 应力状态与应变状态分析”和“一般应力状态下的强度设计准则及其工程应用”，分别列为第11章和12章；将原来的12章也分为两章: “动载荷与动应力概述”和“疲劳强度与构件寿命估算概述”，分别列为第16章和第17章。

第二，增加了部分教学内容，主要有: 部分非金属材料的力学性能；梁的位移叠加法中的逐段刚化法；应变分析；细长压杆实验结果；线性累积损伤与疲劳寿命估算等。

第三，将力系简化的方法引入横截面的内力分析，改革传统剪力图与弯矩图的画法。

第四，正确处理变形与位移概念的联系与区别，将确定梁的转角和挠度的章节名改为“梁的位移分析与刚度设计”。

第五，在部分章节引入“反问题”: 相对于正问题，反问题的解答不是唯一的，通过对于反问题的思考，一方面可以加深对于正问题的理解；另一方面可以激励创新思维。

第六，在部分章节设计了“开放式思维案例”作为学生课外学习和研究的资源。最近几年的教学实践表明，这对于刺激思维鼓励创新是一种有效的措施。材料力学（第3版）第七，增加了若干工程案例以及灾难性工程事故的力学解析。

第八，增加和改变了部分例题和习题。

随着课程研究型教学在更多高校开展、深入和发展，材料力学的课程教学以及教材建设还会遇到一些新问题，我们将一如既往地坚持“在教学中研究，在研究中教学”，以不断提高人才培养质量为己任，在教学实践的基础上，不断提高材料力学教材的质量。

这一版的初稿于2012年下半年—2013年上半年在国内完成；2013年7—8月在加拿大多伦多定稿。定稿期间，得到旅加的赵渊先生和范心明女士的大力支持和协助，在本书出版之际，著者谨表诚挚谢意。

诚挚地感谢广大读者对本书的关爱，希望大家对本书的缺点和不足提出宝贵意见。

范钦珊2014.1.11