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办理房地产委托存款的程序一般为:委托人申请;受托的信托机构审查;开立信托存款帐户;信托机构按约定运用资金,并按约定交付收益给信托受益入;信托存款期满,退还信托存款给委托人。
根据委托方是否对存款指定具体的运用对象相范围,可将信托存款分为普通信托存款和特约存款两种。
普通信托存款,是一种定期性质的信托存款,是指存款的委托人在将资金存入金融信托机构时,不具体指定其存款的运用对象和范围,而由受托的信托机构全权代为运用的信托存款形式,采取这种形式,信托存款的受益人根据存款期限的长短,不仅可以与一般定期存款一样获得利息,而且还能得到一定的红利。
特约信托存款,也叫委托存款,是指存款的委托人在存款时指定存款的具体运用对象、范围及收益方式的信托存款形式。采取这种形式,信托机构按存款者的要求代为运用,并按约定收取信托费,所有损益责任由委托人(存款的单位和个人)自负。房地产信托存款是信托机构办理信托贷款、信托投资、委托贷款业务的重要基础。目前,其资金来源的主要渠道有:各级财政部门委托投资或贷款的信托资金;各企业主管部门委托投资或贷款的信托资金;劳动保险机构的劳保基金;科研单位的科研基金;各种学会、基金会的基金。
信托产品是指一种为投资者提供了低风险、稳定收入回报的金融产品。
BT项目在建工程信托业务 绿色建筑住宅产业化BT项目信托是一个“在建工程”的信托计划有二个委托人组成,在建工程的土地属于开发商,建筑物产权属于总承包企业,建筑物没有移交前实现预售,...
这个我也想知道。可惜估计只有开发商自己心里清楚吧。
举例:假如你在深圳“工商银行”办的牡丹卡,你在郑州“工商银行”存款用就是异地本行存款;如果你在深圳“工商银行”办的卡,在郑州“建设银行”存款用就叫做异地异行存款;如果是在深圳“工商银行”办的卡,在深圳“工商银行”存款就是本地本行存款,不是异地存款。
房地产信托业是信托业的主要组成部分,在其长期发展过程中,它不仅为房地产业的发展提供了巨额的资金,而且自身也获得了长足的发展。
各国的成功实践充分证明,房地产业的发展与房地产信托业务密不可分,在今后我国大规模的经济建设进程中,房地产信托将与房地产业相辅相成,共同繁荣。 2100433B
房地产信托机构经营业务内容较为广泛,按其性质可分为:
①委托业务,如房地产信托存款、房地产信托贷款、房地产信托投资、房地产委托贷款等;
②代理业务,即代理发行股票债券、代理清理债权债务、代理房屋设计等;
③金融租赁、咨询、担保等业务。
按委托人信托目的的不同,房地产信托又可分为以下三种形式:
①房地产保管信托,主要是指某项房地产在交易过程中,预付价款的一部分因价款未清,产权无法立即交与购人方,就可委托信托机构暂时掌握产权,待款项交清后,再交给购人方拥有;
②房地产管理信托,主要是受托办理代收房地产租金、代为修缮和改建、代付代交房地产税款或其他费用等;
③房地产处理信托,主要指受托办理土地或建筑物的出售事宜等。