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房地产信用担保

房地产信用担保是指房地产企业不以房地产抵押作担保，而是通过信托机构作为担保并取得贷款的信托业务。其办理程序为，信托机构出具担保证明，贷款银行对担保者进行资质审查并确认，签订借款合同。信托机构可按其提供担保的贷款申请额度，收取一定比例的担保费作为风险补偿。

房地产信用担保基本信息

中文名房地产信用担保
所属学科金融学
适用领域房地产开发与经营
担保机构金融信托机构
手续费不超过担保金额的1%

房地产信用担保办理程序

1.信用担保的具体办理程序 购房人向信托机构提出要求信用签证担保时，应向信托机构提出正式的书面申请"para" label-module="para"> 以下是××银行××市信托投资公司国内金融担保签订申请书。 X×银行X×市信托投资公司国内金融担保签订申请书 _____年_____月_____日 申请人(全称)_____公章 法人代表_____(签章) 对方签约人(全称)_____(签章) 交易内容：购买XX商品房 附：①商品房预售合同②有关资料　申请担保 签证金额(大写)人民币_____ 结算方式_____付款日期_____年_____月_____日 开户银行意见：_____(签章) 2．信托机构接到“申请书”后，进行审查 在办理过程中要做到以下几条。 1)要坚持担保条件。必须有符合有关法规的经济保证，即要求申请人(购房人)落实反担保措施，或提供相应的抵押物，并收取一定的担保金，以达到安全可靠的目的。 2)要严格执行有关法规，做到担保业务依法成立。 3．同意担保，并出具保函 信托机构同意担保后，出具保函，并在保函上加盖“担保签证专用章”和法人代表章。 以下是×X银行×X市信托投资公司国内金额担保签证保函。 XX银行××市信托投资公司国内金额担保签证保函 编号： 我市XX购房人(开户银行及账号)按_____号商品房预售合同购买_____(坐落地点)_____m2建筑面积商品_____(套、间)等计_____元，约定_____年_____月_____日付款。经付款人申请，开户银行同意，我公司决定给予担保签证，到期保证付款。特此签具保函。 此致 收款人_____ ×x信托机构(签章) 经理： 年月日 4．签证担保手续费 信托机构根据信用签证提供的信用担保程度和有关情况，与委托人(申请人)协商签证担保手续费，一般情况下，手续费不超过担保金额的1%。

房地产信用担保造价信息

市场价
信息价
询价

房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 Max50W AR80 象牙白嵌入式平面包装数量:12个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 3×Max50W MR16 象牙白嵌入式平面包装数量:4个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

查看价格

房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 2×Max50W AR80 象牙白嵌入式平面包装数量:8个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

查看价格

房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 3×Max50W AR80 象牙白嵌入式平面包装数量:4个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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机房维保UPS维修机房空调维修

规格型号：
定制
价格行情：
材料单位：
套
材料品牌：
山东科普
材料税率：
13%
供应商：
山东科普电源系统有限公司
报价时间：
2022-12-07

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HDPE通信用塑料管

规格型号：
Ф30 壁厚2.0mm
价格行情：
材料单位：
m
材料税率：
地区时间：
佛山市顺德区2005年1月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

HDPE通信用塑料管

规格型号：
Ф32 壁厚2.0mm
价格行情：
材料单位：
m
材料税率：
地区时间：
佛山市顺德区2005年1月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

HDPE通信用塑料管

规格型号：
Ф57×6m 壁厚3.0mm
价格行情：
材料单位：
个
材料税率：
地区时间：
佛山市顺德区2005年1月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

HDPE通信用塑料管

规格型号：
Ф200×6m壁厚8-10mm 10KV
价格行情：
材料单位：
个
材料税率：
地区时间：
佛山市顺德区2005年1月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

HDPE/PVC通信用塑料管

规格型号：
Ф160×6m 壁厚4-6mm 10KV
价格行情：
材料单位：
个
材料税率：
地区时间：
佛山市顺德区2005年1月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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信用办证小程序

规格型号：
通过支付宝芝麻信用可享受如图书馆办证、查看借阅清单、检索找图书、续借、滞纳金缴费等多元化服务,让便捷的图书馆服务占据市民的各种渠道.
需求量：
1套
报价数：
1
材料品牌：
图创、云图、文冠
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2020-11-13

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LNS信用

规格型号：
LNS Credits,Email交付.最小订货量50个
需求量：
300个
报价数：
1
材料品牌：
Echelon
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2021-10-14

查看价格

LNS信用

规格型号：
34400
需求量：
400台
报价数：
1
材料品牌：
Echelon
材料档次：
中高档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2019-11-18

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厨房地柜

规格型号：
1.柜门:采用哑光烤漆板,五面烤漆,门板基材为实木颗粒板. 2.柜体材料:采用颗粒板+三聚氰胺双饰面 3.五金采用百隆或同等品牌 4.厨柜台面材质为石英石,厚度 15mm,详见附件样板图片 5.含
需求量：
100m
报价数：
3
材料品牌：
索菲亚
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-11-17

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厨房地柜

规格型号：
/
需求量：
1m²
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2022-04-25

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房地产信用担保基本介绍

房地产信用担保是金融信托机构向房地产客商提供的一种信用保证服务。机构具体办理过程是：由信托机构出具证明，经贷款银行对担保者进行资质审查，如确认可以信赖，即一、房地产信甩担保房地产信用担保是金融信托机构向房地产客商提供的一种信用保证服务。机构具体办理过程是：由信托机构出具证明，经贷款银行对担保者进行资质审查，如确认可以信赖，即可签订借款合同i提供信用担保的信托机构，可以在其所担保的房地产企业申请贷款的额度中，按照有关规定，收取一定比例的费用作为风险补偿担保费。有价证券担保是房地产开发经营企业为了筹措大量的房地产资金，除以房地产作抵押来取得贷款外，还可以国库券、金融债券、企业债券、住房债券、股票、大额定期储蓄存单等有价证券向信托机构作为抵押来取得担保而融通资金。该业务是信托机构开展的为房地产开发经营服务内容之一。尤其是在房地产买卖(特别是预售“楼花”)业务中，由于房地产开发经营企业往往很难了解每个交易对象的资金能力和信用状况。为了避免和减少经营风险，常常要求购房人提供信用担保，以保证购房人按期足额地支付购房价款。信托机构可在审查合格的基础上出具保函满足这种需要。目前，信托机构一般只向购销双方均是法人的企业提供信用担保服务。

房地产信用担保常见问题

漯河市天悦信用担保有限公司怎么样？

简介：漯河市天悦信用担保有限公司成立于2009年11月13日，主要经营范围为主营：贷款担保，票据承兑担保，贸易融资担保，项目融资担保，信用证担保等。法定代表人：潘亚娟成立时间：2009-11-13注册...
房地产抵押担保有什么风险吗

房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产所得的价款优先受偿。抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债...
房地产抵押担保协议书哪位有？

甲方（出卖人）：身份证号码：　　乙方（买受人）： &nb...

房地产信用担保文献

工程合同履约、支付信用担保的探讨

工程合同履约、支付信用担保的探讨

工程合同履约、支付信用担保的探讨

格式：docx

大小：18KB

页数：未知

工程合同履约、支付信用担保的探讨——我国目前正处在建设高峰期，现代化建筑设计多样化、体量大、层次高、功能齐全，技术、设备、材料日新月异。工程建设在客观条件下发生较大变化，工程项目的不确定性增加。由于当前建设工程信用、风险、担保工作才刚刚起步，...

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房地产抵押担保若干问题研究

房地产抵押担保若干问题研究

房地产抵押担保若干问题研究

格式：pdf

大小：18KB

页数： 4页

　房地产抵押是抵押担保制度的重要内容,我国法律在一些具体问题上的规定不够完善,削弱了房地产抵押担保的功能。如我国立法对农村集体土地使用权抵押采取了严格限制的态度,不利于农村的改革与发展,应扩大农村集体土地使用权设定抵押的范围;对房地产期权抵押的相关规定过于简单,还存在一些尚待明确的问题,容易引发不必要的纠纷;实行房产和地产分开登记属不合理制度,它给当事人造成诸多不便,有改革的必要;房地产抵押权在设立、登记和实行过程中可能遇到来自多方面的侵害,应考虑其法律救济问题。

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工程信用担保为建筑业企业“松绑”

日前，陕西省住房和城乡建设厅印发《关于在工程建设领域推行银行保函和工程信用担保的通知》（以下简称《通知》），在全省工程建设领域全面推行银行保函和工程信用担保制度。近日，陕西省招标办印发相关通知，率先在招投标领域推行该制度。 《通知》中明确，推行银行保函和工程信用担保制度，目的是“切实减轻建筑业企业流动资金短缺压力”。从当前建筑业发展的内外部环境来看，这一举措不仅能切实为建筑业企业减轻负担，也将为建筑业的长远发展提供动力。 为企业资金链松绑。当前，保证金的交纳方式多以现金为主，加之少数地方自行规定了名目繁多的保证金，这给建筑业企业带来了沉重的经济负担。仅以履约保证金为例，按规定，履约保证金一般为合同价的10%左右，一个合同价为5000万元的工程，企业就要缴纳履约保证金500万元。若一个施工企业有10个同等规模的项目在施，仅履约保证金就高达5000万元。而在整个项目履约过程中，这5000万元只能躺着“睡大觉”，不能参与到再生产之中。这不仅使施工企业不堪重负，也为企业进一步开拓市场加了一把锁。 2014年，住房和城乡建设部出台《关于推进建筑业发展和改革的若干意见》，表示要“全面清理涉及工程建设企业的各类保证金、押金等，对于没有法律法规依据的一律取消”，并“积极推行银行保函和诚信担保”。《通知》中也明确了在招投标活动中，“凡需要提供工程投标保证金、工程履约保证金、工程质量保证金”的，建筑业企业可提供银行保函或工程信用担保，“各有关部门、单位和企业不得拒绝接受”；工程款结算时，“凡建筑业企业提供银行保函或工程信用担保的，建设单位不应再扣压工程履约和工程质量保证金”，这将为建筑业企业的资金流动带来极大方便。 另外，履约保证金可用保函和诚信担保替代的规定，或许能改变我国长期实行双向担保制度致使履约担保与支付担保对弈的局面，促进工程担保制度的快速发展。 促使行业信用体系尽快建立和完善。信用体系的建立和完善是银行保函和工程信用担保制度发展的基石。为推进全国建筑市场监管信息化建设，住房城乡建设部近年来大力推动建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台建设，并争取在今年年底前分3批全面完成全国31个省级平台建设。2014年12月，陕西省建筑市场监管与诚信一体化工作平台已通过验收。诚信体系的建立，目的是培育规范的竞争机制、建立良好的市场运行秩序，这也为工程信用担保制度这一工具的运用建立了良好的环境；而借助工程信用担保的运作，建筑业企业也将更注重诚信，更有利于行业的规范和可持续发展。 对建筑业企业来说，“一带一路”规划的实施，企业的信用体系建设已不再止于“纸上谈兵”。工程信用担保作为一种促使参与工程建设各方守信履约的风险管理机制，在国际上已被广泛应用。企业要走出国门，参与到“一带一路”建设中，必然要走工程信用担保这条路。而企业要获得银行保函和工程信用担保的主体——金融系统的肯定，目前粗放型的管理模式必须改变。诚信体系建设是当务之急，也是长远之计。 银行保函和工程信用担保制度的推行，能对整个建筑行业起到整饬作用，在为建筑业企业“松绑”的同时促进建筑业良好竞争秩序的建立。这也是建筑施工企业彻底摆脱粗放型发展模式的重要一步。

[陕西]工程信用担保为建筑业企业“松绑”

日前，陕西省住房和城乡建设厅印发《关于在工程建设领域推行银行保函和工程信用担保的通知》（以下简称《通知》），在全省工程建设领域全面推行银行保函和工程信用担保制度。近日，陕西省招标办印发相关通知，率先在招投标领域推行该制度。 《通知》中明确，推行银行保函和工程信用担保制度，目的是“切实减轻建筑业企业流动资金短缺压力”。从当前建筑业发展的内外部环境来看，这一举措不仅能切实为建筑业企业减轻负担，也将为建筑业的长远发展提供动力。 为企业资金链松绑。当前，保证金的交纳方式多以现金为主，加之少数地方自行规定了名目繁多的保证金，这给建筑业企业带来了沉重的经济负担。仅以履约保证金为例，按规定，履约保证金一般为合同价的10%左右，一个合同价为5000万元的工程，企业就要缴纳履约保证金500万元。若一个施工企业有10个同等规模的项目在施，仅履约保证金就高达5000万元。而在整个项目履约过程中，这5000万元只能躺着“睡大觉”，不能参与到再生产之中。这不仅使施工企业不堪重负，也为企业进一步开拓市场加了一把锁。 2014年，住房和城乡建设部出台《关于推进建筑业发展和改革的若干意见》，表示要“全面清理涉及工程建设企业的各类保证金、押金等，对于没有法律法规依据的一律取消”，并“积极推行银行保函和诚信担保”。《通知》中也明确了在招投标活动中，“凡需要提供工程投标保证金、工程履约保证金、工程质量保证金”的，建筑业企业可提供银行保函或工程信用担保，“各有关部门、单位和企业不得拒绝接受”；工程款结算时，“凡建筑业企业提供银行保函或工程信用担保的，建设单位不应再扣压工程履约和工程质量保证金”，这将为建筑业企业的资金流动带来极大方便。 另外，履约保证金可用保函和诚信担保替代的规定，或许能改变我国长期实行双向担保制度致使履约担保与支付担保对弈的局面，促进工程担保制度的快速发展。 促使行业信用体系尽快建立和完善。信用体系的建立和完善是银行保函和工程信用担保制度发展的基石。为推进全国建筑市场监管信息化建设，住房城乡建设部近年来大力推动建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台建设，并争取在今年年底前分3批全面完成全国31个省级平台建设。2014年12月，陕西省建筑市场监管与诚信一体化工作平台已通过验收。诚信体系的建立，目的是培育规范的竞争机制、建立良好的市场运行秩序，这也为工程信用担保制度这一工具的运用建立了良好的环境；而借助工程信用担保的运作，建筑业企业也将更注重诚信，更有利于行业的规范和可持续发展。 对建筑业企业来说，“一带一路”规划的实施，企业的信用体系建设已不再止于“纸上谈兵”。工程信用担保作为一种促使参与工程建设各方守信履约的风险管理机制，在国际上已被广泛应用。企业要走出国门，参与到“一带一路”建设中，必然要走工程信用担保这条路。而企业要获得银行保函和工程信用担保的主体——金融系统的肯定，目前粗放型的管理模式必须改变。诚信体系建设是当务之急，也是长远之计。 银行保函和工程信用担保制度的推行，能对整个建筑行业起到整饬作用，在为建筑业企业“松绑”的同时促进建筑业良好竞争秩序的建立。这也是建筑施工企业彻底摆脱粗放型发展模式的重要一步。

重庆融汇信用担保有限公司简介

公司秉承“开拓创新、团结拼博、效益优先、和谐共进”的企业精神，服务政府，服务社会，以极大的热情致力于创造和实现富有活力的企业管理模式，致力于积聚结构合理的人才队伍，打造公司、客户、银行三方共赢的互利平台，共同推动担保事业持续、健康地发展。 经营范围: 中小企业贷款担保、房产(住宅,商铺,写字楼)抵押担保贷款,个人汽车消费贷款担保、工程机械贷款担保、对外投资、民间信用担保、资产经营等。 组织构架： 公司设置了总经办、人事行政部、财务部、稽核部、审核调查部、资产保全部、车辆权证管理部、汽车融资部、企业融资一部、企业融资二部、设备融资部等部门。现有员工70余人，平均年龄27周岁，均具有大专以上学历，具备较高的文化素质和业务能力，公司还聚集了一批具有丰富从业经验的高管人员，员工队伍朝气蓬勃、团结协作，勤学肯钻，力争通过全体员工的努力，成为同行业中的佼佼者。 合作对象: 目前与重庆农村商业银行,重庆三峡银行,农业银行、建设银行、民生银行建立了长期、稳定的业务合作关系。

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