中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在河北省廊坊市召开保障房建设现场座谈会并讲话。他指出，要继续扎实推进保障性安居工程建设，把好质量安全关、公平分配关，更好地发挥保障房建设惠民生、稳房价、扩内需、促发展的多重作用。
在儒苑小区建设工地会议室，李克强与河北省、廊坊市相关负责人和基层保障房管理部门、施工单位、监理单位代表，以及保障房申请群众现场座谈，认真听取他们的意见建议，询问建设中的实际困难，了解群众的住房需求和期盼。据信托网报道，是我国保障性安居工程开工量最大的一年，经过各方面共同努力，克服困难，实现了新开工建设1000万套保障性住房的目标，为“十二五”保障房建设开了一个好头，成绩来之不易。要继续扎扎实实地推进，再加一把力，继续搞好在建项目施工 并如期完工，让更多低收入住房困难群众尽早入住。
李克强指出，保障性住房建设是重大民生工程。不少低收入居民家庭住房困难问题比较突出，很多群众仍住在棚户区中，还有一些中等偏下收入家庭无力通过市场租赁或购买住房，一些新就业人员和进城务工人员也亟待解决居住问题。建设公租房、廉租房等保障性住房，加快推进棚户区改造，可以改善住房困难群众住房条件，是他们的热切期盼，这几年已经取得了很好的效果，需要继续加以推进，让更多困难群众受益。同时，保障房建设也是重大发展工程，是宏观调控的重大举措。中国内需最大的潜力在城镇化，而房价过高则会抑制城镇化进程。建设保障房，有利于遏制房价过快上涨，助推城镇化，这会释放出巨大的消费和投资潜力，推动相关产业发展。特别是在当前世界经济又趋低迷、我国发展外部环境复杂严峻的情况下，扎实推进保障房建设，对于扩大内需、实现利民利得财富的格局、保持经济平稳较快发展具有独特的重要作用。
李克强说，推进保障性安居工程，年初我们就强调要做到“三个确保”。随着确保开工建设目标的实现和陆续建成，要更加重视确保住房建设质量，确保分配公平。这也是人民群众最关心的。各地要总结经验，在建材采购、施工、监理、验收等各环节健全质量管理制度，并切实落实到在建项目中，做到质量检查常抓不懈、质量责任终身追究。凡出现质量问题的，都要对相关单位和责任人严格问责，并记录在案，问题严重企业的要清退出市场。科学制定分配程序，完善审核制度，全面准确掌握申请户实际资产等家庭情况，严格准入资格审核。建立健全纠错、退出机制。实行保障房分配全方位、全过程、全社会监督，做到过程和结果都公开公平公正。严肃查处骗租骗购、利用职权为自己或他人获取保障房牟取私利等各种违规违纪行为。加快推进全国城镇个人住房信息系统建设，逐步与土地、财税、金融等系统实现信息互通，为公平分配保障房提供更好的支撑。
李克强说，不仅首先要努力完成结转项目，使其如期竣工交付使用，各地还要根据自身实际，新开工相当数量的保障房，建设任务十分艰巨。各地要统筹谋划，做好项目安排、资金筹措和土地落实等工作。要增加政府投入，加大金融支持，拓宽融资渠道，通过创新经营模式吸引社会资金进入保障房特别是公租房建设领域。做好住房建设数据统计。因地制宜，建立有效的运营管理机制，使已建成的保障房和配套设施正常、可持续运行。
针对座谈会上地方反映的问题，李克强表示，要抓紧研究把保障房用地计划单列，同时研究通过债券等形式筹集资本金的机制，推进建设保障房必要的市政配套设施。
李克强强调，当前房地产市场调控已取得一定成效，但仍处于关键时期，要坚持实施遏制房价过快上涨的政策措施，进一步巩固调控成果。继续完善住房供应体系，在积极推进公租房等保障性住房建设、加大棚户区改造力度的同时，增加中低价位、中小户型普通商品住房供给。充分发挥市场的力量，满足群众多层次、多样化的住房需求，促进房地产市场健康发展和人民群众住有所居。
国务院有关部门负责人、河北省委省政府负责人参加了会议。
房价稳定要有基础
2004年以前全国的房价变化基本是小幅温和的上升，发生大幅度上升是2004年，2005年持续。问题的关键是如何看待2004年以后两年的房价大幅度上涨？这种上涨是否是泡沫？这种上涨会维持多久 ？
国家统计局22日发布1月份70个大中城市住宅销售价格。国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，70个大中城市房价有涨有落，呈现分化状态。当前市场供应较为充足，保持房价稳定有基础。
刘建伟的这一判断源于两方面数据。一方面来自保障房。他说，2013年城镇保障性安居工程将基本建成近500万套、新开工600多万套，城市和国有工矿（含煤矿）、国有林区、垦区棚户区改造以及非成片棚户区危房改造还将新增大量的新建住宅。
另一方面来自商品房。他说，统计资料显示，截至2012年底，全国住宅待售面积为2．36亿平方米，同比增长30．6%。若按照2012年全年销售9．85亿平方米，月均销售0．8亿平方米的规模估算，库存的2．36亿平方米待售面积可销售近3个月。
20日召开的国务院常务会议研究部署继续做好房地产市场调控工作，出台五项政策措施，同时要求进一步完善住房供应体系，健全房地产市场运行和监管机制，加快形成引导房地产市场健康发展的长效机制。
刘建伟说：“随着这些政策措施的迅速推进和有效实施，影响去年四季度以来房价上涨的压力将会减弱，房价尚不具备全面大幅反弹的基础。”
房价不能跌
房价跌了 ，物价会猛涨。超发的货币太多了，最快速的和最廉价的回收货币方式是赌博，比如彩票和股市，但这个不能过多的人参与，而且社会后遗症太大，房子就是回收超发货币的好方式 想一想最近几年房子都是如何统一步调一涨就是成倍的涨，这是违反市场竞争经济规律的，是计划性涨价， a玩过网游的都知道，货币是越来越多的，为了稳定货币，游戏商会想办法回收，现实也一样，另外某些商品是短缺的，买不起房的人应该庆幸房价涨高高，如果没有房子消化过量货币，通胀将更加厉害，能源，粮食，社会服务异常紧张，这是一个可能性，另外一个，如果物质极端丰富，就会出现富贵病，谁去作最底层最艰辛的工作.
房价如何稳定
除了中国房价在不断上升，其他国家也出现了楼价的急剧增长。不妨分析他国房价急 升的原因，借鉴他们稳定房价的有效措施。
南朝鲜：房价5年涨了2.8倍
现象：南朝鲜房价飞涨起自亚洲金融危机后，当时南朝鲜房价下跌近一半。为扶植建筑业，1997年南朝鲜政府放宽了公寓转让限制，此举虽然成功搞活了南朝鲜房地产市场，却助长了房地产投机，从此一发而不可收拾。南朝鲜国税厅对首尔等9个房价暴涨地区的调查显示，2000年1月至2005年6月的5年半时间内，公寓的平均售价上涨了2.8倍，同期南朝鲜国内生产总值每年仅增长4%—5%。
原因：南朝鲜人与中国人一样热衷购买不动产。一项问卷调查显示，90%的受访南朝鲜人表示，如果有剩余资金他们愿意投资房地产。此外，南朝鲜人口过分集中，南朝鲜房价最高区域在集中了人口近半的首都首尔。在首尔部分地区，房价上涨率最多达到通货膨胀率的7倍。
稳定房价措施：南朝鲜房价的急涨使三名高官—南朝鲜建设部长和两位总统助理请辞。南朝鲜更计划除了此前宣布的2007到2010年期间每年在首尔兴建30.3万套住宅外，再额外建造2.5万套住宅，增加住房供应。另外，更将加强对购房贷款的监管，并降低非银行金融机构发放住房贷款的最高额度。
俄罗斯房价一年内涨了64%
现象：俄罗斯官方机构发布的数据显示，莫斯科房价8月份再创新高，每平方米售价达到3770美元，这一数字甚至超过俄罗斯人均收入（3600美元）。此外，莫斯科的公寓楼价格上涨了64%。如今，莫斯科许多地方都能见到吊车和施工景象，街头巷尾常有人谈论一些新开发的房地产项目和郊外别墅如何高档、舒适，排长队买房的现象也多了起来。
原因：首先，人们感到“俄罗斯富了，俄罗斯人有钱了”，外来资金涌入“炒房”。其二，富人“扎堆儿”，需求大于供给。住宅70%的购买者并非是莫斯科居民。莫斯科不仅集中了俄所有的亿万富豪，还有不计其数的千万富翁和很多本国和外国大企业、公司的老板几乎都选择莫斯科。莫10大楼盘中，位居榜首的公寓每平方米税前均价为2.2万美元，最便宜的一套住房也要660万美元。2006年莫斯科计划开发住宅470万平方米，实际需求是这个数字的1倍。
稳定房价措施：俄罗斯总统普京提出了“让民众买得起房”的计划。另外，检察官们认为房价“明显过高”，怀疑开发商联手操控市场价格。俄罗斯联邦总检察院检察长尤里·柴卡已委托俄罗斯联邦反垄断局对莫斯科和圣彼得堡等大城市的高房价展开调查。
英国：房价十年涨了近三倍
现象：英国哈利法克斯银行10月发表报告称，英国房价的增长迅速，平均房价涨了近三倍，从6.2万英镑增至今天的17.9万英镑。英国的平均房价1996年2月份以来增长了187%，而大伦敦地区的平均房价则增长了240%。英国西南部康沃尔郡的增长率则达到274%，显示该地区发展迅速。
原因：统计报告指出，英国经济持续发展，失业率不断下降，通货膨胀和利率都维持在较低水平，因此房价才有机会攀高。但中国人的平均工资只增长了54%。
稳定房价措施：英国央行提高基准利率；对第二套房屋购买者征收“影响税”；而且银行还对房贷进行严格控制。
韩国：增加新房供应
2021年1月11日，韩国总统文在寅向那些因为房价飙升而陷入困境的人道歉，并承诺将采取各种措施增加新房供应。
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