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非普通住宅标准

非普通住宅标准

1、住宅小区建筑容积率在1.5以下（不含1.5）； 2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。 3、实际成交价格高于该区市场指导价； 以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。 （如：别墅等）

非普通住宅造价信息

市场价
信息价
询价

非阻燃型PE普通防水板

规格型号：
厚度(mm)-;规格:1.0mm×4m×长度订制;执行标准:Q/CR 562.1-2018
价格行情：
材料单位：
m²
材料品牌：
凯伦
材料税率：
13%
供应商：
江苏凯伦建材股份有限公司
报价时间：
2022-12-08

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非阻燃型PE普通防水板

规格型号：
厚度(mm)-;规格:1.5mm×4m×长度订制;执行标准:Q/CR 562.1-2018
价格行情：
材料单位：
m²
材料品牌：
凯伦
材料税率：
13%
供应商：
江苏凯伦建材股份有限公司
报价时间：
2022-12-08

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非阻燃型EVA普通防水板

规格型号：
厚度(mm)-;规格:1.2mm×4m×长度订制;执行标准:Q/CR 562.1-2018
价格行情：
材料单位：
m²
材料品牌：
凯伦
材料税率：
13%
供应商：
江苏凯伦建材股份有限公司
报价时间：
2022-12-08

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非阻燃型PE普通防水板

规格型号：
厚度(mm)-;规格:1.2mm×4m×长度订制;执行标准:Q/CR 562.1-2018
价格行情：
材料单位：
m²
材料品牌：
凯伦
材料税率：
13%
供应商：
江苏凯伦建材股份有限公司
报价时间：
2022-12-08

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非阻燃型EVA普通防水板

规格型号：
厚度(mm)-;规格:1.0mm×4m×长度订制;执行标准:Q/CR 562.1-2018
价格行情：
材料单位：
m²
材料品牌：
凯伦
材料税率：
13%
供应商：
江苏凯伦建材股份有限公司
报价时间：
2022-12-08

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普通车床

规格型号：
工件直径×长度[660×2000]
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
汕头市2012年4季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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普通车床

规格型号：
工件直径×长度[400×1000]
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
汕头市2012年3季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

普通车床

规格型号：
工件直径×长度[630×1400]
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
汕头市2012年2季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

普通车床

规格型号：
工件直径×长度[400×1000]
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
汕头市2012年1季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

普通车床

规格型号：
工件直径×长度[400×2000]
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
汕头市2012年1季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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非粘土普通标准砖

规格型号：
240×115×53
需求量：
1500千块
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-07-25

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普通住宅楼一级配电柜(7回路)

规格型号：
1800×900×600
需求量：
6个
报价数：
2
材料品牌：
上海人民电器、正泰、良信、德力西、常熟一开
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2020-08-06

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普通住宅一级配电柜(9回路)

规格型号：
1800×1000×600
需求量：
9个
报价数：
2
材料品牌：
上海人民电器、正泰、良信、德力西、常熟一开
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2020-08-06

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普通住宅楼一级配电柜(7回路)

规格型号：
1800×900×600
需求量：
6个
报价数：
1
材料品牌：
上海人民电器、正泰、良信、德力西、常熟一开
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2020-10-13

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普通住宅一级配电柜(12回路)

规格型号：
1800×1300×600
需求量：
11个
报价数：
1
材料品牌：
上海人民电器、正泰、良信、德力西、常熟一开
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2020-10-13

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非普通住宅简介

一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。

非普通住宅标准常见问题

普通住宅与非普通住宅标准有什么区别？

1.住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)； 2.单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)； 3.实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。以上...
上海非普通住宅标准

2017年2月16日，上海房管局公布了自3月1日新的普通住房标准，应同时满足三大标准：1、层高标准，五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄;2、单套面积标准：单套建...
普通住宅与非普通住宅标准区别是什么？

非普通住宅有三个标准： 1. 住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)； 2. 单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)； 3. 实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。...

非普通住宅标准文献

住宅标准化设计-普通公寓精装修

住宅标准化设计-普通公寓精装修

住宅标准化设计-普通公寓精装修

格式：pdf

大小：1.6MB

页数： 45页

目录 1 编制目的 ....................................................................................................... 2 2 编制依据 ....................................................................................................... 3 3 适用范围 ....................................................................................................... 3 4 主要内容 ..................................................

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健康住宅标准

健康住宅标准

健康住宅标准

格式：pdf

大小：1.6MB

页数： 1页

南京浩赛建筑装修装饰有限公司成立于 2000 年。数年来，公司致力于建筑外围护结构保温隔热系统优化设计与改善室内空气热湿环境、室内空气品质的专业化系统集成公司。目前，公司云集了众多国内经验丰富的建筑热物理设计专家、空调动态负荷与建筑能耗分析师、辐射式采暖制冷系统设计师及室内空气净化专家，全心全意为尊贵的客户创造节能环保、健康舒适的室内环境。公司的业务范围遍及高档写字楼、豪华酒店、别墅、高端住宅私人会所等。依靠：质量第一，服务至上，求真务实的理念，凭借过硬的产品质量、诚信的服务，我们得到了广大客户的好评。 2-4十大舒适家居科技系统文字加说明世界领先八大科技系统缔造恒温恒湿恒氧健康舒适之家 ●地源热泵节能技术系统 ----节能达到 30%，摆脱普通空调的环境污染。 ●平面辐射制冷制热系统 ----，使室内温度常年保持在 18—— 26℃人体最舒适范围内。 ●保

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营业用房简介

营业用房又称商业用房，俗称商铺，就是开店的，需要缴纳3%的契税，使用年限为40年，水电性质也是商业性质。 非普通住宅，首先确认是住宅用房。无非是面积或价格或容积率超标而被称为非普通住宅，非普通住宅的面积衡量标准因各地而异。非普通住宅也需要缴纳3%的契税，使用年限是70年，水电性质为住宅。2100433B

二手房税费交易税费

二手房税费正常过户 交易手续费： 2.5元/平方米×建筑面积； 合同印花税：房屋成交总额×0.05%； 营业税：普通住宅 2年内：房屋成交总额×5.55% ；2年或2年以上：免征； 非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% 2年或2年以上：差额 ×5.55% ； 个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%； 非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%； 土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征； 买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%； 契税是应由买方交纳的，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 二手房税费赠与过户 1、费用：免征营业税和个人所得税，但是需要增加 ⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑶契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户都一样 2、所需材料：⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套 ⑵不需要经过地税局直接可以过户。 ⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。 二手房税费继承过户 1、继承房产的费用有：⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑵继承公证费 80元/单放弃继承公证80元/人注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。 2、所需材料：⑴公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。 ⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。

个人住房转让营业税计算方法

现时二手房营业税征收已经调整，具体如下： 1. 个人转让/赠与非普通住宅<5年或个人转让/赠与普通住宅年限<5年的，房产营业税征收：房管局评估价×5. 5%。 2. 个人转让/赠与非普通住宅年限≥5年的，营业税征收：（转让收入-上手发票价）×5.5%。 3. 个人转让/赠与普通住宅年限≥5年：免征营业税。 4. 单位转让住宅、非住宅（不论年限）：不提供发票：房管局核定税价×5.63%。；提供发票：增值部分×5.63%。 5. 外资单位转让住宅、非住宅（不论年限）：不提供发票：房管局核定税价×5.09%；提供发票：增值部分×5.09%。 6. 个人出售非住宅（不论年限）：（转让收入-房产原值）×5.5%。 房产营业税，在二手房上市交易中，一般都会遇到，由于各自情况不同，征收比例不一的哦！在目前房产交易的税费中二手房营业税是其中最大块的税种。

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