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房屋的处分权是所有权中一项最基本的权能。房屋的处分权由房主行使。
有时房屋处分权也受到一定的限制。如房主作为债务人以住房作抵押向债权人借债,若是到期不能清偿债务,债权人可以处分房屋并优先受偿。
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房产证是证明购房者取得房屋的所有、使用、收益及处分的合法凭证。如果遗失怎么补办?
房产证是证明购房者取得房屋的所有、使用、收益及处分的合法凭证。只有有了房产证才能证明购房者与房屋之间的所有权关系,由此可见房产证的重要性。那么房产证不慎丢失了该怎么办呢?(1)、房产证遗失后补证登记需...
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论农民房屋所有权处分权能
论农民房屋所有权处分权能——为了确认农民的房屋所有权,保护农民房屋所有权处分权能,本文就农民房屋的处分权能试论观点。
无权处分合同效力的比较与分析
无权处分合同效力的比较与分析——摘要:无权处分合同,民法通则颁布以前的我国大陆,采用法国的意思主义模式。 台湾采用物权形式主义模式,香港、澳门实行的是债权意思主义变动模式.对于无权处 分合同的效力,大陆实行效力待定原则;合同的效力取决于权利人是...
房屋的处分权是所有权中一项最基本的权能,可以分为房地产出售权、房地产租赁权、房地产继承权、房地产赠与权、房地产抵押权等5种。
房屋的处分权由房主行使。有时房屋处分权也受到一定的限制。如房主作为债务人以住房作抵押向债权人借债,若是到期不能清偿债务,债权人可以处分房屋并优先受偿 。
土地处分权,土地所有人依法对土地进行处置,从而在事实上或法律上决定土地命运的权利。土地所有权的权能之一。包括出卖、出租、赠与、抵押等。
无处分权人处分他人财产订立的合同,一般情况下是无效的。
但是,在下列两种情况下合同有效:
(1)无处分权人处分他人财产,经权利人追认,订立的合同有效;
(2)无处分权人通过订立合同取得处分权的合同有效。