1.未要求提交原件的，应提交复印件，核验原件；不能提供原件核验的，应当提交有权机关确认与原件一致的复印件。所有复印件材料均使用A4纸；

2.书写应使用黑色、蓝黑色钢笔、签字笔；

3.申请人应配合登记机关工作人员就登记有关问题接受询问。2100433B

1.委托代理人登记的，提交授权委托书原件、委托人身份证明、受托人身份证明；授权委托书中记载的委托事项、权限应明确；授权委托书经公证的，可不再核对委托人的身份证明原件；

2.个人房屋办理抵押权登记的，抵押人委托书应公证，但金融机构书面同意抵押人委托书无须公证的，抵押人委托书可以不公证，委托人身份证明复印件可不核对原件；

3.抵押权注销登记中抵押人为自然人的，委托书应公证；

4.无（限制）民事行为能力人的房屋登记，由其监护人代为申请，提交监护人身份证明、被监护人居民身份证或户口簿（未成年人）、证明法定监护关系的户口簿，或者其它能够证明监护关系的法律文件；

5.因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供由监护人出具的为被监护人利益的书面保证原件；

6.当事人约定合同经公证生效的，应当提交有关合同的公证文书原件；

7.登记申请材料是外文的，应同时提交经公证的中文译本原件。

1.本市居民：居民身份证（未成年人申请房屋登记可提供户口簿）；

2.外省市居民：居民身份证，未成年人申请房屋登记可提供户口簿；

3.军人：居民身份证。或军官证，或文职干部证，或士兵证，或学员证，或军官退休证，或文职干部退休证，或离休干部荣誉证；

4.港澳居民：香港特别行政区护照，或港澳居民往来内地通行证，或港澳同胞回乡证，或居民身份证；

5.台湾同胞：台湾同胞来往大陆通行证、旅行证或经确认的居民身份证明；

6.华侨：中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件；

7.外籍人士：经公证认证的身份证明或护照和外籍人士在中国的居留证件（无外国人居留证件的，提交中国公证机构共证的护照中文译本原件）。

1.提交材料；

2.房屋交易大厅受理材料；

3.十个工作日领证。

房屋抵押权登记流程抵押权设立登记

1.登记申请书原件；

2.申请人身份证明；

3.房屋所有权证（原件及复印件），共有的房屋还需提交共有权证（原件及复印件）、共有人同意抵押的书面意见原件（共有人共同签订抵押合同的除外）；按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明；

4.国有土地使用证（整宗房地产）；

5.主债权合同原件、抵押合同原件；

6.未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价；

7.以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其中央产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件；

8.抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件（房地产开发项目）。

房屋抵押权登记流程抵押权转移登记

1.登记申请书原件；

2.申请人的身份证明；

3.房屋所有权证；

4.房屋他项权证书原件；

5.主债权已转让的证明文件原件及房屋抵押权转让协议原件。

房屋抵押权登记流程抵押权变更登记

1.申请人应与房屋他项权证、房屋登记簿记载的房屋抵押人、抵押权人一致；申请变更的内容应与提交的有关变更抵押权登记内容协议约定的事实一致；涉及房屋登记内容的应与房屋所有权证、房屋登记簿记载一致；

2.变更担保债权数额以及抵押顺位发生变化的，如有其他抵押权人，应提交其他抵押权人同意的书面文件原件；

3.无司法机关、行政机关查封、异议登记等限制权利的情况。

需提交的材料：

1.登记申请书原件；

2.申请人身份证明；

3.房屋他项权证书原件；

4.变更后的房屋所有权证原件（涉及房屋登记内容的）或者变更前的房屋所有权证原件（房屋变更登记和抵押变更登记一并办理的）；

5.抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议原件；

6.被担保债权的数额或顺位发生变更的协议（原件，被担保债权或者顺位变更）；有其他抵押权人的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件原件。

房屋抵押权登记流程抵押权注销登记

1.登记申请书原件；

2.申请人身份证明；

3.房屋他项权证书原件；

4.房屋所有权证原件；

5.解除抵押权的协议原件或者生效法律文书。

（一）房屋出租的流程

第一步，出租方或承租方通过中介等渠道寻找合适的承租人或出租房源。

第二步，签订房屋租赁合同。

第三步，将房屋租赁合同及相关材料到租赁房屋所在地的房地产登记机关申请办理房屋租赁合同登记备案。

第四步，领取房屋租赁证，缴纳相关税费。

（二）房屋转租基本流程

第一步，原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部再出租；

第二步，原承租人与承租人签订房屋转租合同；

第三步，将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案；

第四步，领取经注记盖章的原房屋租赁证，缴纳有关税费。

第四十三条 申请房屋抵押权登记，应当提交下列材料：

（一）申请书；

（二）身份证明；

（三）房屋权属证书；

（四）主债权合同；

（五）抵押合同；

（六）其他必要材料。

第四十四条 申请房屋最高额抵押权登记，应当提交下列材料：

（一）申请书；

（二）身份证明；

（三）房屋权属证书；

（四）最高额抵押合同；

（五）一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料；

（六）法律、法规规定应当提交的其他材料。

第四十五条 房屋抵押权发生转移、变更、终止的，当事人应当申请抵押权的转移、变更、注销登记，并提交下列材料：

（一）申请书；

（二）身份证明；

（三）房屋抵押权登记证明；

（四）证明房屋抵押权发生转移、变更或者终止的文件；

（五）其他必要材料。

第四十六条 申请在建房屋抵押权登记，应当提交下列材料：

（一）申请书；

（二）身份证明；

（三）在建房屋预告登记证明；

（四）建设用地使用权证明；

（五）主债权合同；

（六）抵押合同；

（七）其他必要材料。

在建房屋竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建房屋抵押权登记转为房屋抵押权登记。