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一种资产在一个连续的交易过程中陡然涨价,价格严重背离价值,在这时的经济中充满了并不能反映物质财富的货币泡沫
也称为“房产泡沫”,“房地产泡沫”。
。资产价格在上涨到难以承受的程度时,必然会发生暴跌,仿佛气泡破灭,经济开始由繁荣转向衰退,人称“泡沫经济”。而房地产“泡沫”是指由于虚拟需求的过度膨胀导致价格水平相对于理论价格的非平稳性上涨,主要特征有:房地产价格波动幅度较大、没有稳定的周期和频率、货币供应量在房地产经济系统中短期内急剧增加等。关于房地产“泡沫”的成因,有以下三个方面:投资者过度投机;消费者及投资者对未来价格的预测偏高;银行信贷非理性扩张。一旦房地产“泡沫”破裂,则可能造成经济结构和社会结构的失衡、导致金融危机甚至引发政治和社会危机。
泡沫剂具有较高的表面活性,能有效降低液体的表面张力,并在液膜表面双电子层排列而包围空气,形成气泡,再由单个气泡组成泡沫。泡沫剂有广义与狭义两个概念。这两个概念是有一定差别的,它可以区分非应用性的泡沫剂...
泡沫一般用做模型制作或保温材料,常见的胶水会腐蚀粘泡沫,泡沫又叫EPS或保利龙.专用胶水有:h 1517泡沫胶水 .
泡沫式节水厕所,它包括不锈钢蹲便器,由电控装置、补液装置和压缩空气输送装置组合构成的控制箱,不锈钢蹲便器的下部固接有包容该不锈钢蹲便器的泡沫箱,该泡沫箱与控制箱之间通过压缩空气输送管、补液管、信号传输...
泡沫玻璃简介
泡沫玻璃简介 泡沫玻璃保温板 ——建材后起之秀 从建筑领域看,目前,我国应用的建筑保温材料主要有 : 一、岩棉板 :岩棉板为无机材料,但岩棉吸水率较大,不吸水时,其导热系数较小,一旦吸水后, 导热系数就会急剧增大,而且由于岩棉内部吸水, 长时期不易蒸发,对建筑物的保温、 隔热起负 面作用。 二、膨胀珍珠岩制品 :膨胀蛭石制品、 岩膨胀珍珠岩制品、膨胀蛭石制品的吸水率也都很大。 三、泡沫塑料 :泡沫塑料的品种很多,主要有聚苯板、聚氨酯板、聚乙烯板等。泡沫塑料作为有 机材料存在老化和失效问题。有 机类材料一般吸水率相对较低,聚苯板约为 6%,聚氨酯板大 于 4%。泡沫塑料的膨胀系数比水泥或钢铁大得多, 尺寸稳定性比较差, 聚苯板和聚氨酯为 4%, 用于 建筑保温容易冷缩热胀而开裂, 泡沫塑料防火性能较差, 不能应用于防火要求较高的部位。 泡沫玻璃保温板是不存在上述问题的保温保冷材料, 不仅可
众所周之,房地产价格具有复合性的特点,它是由房屋等建筑物价格和土地价格共同构成。房价与地价是紧密联系的,房价泡沫则与地价泡沫密切相关。此外,开发商对利润的期望值过高,人为抬高房价,也会形成经济泡沫。它是房地产业可能出现的泡沫经济的类型之一。
由于土地的稀缺性和市场需求的无限性,以及土地市场的投机炒作,将使地价出现虚涨,这种虚涨的部分就属于经济泡沫。如果土地价格成倍、甚至几十倍地飞涨,就会发展成泡沫经济。日本泡沫经济期间发生的地价暴涨就是鲜明的例证。日本六大城市的地价指数在上世纪80年代的10年间上涨了5倍,地价市值总额高达4000万亿日元,相当于美国地价总值的4倍,土地单价为美国的100倍。
房地产投资泡沫。房地产投资增长率应与房地产消费增长率相适应,力求平衡供求关系。在发展中国家的经济起飞阶段,百业待兴,房地产投资增长率略大于消费增长率,形成供略大于求的市场局面,对促进房地产业的发展和刺激经济增长是有利的。只有当房地产投资过度膨胀,商品房严重滞销,造成还贷困难,连带引起金融危机时,才形成泡沫经济破灭。