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1、投标担保:投标担保是公司(担保人)保证投标人正当从事投标活动向招标人所作出的一种承诺。投标人在投标报价之前或同时,向业主或招标人提交投标保证金或投标保函,保证投标人一旦中标,则受标签约承包工程。当投标人不履行其投标所产生的义务时,公司将在投标保函所规定的金额限度内向业主或招标人进行赔偿。投标担保主要担保投标人在开标之前不中途撤销投标和片面修改投标条件,收到中标通知书和合同书后,中标人应在规定的时间内保证与业主签约和交付履约保函。否则,公司(担保人)将负责赔偿业主一定的损失,从而制止投标人的恶性,低价竞标。
2、工程履约保证担保:履约保证担保就是保证合同的完成,即根据业主为一方、承包商为另一方所签订的施工合同,保证承包商承担合同义务去实施并完成某项工程。
履约保证担保可以采用银行保函或保证担保公司担保书、履约保证金的方式,也可以
引入承包商的同业担保,即由实力强、信誉好的承包商为其他承包商提供履约保证担保。
3、工程支付担保:保证担保人对业主资信状况进行严格审查,向承包商出具支付保函,保证工程款及时支付到位。一旦业主违约,保证担保人将代为履约。实行业主支付担保可以有效防止拖欠工程款现象发生。
4、付款保证担保:付款保证担保就是承包商与业主签订承包合同的同时,向业主保证与工程项目有关的工人工资、分包商及供应商的费用,将按照合同约定的由承包商按时支付,不会给业主带来纠纷。
5、其它担保:支付担保、保修担保、承包担保、分包担保、保留金担保、帐户透支担保、银行委托担保等。2100433B
1、具备企业法人资格并已通过年检。
2、依法经营、经营范围符合国家政策。
3、具备较强偿债能力。
装饰工程项目种类
装修工程项目种类 1.木作工程:木天花板、木隔断、木造型饰体、木家具等。 2.油漆、壁纸工程:木作油漆、家具油漆、地板油漆、金属构件油漆、顶、墙面贴壁 纸,家具和饰面贴薄木单板等。 3.泥水、石材工程:抹砂浆、铺贴瓷砖瓷片、石材板铺设、石组景观、石雕刻等。 4.粉刷喷涂工程:内墙面涂乳胶漆、喷塑、刮花等工程。 5.金属工程:轻钢龙骨、铝合金龙骨吊顶、楼梯扶手、拦档、构架、门窗等工程。 6.门窗工程:铁质、木质及塑料门窗,铝合金、塑钢、不锈钢门窗等。 7.地毯工程:地面铺设、墙面粘贴、楼梯台阶包设等项目工程。 8.水电工程:配管线、安装灯具、安插座、安洁具、敷设供排水管等工程。 9.空调工程:窗式、柜式、分体式空调安装,中央空调安装及有关风管、冷却水管、 水塔安装等工程。 10 .玻璃镜面工程:门窗玻璃、隔断玻璃、装饰镜面、雕蚀玻璃等工程。 11 .石膏板、埃特尼板类工程:吊顶、隔断墙等项目
工程项目担保面临的困境
工程项目担保面临的困境——没有公众的信任支撑。以银行为例,绝大多数银行对一般担保公司的信用担保的共识是“虚、空、假”(因为是虚的、空的,所以也是假的,不具实际意义),根本不予认可,甚至惟恐避之而不及。
履约保证担保,是承包商在与业主签订施工合同时向业主提交的第三方的担保,保证其按照合同约定全面和实际地履行其合同责任和义务。承包商不履行合同的,业主可要求保证人在担保金额内承担保证责任。保证人在承担保证责任后,可依法向承包商追偿。根据开发项目的不同、承包工程项目的不同而区别。
履约保证担保资料清单
1). 由法定代表人签署的建筑工程履约担保申请书及董事会决议
2). 企业简介、验资报告、企业章程
3). 企业营业执照复印件
4). 税务登记证及组织机构代码证的复印件
5). 法定代表人身份证复印件及个人简历
6). 资质证书复印件
7). 项目经理证书复印件
8). 工程承包合同复印件
9). 企业近两年的财务报表及季、月报表及其他我公司要求提供的资料
农民工工资支付担保,为保证建设单位如期履行农民工工资支付义务由担保人为建设单位向监管人提供的,保证建设单位如期履行农民工工资支付义务的担保。
农民工工资支付担保资料清单
1). 由法定代表人签署的农民工工资支付担保申请书及董事会决议
2). 企业简介、验资报告、企业章程
3). 企业营业执照复印件
4). 税务登记证及组织机构代码证的复印件
5). 法定代表人身份证复印件及个人简历
6). 资质证书复印件
7). 项目经理证书复印件
8). 工程承包合同复印件
9). 企业近两年的财务报表及季、月报表
10). 支付民工工资情况说明及其他我公司要求提供的资料
是指当事人通过约定而产生的担保。除了法定担保外,其他的担保可以依据当事人的约定而产生。约定担保的方式主要有保证、抵押、质押和定金。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一条规定:
当事人对由民事关系产生的债权,在不违反法律、法规强制性规定的情况下,以担保法规定的方式设定担保的,可以认定为有效。