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关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知

《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》是由中华人民共和国住房和城乡建设部于2009年12月22日颁发。目的是为进一步加强住宅工程质量管理，落实住宅工程参建各方主体质量责任，提高住宅工程质量水平。

关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知基本信息

中文名关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知
单位中华人民共和国住房和城乡建设部
内容落实住宅工程
发布时间2009年12月22日

关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知内容

一、高度重视分户验收工作 住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收），是指建设单位组织施工、监理等单位，在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，在住宅工程竣工验收前，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，并出具验收合格证明的活动。 住宅工程涉及千家万户，住宅工程质量的好坏直接关系到广大人民群众的切身利益。各地住房城乡建设主管部门要进一步增强做好分户验收工作的紧迫感和使命感，把全面开展住宅工程质量分户验收工作提高到实践科学发展观、构建社会主义和谐社会的高度来认识，明确要求，制定措施，加强监管，切实把这项工作摆到重要的议事日程，抓紧抓好。 二、分户验收内容 分户验收内容主要包括： （一）地面、墙面和顶棚质量； （二）门窗质量； （三）栏杆、护栏质量； （四）防水工程质量； （五）室内主要空间尺寸； （六）给水排水系统安装质量； （七）室内电气工程安装质量； （八）建筑节能和采暖工程质量； （九）有关合同中规定的其他内容。 三、分户验收依据 分户验收依据为国家现行有关工程建设标准，主要包括住宅建筑规范、混凝土结构工程施工质量验收、砌体工程施工质量验收、建筑装饰装修工程施工质量验收、建筑地面工程施工质量验收、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收、建筑电气工程施工质量验收、建筑节能工程施工质量验收、智能建筑工程质量验收、屋面工程质量验收、地下防水工程质量验收等标准规范，以及经审查合格的施工图设计文件。 四、分户验收程序 分户验收应当按照以下程序进行： （一）根据分户验收的内容和住宅工程的具体情况确定检查部位、数量； （二）按照国家现行有关标准规定的方法，以及分户验收的内容适时进行检查； （三）每户住宅和规定的公共部位验收完毕，应填写《住宅工程质量分户验收表》（见附件），建设单位和施工单位项目负责人、监理单位项目总监理工程师分别签字； （四）分户验收合格后，建设单位必须按户出具《住宅工程质量分户验收表》，并作为《住宅质量保证书》的附件，一同交给住户。 分户验收不合格，不能进行住宅工程整体竣工验收。同时，住宅工程整体竣工验收前，施工单位应制作工程标牌，将工程名称、竣工日期和建设、勘察、设计、施工、监理单位全称镶嵌在该建筑工程外墙的显著部位。 五、分户验收的组织实施 分户验收由施工单位提出申请，建设单位组织实施，施工单位项目负责人、监理单位项目总监理工程师及相关质量、技术人员参加，对所涉及的部位、数量按分户验收内容进行检查验收。已经预选物业公司的项目，物业公司应当派人参加分户验收。 建设、施工、监理等单位应严格履行分户验收职责，对分户验收的结论进行签认，不得简化分户验收程序。对于经检查不符合要求的，施工单位应及时进行返修，监理单位负责复查。返修完成后重新组织分户验收。 工程质量监督机构要加强对分户验收工作的监督检查，发现问题及时监督有关方面认真整改，确保分户验收工作质量。对在分户验收中弄虚作假、降低标准或将不合格工程按合格工程验收的，依法对有关单位和责任人进行处罚，并纳入不良行为记录。 六、加强对分户验收工作的领导 ` 各地住房城乡建设主管部门应结合本地实际，制定分户验收实施细则或管理办法，明确提高住宅工程质量的工作目标和任务，突出重点和关键环节，尤其在保障性住房中应全面推行分户验收制度，把分户验收工作落到实处，确保住宅工程结构安全和使用功能质量，促进提高住宅工程质量总体水平。 附件：住宅工程质量分户验收表 中华人民共和国住房和城乡建设部 二○○九年十二月二十二日2100433B

关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知造价信息

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高级住宅安全门

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具体按技术要求另定
价格行情：
材料单位：
m2
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安安
材料税率：
13%
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上海森林特种钢门有限公司
报价时间：
2022-12-07

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住宅户箱

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价格行情：
材料单位：
套
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辉能
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吉林省辉能电力设备有限公司
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2022-12-07

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住宅户箱

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价格行情：
材料单位：
套
材料品牌：
辉能
材料税率：
13%
供应商：
吉林省辉能电力设备有限公司
报价时间：
2022-12-07

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住宅户箱

规格型号：
品种:配电箱;产品描述:包含:隔离开关,TLG1-32/2P,自恢复式过,欠压保护电器,TLZ2-40GQ,微型漏电断路器,TLB2LE-C
价格行情：
材料单位：
套
材料品牌：
辉能
材料税率：
13%
供应商：
吉林省辉能电力设备有限公司
报价时间：
2022-12-07

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住宅户箱

规格型号：
品种:配电箱;产品描述:包含:隔离开关,TLG1-32/2P,自恢复式过,欠压保护电器,TLZ2-40GQ,微型漏电断路器,TLB2LE-C
价格行情：
材料单位：
套
材料品牌：
辉能
材料税率：
13%
供应商：
吉林省辉能电力设备有限公司
报价时间：
2022-12-07

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工程驳船

规格型号：
100T以内
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
清远市英德市2015年3季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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工程驳船

规格型号：
100T以内
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
清远市英德市2015年2季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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工程驳船

规格型号：
100T以内
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
清远市英德市2015年1季度信息价
所属行业：
建筑工程
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工程驳船

规格型号：
100T以内
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
清远市英德市2014年4季度信息价
所属行业：
建筑工程
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工程驳船

规格型号：
100T以内
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
清远市英德市2014年3季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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分项工程验收牌

规格型号：
500×500
需求量：
1块
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2018-11-26

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分项工程验收牌

规格型号：
500×400
需求量：
1块
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2018-11-26

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工程竣工验收牌

规格型号：
600×800mm 黑色珍珠花岗岩石20mm厚,刻字,按竣工牌的尺寸凿墙面,用水泥砂浆贴竣工验收牌
需求量：
3块
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2022-03-28

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回收工作台

规格型号：
1000×700×950mm
需求量：
1台
报价数：
1
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材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2018-09-17

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VRV分户电力计量系统接口

规格型号：
型号:Indas-VRV VRV分户电力计量系统接口
需求量：
1套
报价数：
1
材料品牌：
选用常规品牌
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中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2021-01-29

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关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知通知

建质[2009]291号 各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市建委及有关部门，新疆生产建设兵团建设局： 现就做好住宅工程质量分户验收工作通知如下

关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知常见问题

计取住宅工程质量分户验收问题

不用的，教学楼不属于住宅的
住宅工程质量分户验收表由哪个部门验收

验收主体不同：分户验收的主体为建设、监理、施工单位和物业公司，竣工验收的主体为建设、监理、施工、设计、勘察单位等工程质量责任主体。分户验收，即“一户一验”，是指住宅工程在按照国家有关标准、规范要求进行...
住宅工程质量分户验收需要住户参加吗

15.0.2 本条文提出了住宅工程质量分户验收的基本程序及要求。1 分户验收前不做准备工作，到现场后将无法进行验收。2 验收过程中及时填写《住宅工程质量分户验收记录》，完善签字手续。验收合格的每一户应...

关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知文献

住建部《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》

住建部《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》

住建部《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》

格式：pdf

大小：7KB

页数： 4页

《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》（建质[2009]291 号）各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市建委及有关部门，新疆生产建设兵团建设局：为进一步加强住宅工程质量管理，落实住宅工程参建各方主体质量责任，提高住宅工程质量水平，现就做好住宅工程质量分户验收工作通知如下：一、高度重视分户验收工作住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收），是指建设单位组织施工、监理等单位，在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，在住宅工程竣工验收前，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，并出具验收合格证明的活动。住宅工程涉及千家万户，住宅工程质量的好坏直接关系到广大人民群众的切身利益。各地住房城乡建设主管部门要进一步增强做好分户验收工作的紧迫感和使命感，把全面开展住宅工程质量分户验收工作提高到实践

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关于做好住宅工程质量分户验收工作的几点建议

关于做好住宅工程质量分户验收工作的几点建议

关于做好住宅工程质量分户验收工作的几点建议

格式：pdf

大小：7KB

页数：未知

住宅工程质量分户验收是提高住房质量的重要手段，但由于目前我国住宅工程质量分户验收工作中存在诸多问题，分户验收职能无法有效发挥。本文针对如何做好住宅工程质量分户验收工作提出了改进建议。

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[广东]省住建厅：关于印发住宅工程质量分户验收相关用表的通知

关于印发住宅工程质量分户验收相关用表的通知

粤建质函〔2015〕641号

各地级以上市及顺德区住房城乡建设主管部门：

《广东省住房和城乡建设厅关于住宅工程质量分户验收的管理办法》已颁布实施，现将对应的《住宅工程质量分户验收方案》、《住宅工程分户验收观感质量检查验收表》、《住宅工程质量分户验收现场实测记录表》(详见附件)印发给你们，请结合实际认真贯彻执行。执行中如有意见和建议，请迳向我厅工程质量安全监管处反映。

附件：（点击下载）

广东省住房和城乡建设厅

2015年4月3日

住宅工程质量分户验收指南与实例简介

内容介绍 本书介绍住宅工程质量分户验收具体操作步骤和资料编制实例。重点总结了北京市在住宅建筑工程质量分户验收管理工作中的经验，汇集了分户验收管理表格、文件和实例。内容包括：住宅工程质量分户验收概述；住宅工程质量分户验收部位的划分及规定；住宅工程质量分户验收实施要点问答；住宅工程质量分户验收方案编制要点及导则；多层住宅楼工程质量分户验收资料编制实例（初装修）；高层住宅楼工程质量分户验收资料编制实例（精装修）；住宅工程质量分户验收软件操作指南；并附有住宅工程质量分户验收软件演示光盘。 本书对于各地开展住宅建筑工程质量分户验收管理工作有一定的借鉴和实用价值，可作为建设单位、监理单位、质量监督单位和施工单位有关人员的培训教材。 2100433B

住宅工程质量分户验收软件内容简介

住宅工程质量分户验收软件是一套面对住宅工程质量验收管理全过程的管理系统，软件将单位工程分户验收资料分为八类； （一）建筑结构外观及尺寸偏差； （二）门窗安装质量； （三）墙面、地面和顶棚面层质量； （四）防水工程质量． （五）采暖系统安装质量； （六）给水、排水系统安装质量； （七）室内电气工程安装质量；2100433B

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