第一章建设工程法律法规、监理规范与相关文件1

第一节建设工程法律法规1

一、建设工程法律法规体系1

二、建筑法2

三、建设工程质量管理条例5

四、建设工程安全生产管理条例8

第二节建设工程监理规范与相关文件10

一、建设工程监理规范10

二、建设部关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见13

三、施工旁站监理管理办法15

复习思考题16

第二章工程建设监理企业17

第一节监理企业的设立17

一、建设工程监理的作用17

二、设立公司制监理企业的种类18

三、工程监理企业的资质等级标准19

四、工程监理企业设立的资质申请21

五、工程监理企业资质审批程序21

六、工程监理企业的资质管理22

第二节监理企业经营内容22

一、监理企业的业务范围22

二、工程监理企业经营活动基本准则23

三、加强监理企业经营管理24

四、加强监理企业的市场开发25

第三节监理工程师26

一、监理工程师执业资格考试26

二、监理工程师注册27

三、监理工程师的综合素质29

四、监理工程师的管理32

第四节工程建设监理费33

一、工程监理费的计算方法33

二、工程建设监理收费标准35

附件21工程监理企业资质申请表37

附件22×××有限责任公司章程46

附件23工程类别及等级50

复习思考题53

〖1〗〖1〗〖1〗第三章工程项目建设监理部54

第一节工程监理招标投标54

一、工程监理招标54

二、工程监理投标54

三、工程监理中标55

第二节建设工程委托监理合同55

一、建设工程委托监理合同的主要条款55

二、建设工程委托监理合同的签订55

第三节工程项目监理机构备案55

一、监理机构备案55

二、工程监理见证备案56

第四节组织工程监理部58

一、建立项目监理部的步骤58

二、项目监理部的组织形式59

三、项目监理部的人员配备64

第五节总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师及监理员67

一、总监理工程师67

二、总监理工程师代表68

三、专业监理工程师68

四、监理员69

第六节工程项目建设监理部的工作69

一、工程监理授权书69

二、建设工程监理实施程序71

附件31××市公共汽车总公司车库改造工程（监理招标文件）72

附件32建设工程委托监理合同74

复习思考题83

第四章建设工程监理工作84

第一节勘察与设计阶段监理工作84

一、勘察阶段监理工作84

二、设计阶段监理工作85

第二节工程质量控制工作85

一、施工质量控制的依据85

二、施工阶段质量控制的主要环节86

三、施工质量控制的工作内容和方法87

第三节工程投资控制工作103

一、施工阶段投资控制的措施103

二、工程变更的价款监控104

三、索赔控制104

四、工程价款的结算106

第四节工程进度控制工作109

一、工程进度控制程序109

二、工程延期109

三、物资供应进度控制110

第五节施工安全控制工作111

一、安全控制主要工作111

二、安全监理的工作措施112

第六节施工阶段的合同管理工作113

一、建设工程委托监理合同的管理工作113

二、建设工程施工合同的管理工作118

第七节竣工验收监理工作123

一、单位（子单位）工程质量验收合格规定123

二、单位（子单位）工程竣工验收程序与组织123

三、单位（子单位）工程质量竣工验收记录125

四、单位（子单位）工程竣工验收备案管理126

第八节保修阶段监理工作130

一、工程质量保修范围和保修期限130

二、工程质量保修程序和保修经济责任130

复习思考题131

第五章工程建设监理资料的管理132

第一节工程建设监理资料的建立132

一、监理文件档案资料基本内容132

二、监理文件档案资料归档134

第二节施工准备阶段监理资料管理136

一、工程项目监理规划136

二、工程项目监理实施细则145

三、工程项目平行检验方案146

四、分包单位资格的审核146

第三节施工质量控制监理资料管理147

一、工程材料/构配件/设备报审表147

二、台账148

三、施工质量报验申请表149

四、不合格项处置记录及工程暂停令149

五、监理工程师通知单和通知回复单151

六、监理工作联系单152

七、工程项目旁站记录154

八、工程质量问题及事故处理记录156

九、工地例会监理资料的管理159

第四节施工投资控制监理资料管理160

一、设计变更费用报审与签认160

二、费用索赔申请表及审批表160

三、临时签证报审表160

四、工程款支付申请表及支付证书160

第五节施工进度控制监理资料管理165

一、工程开工/复工报审表165

二、工程延期的申请表与审批表165

第六节施工安全控制监理资料管理167

一、安全监理工作月报表167

二、机械设备使用备案登记表170

第七节施工项目监理月报的监理资料管理170

一、监理月报的主要内容171

二、监理月报的编制171

第八节工程项目监理日记171

一、监理日记分类171

二、监理日记主要内容171

三、施工监理日记172

第九节竣工验收阶段监理资料管理173

一、住宅工程质量分户验收173

二、工程质量评估报告179

三、工程竣工验收备案表及竣工移交证书179

四、工程质量保修书181

五、监理工作总结181

附件51××师范大学新校区二期住宅工程××号楼桩基础工程监理实施

细则183

附件52×××工程监理月报189

附件53××地下车库工程质量保修书200

复习思考题202

第六章工程监理计算机管理系统203

第一节工程监理企业资质年检及资质就位工作203

一、工程监理企业资质年检工作203

二、工程监理企业资质就位工作204

第二节监理工程师注册工作205

一、监理工程师注册条件205

二、监理工程师注册程序205

三、监理工程师变更注册206

四、监理工程师岗位证书补办程序208

第三节监理业务手册208

一、编写监理业务手册的依据208

二、监理业务手册表式208

第四节工程监理企业资质就位网上申报208

一、网上申报内容208

二、网上申报程序209

附件61工程监理企业资质年检表210

附件62监理业务手册220

复习思考题225

参考文献226

前言

《工程建设监理实务》，第一版自2005年3月出版发行以来，受到广大读者和同行们的关注与喜爱，在此深表谢意！

近年来，随着我国经济的振兴和改革的深入，建筑业的发展也日益兴盛，建设工程监理在理论和实践上都有了长足的发展，取得了显著成效并积累了丰富的经验，多部与建设工程监理相关的法律法规也相继出台。随着形势的不断发展，我国对监理企业的管理和建设工程监理与相关服务的标准，提出了更高的要求，加之国家标准、规范的更新，原教材的部分内容已经不能适应教学和工程实践的要求，需要对原教材中的部分内容进行调整、完善、增减等。

编者经过多年的工程监理实践和对监理工程师继续教育的教学实践，积累了丰富的经验。同时，全国监理工程师培训考试教材的最新修订和各地相关培训教材的发行，都为本书第二版修订，打下了良好的基础，创造了有利的条件。

修订的主要内容如下。

增加的内容有：第一章建设工程法律法规、监理规范与相关文件；第二章工程建设监理企业，第一节监理企业的设立，增加了工程监理企业资质审批程序；第三章工程项目建设监理部，增加了第一节工程监理招标投标、第二节建设工程委托监理合同、第三节工程项目监理机构备案；第四章建设工程监理工作，增加了第一节勘察与设计阶段监理工作、第五节施工安全控制工作中的二、安全监理的工作措施、第八节保修阶段监理工作。

对第五章工程建设监理资料的管理的内容进行了修订和细化，并增加了部分内容。

同时对本书中个别内容、数据等陈旧部分作了相应修改。

经过修订，本书内容更加充实、丰富和规范，为读者系统地阅读本书，创造了有利条件，便于读者更好地学习掌握新内容、新知识，不断适应建设工程监理工作的需要，为社会作出更大贡献。

全书共分六章。本书可作为高职高专工程监理专业及相关土建类专业的教学用书，也可作为有关岗位培训和建筑工程技术人员的参考用书。

本书编写分工如下：孙加保编写第一章、第二章、第三章；刘春峰编写第四章、第五章中第一节、第二节、第三节、第四节；吕明治编写第五章中第五节、第六节、第七节、第八节、第九节；孙滨编写第六章。全书由孙加保统稿。

本书在编写中参考了相关著作，梁军同志提供了有关资料，王秀兰、于涛同志对书稿文字的审核等做了大量工作，在此一并表示感谢。

在本书的修订中，虽经反复认真地推敲修改，由于编者的水平有限，仍难免有不妥之处，恳请广大读者批评指正。

编者

2012年6月

第一版前言

《工程建设监理实务》一书,是作者结合自身的教学和工程监理实践经验,并参考了全国监理工程师培训考试教材等书籍而编写的一本通俗易懂、可操作性强的教材。本书有以下特点。

第一，内容全面，层次分明。书中较详尽地阐述了从监理单位的设立、工程监理的全过程的有关内容以及工程监理单位资质年检就位工作等，具有较强的指导性。

第二，施工阶段的监理工作内容突出，有针对性，并结合工程实践，便于读者学习和掌握。

第三，施工阶段监理资料的管理，较详细地阐述了监理资料的建立和归档，使读者能较快地学会监理资料的建立方法。

第四，各章附有与工程监理有关的文件及资料，这是读者学习的辅助材料，便于读者应用。

第五，将设计、承包、监理等单位的工程技术资料有机地联系起来，建立起一套完整的工程技术档案资料，能使读者更好地学习和应用。

本书第一章至第三章由孙加保编；第四章、第五章由孙滨编。全书由孙加保统稿。

本书编写中参考了有关同志的著作，在此表示感谢。

由于编者的水平有限，加之时间仓促，错误之处在所难免，恳请广大读者批评指正。

编者

2005年1月2100433B

《高职高专规划教材:工程建设监理实务(第2版)》为高职高专工程监理专业和土建类专业的教学用书，同时也可作为有关岗位培训和建筑工程技术人员的参考用书。

《工程建设监理实务》一书,是作者结合自身的教学和工程监理实践经验,并参考了全国监理工程师培训考试教材等书籍而编写的一本通俗易懂、可操作性强的教材。本书有以下特点。

第一，内容全面，层次分明。书中较详尽地阐述了从监理单位的设立、工程监理的全过程的有关内容以及工程监理单位资质年检就位工作等，具有较强的指导性。

第二，施工阶段的监理工作内容突出，有针对性，并结合工程实践，便于读者学习和掌握。

第三，施工阶段监理资料的管理，较详细地阐述了监理资料的建立和归档，使读者能较快地学会监理资料的建立方法。

第四，各章附有与工程监理有关的文件及资料，这是读者学习的辅助材料，便于读者应用。

第五，将设计、承包、监理等单位的工程技术资料有机地联系起来，建立起一套完整的工程技术档案资料，能使读者更好地学习和应用。

本书第一章至第三章由孙加保编；第四章、第五章由孙滨编。全书由孙加保统稿。

本书编写中参考了有关同志的著作，在此表示感谢。

由于编者的水平有限，加之时间仓促，错误之处在所难免，恳请广大读者批评指正。

《水利工程建设监理基础与实务》可供从事建设工程设计、施工、监理等工作的科技人员参考，也可作为建设监理从业人员入门培训和工科院校教学参考教材。

《高职高专规划教材:建筑企业会计实务》可作为高职高专建筑工程管理、建筑经济管理、建筑会计、工程造价、建筑工程项目管理等专业的教材，也可作为建筑企业会计人员和其他管理人员的学习参考书。