另外，此地属于丘坡地带，土地多数荒芜，虽小部分梯田可耕，其利甚微。从土地使用价值上， 很适合开发，可改变河津整体市容和城市功能。此地当前公路环绕，交通便利，地处河沿滩涂地带，水资源丰富，电力线路现有充足，完全具备开发条件和有力的保障。……

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旅游、田园住宅综合性开发利用

当地有深厚的历史文化资源，与可寻的古代遗迹、利用现有的隋代古塔及寺院遗址，例如沿坡地带有史前文9化遗址，南岭坡沿地带是古代崇汉反鞑的战争地域。“八月十五杀鞑子”招引正月初一，元朝统治报复杀绝3当地民众，所以，至今这一带及万荣个别地方都用正月初二为“祭典死人节”风俗。苍底村又是河津“三头、四底、十八村”之一的古村庄，沉积着丰富的民俗文化传统文化，给旅游建筑奠定了基础。利用汾河资源作为背景，使静动景色生辉。苍底传说，李世民攻打晋阳，从长安采用河道水路的运粮站库之地，从黄河入汾口，一日行的停站之处，在水上开发古粮船、古木筏，作为游览的景点项目，开发水上公园可服务当地人们旅游休闲，也能吸引外地游客。

饮食类私家庄园是以生态、绿色、有机、无公害为食品特色，以绿树环抱、空气清新、远离尘嚣为环境特色，经营产品主要以饮茶、品农家菜、烧烤等饮食休闲项目为主，如南海市里水满景园饮食私家生态农庄。运动类私家庄园是以优雅环境、休闲运动为特色，针对都市高级白领、成功企业主、商人等高收入人群为目标市场的休闲庄园。都市高级白领、成功企业主和商人这些人群缺乏基本运动，承受巨大的生活压力，希望调整身体状态，运动类休闲庄园是他们的首选，如杭州高家庄运动休闲山庄。体验类私家庄园主要经营农业采摘、种植、养殖和放牧等方面，以城市居民为主要客源市场，起到教育子女和娱乐自我的作用。体验类私家庄园一般出现于城市周边区域，如北京延庆华坤生态庄园。山清水秀，空气清新，安逸幽静，景色迷人是养生私家庄园的特色。养生私家庄园针对那些已经厌倦了钢筋水泥、人流烦杂、千篇一律的都市生活的人群，想要寻找一处亲近自然，释放自我的生活空间时，养生私家庄园便是他们的首选，如重庆瑞泉养生庄园。商务类私家庄园要求具有商务会议，度假休闲的功能，其环境优美、空气清新是特色，主要针对企业高管、商人、企业主等人群，如上海鹤丰庄园。

根据北京勇先规划设计院的专家无数次实地考察研究发现，私家庄园在我国仍然是萌芽和发展阶段，且并没有表现出明显的归类区分，在饮食、运动、体验、养生、商务等休闲庄园的功能中，我国的私家庄园大部分都具有这些功能或者兼具这些功能中的几项，所以在我国私家庄园类型多种多样，但功能齐全。

地址：山西省运城市河津市

河津市交通局