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杭州房地产产品与服务

杭州房地产产品与服务

搜狐焦点房地产网杭州站设有新闻中心、购房中心、业主论坛3大主要版块,囊括杭州房产资讯、国内房产资讯、政策法规、新房指南、地产人物、高端访谈、视频看房等等。具体栏目有:

新闻中心:

《西子看房》栏目每周评点一个楼盘。西子栖息在美丽的西子湖畔,是这个美丽城市的普通上班族和消费者,西子只想通过眼睛看到、耳朵听到以及专业知识来对楼盘进行评述。

《地产志》盘点每周杭州房地产行业的热点,引起广泛关注的焦点事件,关注房地产的实时动态和最新话题。

购房中心:

楼盘详情页各项目资料完整,基本信息、详细信息、小区图片、楼盘动态、楼盘点评、楼盘地图等一应俱全。项目信息即时修改,动态随时更新,保证信息的时效性。另外焦点特别提供400电话供网友查询楼盘动态,一步到位。

《楼市周刊》

火热7月,搜狐焦点杭州站全新推出一档精品栏目《楼市周刊》。

依靠搜狐焦点杭州站最快、最新、最全的海量楼盘资讯,《楼市周刊》独家整合杭州楼市一周资讯,一个页面就让您足不出户将杭州楼市尽收眼底。

栏目以周刊形式推出,每周一期,周五准时上线。

周刊内容主要包括四个单元,为网友解决各种“疑难杂症”:

<每日优惠楼盘推荐> ——今天哪个楼盘降价了?哪个存抵优惠又劲爆了杭城?

<每日楼盘动态搜索> ——今天最热的是哪个盘?又有什么地方要卖新房啦?

<杭州新盘重点赏析> ——杭州楼盘太多啦,谁给推荐一个好盘?

<焦点楼盘精编独家呈现> ——什么房子离地铁1号线近一点?单身公寓哪里实惠?

业主论坛:

【版主聚会】9月3日上午10点,搜狐焦点业主论坛中秋版主聚会如期举行。此次一共18位版主来参加了这次的版主聚会活动。通过版主交流会版主们彼此有了更多的认识,对搜狐焦点论坛也有了更深的了解,对论坛的未来有美好的展望。再次也特别感谢几位资深版主的倾情分享!

【业主篮球赛】6月11日-19日,2011搜狐焦点(杭州)首届业主篮球争霸赛火热上演,经过一周的残酷厮杀,最终2支队伍突出重围,晋级决赛。他们分别是:燕子河、金成小学。决赛场上,经过近一个半小时的激烈争夺,主场作战的金成小学以70:44击败了远到而来的萧山燕子河,夺得最后冠军,金成小学3号龙华以30分夺得本次比赛的MVP。为期1个月,近百人参加,挂起一阵篮球旋风。活动圆满结束,大家都在期待第二届的到来!

【积分换礼活动】

为了回馈各位焦点网友,搜狐焦点业主论坛夏季积分换礼开始啦!炎炎夏日,工作闲暇,去看场电影,感受夏日带来不一样的清凉!最后10张电影票兑换券等你来拿!还等什么!赶紧行动吧!

活动时间:即日起至10月1日

电影卷可以兑换杭州卢米埃影城任意一张在映电影票(除3D外),有效期至10月20日。

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杭州房地产造价信息

  • 市场价
  • 信息价
  • 询价

杭州早樱

  • 品种:樱花;地径d(cm):6;
  • 三鑫
  • 13%
  • 安徽三鑫园林建设有限公司
  • 2022-12-07
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杭州早樱

  • 品种:樱花;地径d(cm):5;
  • 三鑫
  • 13%
  • 安徽三鑫园林建设有限公司
  • 2022-12-07
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杭州早樱

  • 品种:樱花;地径d(cm):4;
  • 三鑫
  • 13%
  • 安徽三鑫园林建设有限公司
  • 2022-12-07
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杭州早樱(单瓣、淡红)

  • 品种:杭州早樱;高度H(m):1.5
  • 万家红
  • 13%
  • 湖南万家红园林有限公司
  • 2022-12-07
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杭州早樱(单瓣、淡红)

  • 品种:杭州早樱;高度H(m):0.5
  • 万家红
  • 13%
  • 湖南万家红园林有限公司
  • 2022-12-07
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经营服务建筑业用水

  • 珠海市2011年12月信息价
  • 建筑工程
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经营服务、建筑业用水

  • 珠海市2016年1月信息价
  • 建筑工程
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经营服务、建筑业用水

  • 珠海市2015年12月信息价
  • 建筑工程
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经营服务、建筑业用水

  • 珠海市2015年9月信息价
  • 建筑工程
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经营服务、建筑业用水

  • 珠海市2015年6月信息价
  • 建筑工程
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产品策划服务

  • 完成客户需求调研,理解客户业务数据,进行信息梳理,设计清晰完整的故事线根据前期梳理的故事线,业务方梳理详细的展示业务指标,完成大屏整体交互原型输出并与客户确认
  • 1套
  • 1
  • 高档
  • 不含税费 | 不含运费
  • 2022-01-07
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视觉产品服务

  • 一个业务场景的交互效果包装设计.根据原型图完成大屏的整体视觉设计
  • 1套
  • 1
  • 高档
  • 不含税费 | 不含运费
  • 2022-01-07
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虚拟硬件服务

  • 1、应用部署至中国联通天府信息中心,该信息中心底层采用阿里飞天云系统,提供高可用虚拟计算、存储资源.2、包含应用部署及后期运维服务
  • 5项
  • 1
  • 中高档
  • 不含税费 | 不含运费
  • 2022-08-26
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党群服务中心标识标牌、vi形象设计服务制作

  • 1.党群服务中心标识标牌、vi形象设计服务制作
  • 1项
  • 1
  • 中档
  • 不含税费 | 不含运费
  • 2021-07-23
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门禁报警产品

  • 结构:塑料面板;性能:最大耐电流1.25A,电压250V;输出:常开;类型:适合埋入式电器盒使用;尺寸:86×86mm;重量:0.07kg;
  • 3只
  • 3
  • 1、精华隆2、大华3、宇视
  • 中高档
  • 不含税费 | 含运费
  • 2019-07-10
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杭州房地产分站概况

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杭州房地产分站特色

搜狐焦点杭州站完善的新闻平台、购房中心、业主论坛等核心业务,地产志、楼市周刊、show楼处、西子看房等产品的推出和加强,都意味着搜狐焦点无论在营销还是产品层面的全面创新。搜狐焦点是中国购房人群获取房地产资讯和交流。详细产品栏目见——产品与服务2100433B

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杭州房地产产品与服务常见问题

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杭州房地产产品与服务文献

房地产产品双重特征与调控房价政策的选择 房地产产品双重特征与调控房价政策的选择

房地产产品双重特征与调控房价政策的选择

格式:pdf

大小:329KB

页数: 2页

房地产产品双重特征与调控房价政策的选择——从分析房地产产品的双重特征出发,研究了住房的消费需求和投资需求对房价的影响,并以此为基础研究了调控房价政策的选择,提出调控房价政策要考虑到房地产产品的双重特征,要做到标本兼治,调改结合。

房地产产品双重特征与调控房价政策的选择 房地产产品双重特征与调控房价政策的选择

房地产产品双重特征与调控房价政策的选择

格式:pdf

大小:329KB

页数: 2页

房地产产品双重特征与调控房价政策的选择——从分析房地产产品的双重特征出发,研究了住房的消费需求和投资需求对房价的影响,并以此为基础研究了调控房价政策的选择,提出调控房价政策要考虑到房地产产品的双重特征,要做到标本兼治,调改结合。

杭州房地产没有崩盘简介

杭州市长张鸿铭:"杭州房地产没有崩盘"趋势。

2014年3月7日上午9时,第十二届全国人民代表大会第二次会议浙江代表团举行团组开放日活动,审议政府工作报告,并回答记者提问。在提问环节,杭州市长张鸿铭对于杭州房地产作出表态。他表示,杭州房地产市场是健康的,没有崩盘趋势。

张鸿铭说,开发商的资金不存在风险,其长期资金有保障,杭州房地产市场的需求依然坚挺。因此,杭州的房地产市场大幅度走低的可能性不大,大涨的可能性也很小。

对于2014年的调控措施,张鸿铭说:“要进一步加快保障房建设、加强配套设施建设、规范房地产的中介市场。” 2100433B

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建筑施工员就业难 转行做榨菜

2009年,杭州房地产市场出现了井喷式发展,当年下半年开发商和购房者联合上演了“疯狂抢地”和“排队抢房”的戏码。也在此时,不少人进入了房地产、建筑行业,尤其是建筑工地上需求最旺盛的施工员岗位,因门槛低,吸引了很多想在建筑行业大展手脚的求职者。

6年前,上虞人金金刚从土木工程专业毕业,进了一家施工单位,因为项目多,要到处跑工地。“我们老板工地接得多,光杭州就有三四个项目,所以我就过来了。”金金说,在杭州的工地上已做了好几个年头。

上一个住宅项目在丁桥,去年年底丁桥的工地完工后,金金突然从老板口中得知没有项目了,这下可好,他遇到了6年来第一次就业难问题,“老板没有接到新工地,只能先在家待着了。”

入夏前,金金选择撤离杭州回老家上虞,在万达的工地打点散工,他的一些同事则在家里待业,“施工员多数实行年薪制,一年10万、20万元的薪酬不在少数,在工地做了五六年,有些人怎么甘心再去工厂上班呢。”金金抱怨道。

感叹今年工作特别难找的施工员并不在少数。杭州临安一住宅工地的资料员小梁说,今年有好几个兄弟都没有找到工作,有一个干脆改行做起了榨菜。做榨菜的小齐刚进这个行业没两年,觉得跑工地太累,经常为跳槽苦恼,干脆就到亲戚开的榨菜厂上班了。

今年土木、建筑职业竞争最激烈

一个行业中需求最多的职位,是行业形势发展最敏感的感应器。记者查阅资料,根据施工项目部关键岗位人员配置标准,在建筑、装修工程中,建筑面积大于5万平方米需配备15人,其中施工员3人,每增加5万平方米,施工员、安全员、质量员各增加1人。作为工地四大员之一的施工员,大体量项目配备上百人员并不少见。因为人数较多,行业形势的变动在施工员就业问题上显得特别突出。

房地产、建筑行业的就业问题一直都比较严峻,在就业高峰期,频上“竞争最激烈”、“求职人数最多”等榜单,但今年的排名特别靠前。

智联招聘统计的数据显示,在求职人数最多的行业中,房产/建筑位列第一。在2015年春季求职竞争最激烈的十大行业中,房产/建筑位居第三,竞争指数为46.5(简历投递量/职位量);在竞争最激烈的十大职业中,土木/建筑以指数94.8(简历投递量/职位量)位列第一。种种数据表明,在求职市场中,无论是整个房产/建筑行业,还是从事土木/建筑相关工作的个人,就业问题相当严峻。从杭州房地产、建筑行业井喷发展的2009年以来,追高入市的大批施工员们似乎迎来了入行的第一个7年之痒。

建筑行业求职为什么变难了?

施工员岗位的境遇变故,背后反映的是这几年房地产行业的潮起潮落。

从近6年来的房地产、建筑行业发展趋势来看,对土地和楼市的调控,在建、待建建筑工地的减少,是施工员“僧多粥少”就业困境的根本原因。

近6年杭州市区宅地 出让面积持续缩水

造成施工员就业困难的原因有哪些?从源头上来讲,首先是一个“粥少僧多”的问题。

2009年,得益于政府的政策刺激,全国的房地产市场发展势头如火如荼。国家统计局公布的数据显示,全年全国完成房地产开发投资36232亿元,比上年增长16.1%。其中,商品住宅完成投资25619亿元,增长14.2%。

据某指数研究室统计,2009年同样也是杭州土地出让“疯狂”的一年,主城区土地成交116宗,其中住宅土地73宗,面积为4294亩;主城区宅地成交楼面均价为9326元/平米,比2007年增长68%,比2008年增长60%。

房地产开发进入“爆发”模式,大批投资投机客趁机横扫市场,不断推升房价。为遏制高房价以及合理调节土地开发,国家相继出台文件,2009年12月财政部、国土部等五部委发布《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》,调控土地出让,完善供地结构。今年国土部公布《关于下达〈2015年全国土地利用计划〉的通知》,也要求严格控制特大城市用地。

调控之下,2010年杭州主城区出让土地仅64宗,其中宅地29宗、约2022亩;2011年宅地仅22宗,面积为1192.59亩,只占2009年面积的28%。

今年的土地市场,更能体现出了近几年房地产市场调整所带来的变化。

据某指数研究室统计,今年3月至今,杭州主城区仅成交1宗宅地,由远洋地产1家单位轻松竞得。也就是说,羊年春节以来,杭州只卖了1宗宅地。

截至昨日,根据已发布的土地出让公告,5月和6月杭州主城区依旧没有1宗宅地计划待出让。即使算上余杭区和萧山区,这个数字也没有太大的改变——羊年春节至今,三区合计成交宅地不超过10宗。

住宅地块出让量少,施工方接不到活,可以说是建筑工地从业人员就业难中“狼多肉少”最根本的原因。

杭州部分区域 宅地开发已接近饱和

另一方面,经过近几年的土地出让后,杭州不少区域的宅地开发已接近饱和。

以下沙为例,沿江板块、大学城北板块和金沙湖板块已经是成片的高楼住宅,待开发或出让的宅地已不多见。杭州经济开发区房管科科长朱邻玪说:“目前下沙开发商共18家,其中有10多个项目在建,体量都不大,像保利、金隅这样比较大的开发商都已经没有在建项目了,相对于2010年左右开发商集中进入下沙抢地,目前的行业形势比较平稳。”

桥西板块情况也类似。2007年以来,名城公馆、凯德龙湾、顺发吉祥半岛等一批中高端楼盘群起涌入。然而,这两年,桥西却鲜有新盘入市。2015年的读地手册显示,桥西已经没有宅地可供出让。

除了在建、待售宅地数量减少,顺利拿到住宅地块的施工方也会因为各种原因导致工地开工缓慢甚至烂尾。譬如,杭州就有不少此前拿了高价地块的开发商,为了等市场行情回暖,一再延迟开工。

 

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金都房产集团发展历程

1994,金都花园

带来舒适的新主张

位于文苑路西端,占地50.6亩,总建筑面积6.5万平方米 1994年10月开发。金都花园是杭州房地产业起步阶段早批崇尚居住环境的绿色房产之典型代表,规划设计中重视住宅环境,绿化率达到36%,在当时率先推出配套游泳池、网球场等设施。

1996,金都新城

三高二低绿色房产

位于文苑路,占地68亩,总建筑面积6.5万平方米,1996年开发。金都新城以“3高2低的绿色房产”为开发理念,即高标准小区配套、高质量工程、高绿化率、低楼层、低容积率。小区内建有标准网球场、游泳池、活动室、幼儿园、图书馆,物业楼专设客房部,在工程质量上达到85%的优良率,荣获杭州蒋村商住区当时在建180万平方米建筑中第一只“西湖杯”。

1998,新金都城市花园

2000年生活,2000年住宅

位于古墩路文华路口,总占地面积123亩,规划建设面积12.12万平方米,1998年3月开始建设,1999年6月30日竣工交付使用,是浙江省1998年首家城市住宅试点小区。竣工后升级为国家建设部城市住宅试点小区。先后通过杭州市、浙江省、国家建设部三级验评,获得浙江省城市住宅小区建设试点金奖、建设部城市住宅建设优秀试点小区等最高荣誉,是浙江省代表住宅建设最高成就的小区。

2000,金都·杰地大厦

杭州市中心甲级写字楼

高档纯写字楼,位于杭州市凤起路与延安路十字路口东北侧,于2000年开发,2002年底竣工交付使用。大厦高16层,地下二层,总建筑面积16650平方米,其特点是突出金碧辉煌,大厦体形高大挺拔、线条流畅、明快,能极大地吸引人的视线,尽显其人杰地灵的至尊风范。

2000,金都华庭

市中心生态庭院

金都华庭位于杭州市中心朝晖路,近邻建设中的西湖文化广场,与武林广场隔运河相望,紧贴上塘河。小区占地23726平方米,由八幢12-17层的住宅组成,住宅总户数406套。金都华庭最显著的特征是向心围合的庭院布局,所有建筑围绕中庭而立,中庭结合建筑底层架空,形成超大中心绿化休闲区。

2000,嘉兴金都景苑

国家康居示范工程

位于嘉兴市中山西路,南依京杭大运河,总建筑面积约20万平方米,拥有35幢多层、小高层公寓,2002年底全部建成交付使用。建设中运用了80多项住宅产业化成套技术,用现代科技为居民打造了便利、舒适的高品质生活。在2002年8月国家建设部的康居验评中,金都景苑以全优的成绩通过国家康居验评,住宅性能达到2A级。

2001,金都·富春山居

把家轻轻放在大自然中

金都·富春山居位于杭州银湖开发区内,占地1000余亩,北靠午潮山国家森林公园和黄梅湖,金都·富春山居以“把家轻轻放在大自然中”为开发理念,邀请国内外多家知名建筑、环境设计机构共同打造了简约明快、清新时尚、轻灵柔和的现代别墅建筑.最后依山巨作——凌云居,联手国际巨匠美国龙安建筑规划设计机构,吸收了金都·富春山居别墅设计的经验,引入杭城首屈一指的中央吸尘系统、室内空气置换系统 地能系统、墙体保温隔热系统、太阳能系统、Low-e保温隔热门窗、智能控制系统等住宅科技,在园区精华位置铸造渗透着浓浓悠闲意味的尊崇建筑。

2002,金都·清宸公寓

现代都市家园

地处拱北上塘路、轻纺路交叉口东北角,占地约15亩,总建筑面积28926平方米,包括三幢小高层住宅、一家银行和3000多平方米的商铺。建设中保留了基地内的7棵古樟树。清宸公寓户型设计强调完整性与细致性,户型精致实用。

2003年,金都雅苑

感性空间、释放生活

金都雅苑位于杭州城西闲林区域,紧临西溪湿润地,占地约300余亩,是500多户组成的排屋社区。30余米宽河道蜿蜒南伸穿区而过,排屋建筑以河道景观带和环型道路为核心布置,依托优越的西溪湿地景观和周围良好的山水资源,加以和谐的社区规划、自由的空间设计、绿色节能科技等多种手段,为追求优雅生活的高尚人士提供了一座理想尊邸!

具有创新意义的金都雅苑情景花园洋房,延续别墅的血统,融花园洋房百年经典建筑特点、现代舒适人居理念和超前住宅科技为一体,户户花园露台,层层退台设计,营造清新雅致、健康和谐的高尚建筑空间。

2004年,金都·梧桐苑

闲林高处看风景

金都·梧桐苑地处闲林,临近西溪风景区,临近金都雅苑高尚社区,规划总占地面积11662平米,总建筑面积35016平米,由两幢18层高层和一幢11层高层组成一个典雅的精致社区;交通十分便利,学校、医院、银行、超市、文化广场、体育馆等所有生活必需的配套也逐步完善。金都·梧桐苑配备了外墙保温、双层中空玻璃等住宅新科技,安全防范系统、管理与设备监控系统、信息网络系统让您尽情享受现代生活的便利。金都·梧桐苑在闲林的山水间,与潺潺的流水相生相融,挥目极致,眉山含黛,清流泛影,在淡定从容间,造就人生新境界。

2004,金都华府

人文的月光照庭院

金都华府位于南宋皇城故地紫阳山麓,临近贴沙河,距西湖仅1000余米,在享受风景的同时也享受杭州繁华市心成熟的生活配套,是杭州城内同时拥有江景、山景、湖景的真正的都市山水人居胜地。金都华府总占地112亩,总建筑面积约13万平方米,建有小高层、高层住宅19幢,由小高层、高层住宅和杭州知名的金都天长小学、幼儿园、网球场、游泳池等配套设施组成。中国建筑设计大师程泰宁先生亲自担任规划设计,黑、白、灰色彩重现“粉墙黛瓦”的水墨意象,院落层进、方形的建筑主语与重檐的装饰重现江南文化本色。 纯熟应用金都住宅科技,是建设部“国家科技示范工程”,与世界同步的12大住宅科技体系,倡导节

2004年,金都佳苑

人居环境引领未来生活

金都佳苑位于嘉兴市秀洲新区商贸区,乍嘉苏高速公路以东,北郊河以西,东隔秀清路与嘉兴花园别墅区相邻,南向200米为京杭古运河及即将建设的全长7800米的秀洲运河文化长廊,北面为嘉兴城市东西主干道——中山西路,交通便捷。

金都佳苑占地96亩,总建筑面积约15万平方米,由15幢11—18层峻逸挺拔的现代建筑组成并围合成两大生态景观组团,绿化率超过45%,建筑密度仅18.9% ,三个各具特色的庭院依建筑而成,互相独立又互为映衬,是中国人居环境金牌建设试点项目,也是嘉兴引人瞩目的城市新景观。2004年3月29日被建设部和中国人居环境委员会列入“中国人居环境金牌建设试点项目”,作为国家级定位的金都佳苑,是以相当于住宅小区中的五星级标准建造的,科技含量非常高,是中国城市人居典范。

2005年,金都·西江月

人文的月光照庭院

金都·西江月位于衢州市西区,东侧为衢江及沿江公园,南面是2万平方米植物茂密的景观公园,西侧为城市主干道—九华路,北侧为衢州学院,周边交通便利,环境优美。金都·西江月占地近4万平方米,总建筑面积超过8万平方米,由9层、11层小高层组成,总体布局采用了横列式与半围合式布局,把远景、江景引入到小区内,使每户均能远眺江景及饱览小区中心景观。金都·西江月通过院落环境布局营造了丰富的人文触感,她是衢州首家中国人居环境建设金牌试点项目,也是引领衢州未来居住方向的高品质住宅。

2005年,金都·杭城

CBD江南园林居所

金都·杭城位于北京朝阳区百子湾路,与北京中央商务区(CBD)距离仅1.5公里。总建筑规模35万平方米,容积率2.86,绿化覆盖率大于50%,由10幢板式住宅楼、12班的幼儿园和4班的小学以及一幢写字楼、一幢酒店组成。

金都·杭城项目坚持以高舒适度、高性价比的设计理念,以纯正的精致优雅的现代江南庭院园林绿化风格与现代建筑相融合 ,突出项目在产品设计的实用性、小区配套的完善性、技术材料的科技性、户型的均好性、真正的人车分流以及居住的高舒适性等特点,成为北京第一个真正具有江南风格的人居环境金牌试点小区。

金都·杭城总体布局贯彻“以人为本、环境为先、珍惜资源、持续发展”的设计理念,东、西住宅围合式布置,沿楼盘南侧道路北侧布置了15米的带状绿地和东西住宅组团内两个分别为2万多平米和1万多平米中心庭园绿化,引入江南园林手法,布置水面、亭、廊、桥、榭、假山、花木等典型的江南园林景观。

金都·杭城住宅楼均为高层板楼,采光通风好,每一个户型均为南主卧,且不少于一半以上居住空间朝阳;核心筒设计经济合理,最大限度地减少了每户的公摊面积,提高了使用系数。

2005年,金都·蓝湾国际

厦门豪宅社区绝唱

作为福建省惟一的“中国人居环境金牌建设试点”项目,蓝湾国际是由金都房产集团和厦门特房地产在 厦门城市核心共同打造的山水景观具佳的艺术化豪宅。她北靠仙岳山,南临癸官湖,西邻厦门市体育中心和奥永健康世界,2100433B

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