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1)量房,设计师上门量房,根据客户需求提出初步设计方案
2)确认,客户与设计师沟通、确定方案
3)签订合同,客户与装修公司签订装修合同
4)施工(包括前、中期成品保护和全程质检)
5)验收
6)售后2100433B
局部装修基于其施工难度大、费用高、工期长的特点,多年来一直被众多装修公司看作“鸡肋”。局装市场不小,但基本上利润都非常低,因此许多大的品牌公司对这项业务都不太积极,导致有局部装修需求的客户都被迫找“马路游击队”装修,这就埋下了很多施工隐患,客户得不到完整的品牌服务,享受不到正规的标准化服务。
同样是装修,“马路游击队”提供的服务中,成品保护不到位、工程质量无监督、设计随意、售后服务难保证、增项多等等一系列问题层出不穷,让客户头痛不已。
施工难度大的原因来自:
1)成品保护、家具不动和保护;
2)拆除难度大,得顾虑原室内地暖、水、电管道等得安全保护;
3)房子内部管道老化,一些铸铁、镀锌管道老化后容易在施工过程中出现破裂,造成施工麻烦,所以在施工之前还得检查一些管道是否能经受改造;
4)拆除后的防水覆盖,像厨房和卫生间中,若把地砖撬过重新铺贴,都得重新进行防水处理;
5)找平困难,进行局部装修的地面墙面要与室内其他不需要装修的空间保持一致,由于材料的收缩度不一样,施工过程中参照平面不容易把握;
6)新旧衔接处难以控制,由于材料使用时间和收缩比不一样,导致接触处会有不平整和色差的问题出现。
施工费用的产生与施工难度成正比,难度越大,费用越高,具体来说表现在:
1)拆除过程中,有人工费、成品保护费和破损修复费用等,由于施工难度大,对于施工人员的技术水平要求高,相应的人力成本也就高;成品保护过程中,所需要的保护材料也各有不同,比对门进行保护就得选用一些硬质材料,这样保护材料的成本也就相应会增高;此外若有一些意外导致的破损,还需要进行修复,这也会相应增加施工成本。
2)人工浪费成本高,这是不可避免的,由于局部装修工程量少,施工人员到现场进行施工后,也许工期不够支付相应工资的时间,但也得给工人支付相应的费用,这段时间的误工费也属于局部装修的硬成本。施工工期长是相对而言的,在整体装修过程中,各工种可以同时进行,互不干扰,总工期可以是独立工种中施工期最长的工种的时间。而局部装修不同,由于工地小,施工人员不能同时进行施工作业,只能分别安排施工,这样就会导致施工时间延长。
施工工期长是相对而言的,在整体装修过程中,各工种可以同时进行,互不干扰,总工期可以是独立工种中施工期最长的工种的时间。而局部装修不同,由于工地小,施工人员不能同时进行施工作业,只能分别安排施工,这样就会导致施工时间延长。
你好,1.去物业办理装修登记,确认垃圾堆放的地点和价格。(开工当天) 2.申请水、电、煤的开通。(开工前) 3.设计师、装潢队长、监理进行装潢交底。(开工当天) 4.拆旧、敲墙。(老房拆旧...
首先确定是否有墙面及管道改动,那么正常的顺序是: 拆除-水电-瓷砖-木工-油工 最后应该还有一项叫万能工。 因为工地收尾的时候,会有很多小问题。譬如玻璃胶没有封闭完全、勾缝剂没有嵌缝到位、柜体的封边没...
定下开工时间 等开工了先做水电然后瓦木,油漆,安装
装修流程
51TuanGou.com 上海诺玛装潢材料有限公司 清包工装修顺序 步骤 施工队工作(A) 设计师(B) 监理(C) 业主工作(D) 协调工作 材料采购 备注 寻找设计师 步骤:设计 与业主交流 与设计师交流设计想法 签定设计合同 量房 提供房型图 出初步设计方案 协商设计可行性 确定最终方案 付设计费 步骤:监理 寻找监理 根据图纸洽谈合同 监理研究图纸,提出自己看法 签定合同 寻找施工队 步骤:施工队进场前 预算报价 根据图纸和业主要求做出预算 讨价还价、签定合同 付第一笔施工费 封阳台等 申请煤气开通 步骤:水电 主持施工交底 四方参加施工交底 施工队进场开水电材料 审核数量和品牌 采购水电辅料 见水电材料清单 定购PPR水管 共同协商管线走向 凿墙开管线槽 电话联系PPR管 排电线 排PPR管 定电器 数据规格交与施工队 见电器清单 相关资料及保修卡必须自己保留 通知验收 主持
许多人认为购买二手房以后,只要花些钱把房子局部装修一下,就和新的差不多了。但是如果你选择的是房龄比较长的老房子,那么在给房屋进行局部装修时,要特别注意以下老房局部装修常见的问题,以免在日后生活中更加麻烦。
切勿随意拆改建筑结构
二手房的户型结构往往不是很好,所以一些在购买二手房的时候,要请专业人士“严明真身”,在谋划着房屋结构,添加或更改建筑结构的时候提出专业意见。因为城市中的多层住宅多是砖混结构,所以墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的隐患,所以随意拆改结构可能带来种种麻烦,比如说墙裂、塌陷,还有电路不通等问题。
注意水电方面的隐患
不要以为二手房已经有前面的业主住过,防水方面就不会出问题,实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好,不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。建议大家在装修二手房之前,最好在卫浴空间做一个24小时闭水试验,检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下领居打招呼,万一真的漏水,也可以取得领居的理解和配合。如果有问题,一定要重新做防水,然后再开始贴瓷砖。
水电路燃气管线老化严重
因为以前的材质没有现在的先进,而且加上年代比较久,所以很多二手房都存在水电路老化的问题,若是事前没有进行仔细检查,很可能没住上多长时间,电灯不亮了,水管又爆裂了。水电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化,水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道,最好请专业人士进行检测。
墙面工程铲除原墙皮
为什么二手房选用了名牌漆,新刷的墙面还是频频掉漆!粉刷之前要打好底子,直接就往墙上刷漆的方式是欠妥当的,一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉,然后从新的界面开始粉刷,包括防水的底等,最好请专业的施工人员,这样能更好地保障今后的使用效果。
插座太少不便使用
有些朋友简单装修一下就搬进了二手房,但是随后就会发现,很多电器找不到插座,只好多买一些活动插座,但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。现代生活,家用电器越来越多,对于插座的需求也在增加,旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用需求。因此装修时不妨多预留一些插座,方便今后的使用。
阳台改厨房油烟惹人嫌
为了拓宽使用面积,有些业主会将向北的阳台封闭起来,改成厨房,然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦真正住进来之后,会发现只要一开始做饭,整个家中都是油烟味。
拒绝马路游击队
“游击队”在这个行业可谓是“独树一帜”是装饰行业里的“常青树”因“价格低廉”等原因,走俏市场,但价格低廉的背后,的确隐藏着无数的弊病和问题,“游击队”以分散、流动、袭击的作战方法闻名与世,他们通常是没有精良装备的非正规军,没有完善的售后,没有精良的设计团队,没有对建筑结构和图纸的理解等等,二手房装修尤其注意,马路游击队切不可取。
改善房间的采光问题,可以在玄关两侧的墙面,用造型玻璃墙或大面的镜子来吸纳光源,打造一个宽敞明亮的玄关。拆掉隔墙的开放式的客厅、书房可以很大限度地获得从窗户进入的自然光线。还可以拆除餐厅的其中一个房间,不仅拥有厨房窗户的自然光,还能同时吸纳来自客厅和隔壁已拆除房间的光线。
经常会收到业主关于采光问题的询问,有的房子因为户型原因,餐厅离窗门很远,采光就比较的差。这些都是很常见的问题,那么如何利用局部装修改善采光问题呢?
一、玄关采光问题
将玄关一侧的房间设为衣帽间,为玄关创造充足的收纳容量。并将玄关一侧的墙面向内推,以此增大玄关横向面积。狭长型的玄关通常比较阴暗,因此可以在玄关两侧的墙面分别装设造型玻璃墙或大面的镜子来吸纳光源,打造一个宽敞明亮的玄关。
在长型的玄关和客厅之间安装小门或者隔断的做法并不可取,这种“安全”的设计反而让玄关更加封闭。玄关和房间共用对外一侧的墙,如果不是承重墙则可以把墙体改造成一个大型的通透式收纳柜,这样玄关能够从其他房间得到更多的自然光线。
二、客厅采光问题
首先我们来参照一下其他房子的设计,隔墙的存在对功能空间的布局会造成不同程度的影响:试想一下把这样的设计放到一个面积很小的客厅里,那肯定是十分拥挤了。我们再来看另一个拆掉隔墙的客厅设计。这个客厅拥有很宽的采光面,可是原本的隔墙截断了一半的采光,反而浪费了这房子的采光。开放式的客厅、书房可以很大限度地获得从窗户进入的自然光线。
开放式书房的墙壁,同时也属于开放式客厅的视觉边界。白色基调亮度高,构成空间背景客厅的白色基调,在书房墙面上设计白色的开放式书架,让整个公共空间成为视野霸道的采光房。
三、餐厅采光问题
拆除餐厅的其中一个房间,以拉大餐厅空间。旧有格局中,餐厅与厨房挤在同一个空间,厨房的小窗成了这个空间仅有的采光。改造后餐厅从厨房中移出,不仅拥有厨房窗户的自然光,还能同时吸纳来自客厅和隔壁已拆除房间的光线。在打通的开放空间中,可以结合书房功能:在墙边装设书柜或者结实的搁架,拓展出学习或的地方。收纳柜的设计可以结合少量的玻璃材质或镜子,用来折射来自其他空间的光线,增加餐厅的亮度。利用透光性材质的隔断,可以让隔壁空间的光线透进来。
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