《近浅基础旁多层地下室悬挑结构施工工法》的效益分析如下：

采用该工法施工，既解决了在地下部位涉及悬挑部位下面地下室防水的问题，又要解决钢筋混凝土支护桩的换撑问题。保证了工程质量；而且，与正常施工相比，由于保证了其余部位施工的正常进行，从而缩短了总施工工期40天，机械和模板脚手架租赁费相应减少。另外还确保了深基坑的安全，保证了工程的顺利进行，取得了良好的社会经济效益，见下表。

注：施工费用以2009-2010年施工材料价格计算

《近浅基础旁多层地下室悬挑结构施工工法》的环保措施如下：

1、施工现场土方和拆除下来的桩基应集中堆放，用密目网满覆盖或采取固化等措施，避免大风天气造成扬尘。

2、支撑梁和护桩拆除过程中尽量在白天，避免钻岩机的噪声对工地周边居民的休息产生影响。

3、施工现场经常洒水降尘，配备专用洒水设备并指定专人负责。

采用《近浅基础旁多层地下室悬挑结构施工工法》施工时，除应执行国家、地方的各项安全施工的规定外，尚应遵守注意下列事项：

1、操作人员进入施工现场执行《建筑工程施工现场安全规程》，严格按安全规程要求施工，必须戴安全帽，禁止吸烟。现场有专职安全员监督检查。

2、各种电动机械设备，必须有可靠有效的安全接地和防护装置，方能使用。

3、在拆除支护桩过程中，要随时注意边坡土及周围道路的变化，对周围有开裂、下沉或塌方的危险时，应采取适当的措施。

4、总分配电箱应有漏电保护装置，且有防雨措施，门锁齐全，线路应架空。

5、机械操作应持证上网，严禁酒后操作，严禁拆散除安全装置和示警装置，不准设备带病运行和超负荷使用。

6、机械司机在施工操作时要思想集中，服从指挥信号，不得随便离开工作岗位，并经常注意机械运转情况，发现异常情况及时纠正。

7、发生重大事故必须及时上报，按照“三不放过”的原则认真查处。

《近浅基础旁多层地下室悬挑结构施工工法》的质量控制要求如下：

1、质量标准

《地下防水工程质量验收规范》GB 50208-2002；《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204-2002。

2、质量控制

填土方工程应分层填土压实，每层都应测定压实后的最大干密度，检验密实度，符合设计要求后才能铺摊上层土，未达到设计要求部位应有处理方法和复验结果。外墙防水卷材及辅助材料应具有出厂合格证，材料进场后，要按规定取样复试。外墙防水卷材作业时，基层应充分干燥，卷材铺贴均匀压实，若铺贴时排气不彻底也易窝气而产生空鼓。该工法施工尤其要注意挑板叠合部位的的施工，保证遇水膨胀止水条安装到位。钢筋施工重点控制好后浇板预留钢筋位置挑板施工时认真做好焊接连接。钢筋绑扎完后设专人看护。闲杂人员不得入内损坏钢筋，浇筑时派专人看筋，发现破坏及时修整。

《近浅基础旁多层地下室悬挑结构施工工法》所用的材料及设备明细如下：

1、材料

防水卷材、钢筋、模板、混凝土等。

2、设备

钻岩机、装载机、铁锹（尖头与平头两种）、风镐、手推车、蛙夯机、油毛刷、铁桶、汽油喷灯或专用火焰喷枪、手持压滚、剪刀、钢筋机械、电焊机、振捣棒（高频）铁锹、木抹子等。

近浅基础旁多层地下室悬挑结构施工工法适用范围

《近浅基础旁多层地下室悬挑结构施工工法》适用于周边有浅基础或深层地下建（构）筑物的深基坑地下室悬挑结构施工。

近浅基础旁多层地下室悬挑结构施工工法工艺原理

《近浅基础旁多层地下室悬挑结构施工工法》的工艺原理叙述如下：

下层地下结构施工时，按正常施工程序，在结构的顶板上伸出钢筋混凝土换撑构件。拆除基坑的支撑后，降低钢筋混凝土围护至结构的板顶，在换撑的板上做一定厚度的悬挑结构底板，并通过与叠合结构连接。先后浇筑的混凝土通过全长遇水膨胀止水条进行防水。

近浅基础旁多层地下室悬挑结构施工工法施工工艺

• 工艺流程

《近浅基础旁多层地下室悬挑结构施工工法》的工艺流程（见下图）。

• 操作要点

《近浅基础旁多层地下室悬挑结构施工工法》的操作要点如下：

1、扩大部位以下结构及换撑施工

（1）扩大部位以下结构施工，按正常钢筋混凝土结构施工程序进行施工。

（2）扩大部位以下楼板浇至支护桩边顶紧支护桩，作为支撑的换撑。外墙墙内预留与挑出部位连接的锚固钢筋。

（3）楼板在与挑出部位搭接叠合的部位，埋设两道通长的遇水膨胀止水条，作为先后浇筑混凝土的结构防水措施。

2、扩大部位以下地下室外墙保温防水施工

防水层做至挑出板下位置，保证连接部位的防水效果。

3、扩大部位以下回填土

回填前要抄好标高，清除杂物，素土逐层回填，回填土中有机物含量不得超过5%，土质过筛，粒径不大于50毫米，含水率符合要求，压实系数不应小于0.94，灰土回填保证拌后均匀及厚度、夯实要求。每步回填土要取样试验测定，按规定检测回填土的干重度。悬挑板下方及挡土墙外侧均填50厘米厚度3:7灰土。

4、拆除支撑梁和支护桩

（1）待换撑的楼板混凝土强度达到70%后即可拆除钢筋混凝土支撑梁。该作法为人工凿除，利用起重机械分段吊离基坑。

（2）拆除支撑梁后，即可拆除影响悬挑部位施工的支护桩，采用风镐或钻岩机进行施工。拆除至悬挑部位下层的楼板面标高即可。

5、挑出部位的结构施工

（1）按施工图纸标注的挑出部位的尺寸，进行挑出部位支护桩外的土方开挖，挖至设计的垫层底部。

（2）垫层按设计的要求施工。

（3）钢筋与原结构预留的钢筋进行锚固，要求锚固长度不小于挑出部位板钢筋的40天。

（4）浇筑挑出部位的结构底板混凝土，混凝土底板面标高比原结构标高高，楼板高差处采用设置台阶的方式解决。

（5）施工缝的处理：挑出部位的底板与原结构交接处设置2道遇水膨胀止水条。在原结构混凝土表面上，应清除水泥薄膜和松动石子以及软弱混凝土层，并加以充分湿润和冲洗干净，且不得积水即要做到：去掉乳皮，微露粗砂，表面粗糙。混凝土应细致振捣密实，以保证新旧混凝土的紧密结合。

（6）挑出部位的上部结构按正常钢筋混凝土结构施工程序进行施工。

6、挑出部位防水和回填土施工

按设计要求进行施工。

《近浅基础旁多层地下室悬挑结构施工工法》的工法特点是：

1、充分利用地下空间，建成的地下空间作为连通地位，与地铁、地下商场或其他地下建筑的口部连接，可增加工程地下室的面积，提高建筑物的可利用率。

2、有效解决地下室外墙挑出结构下面的防水处理不好产生渗漏的问题。

3、有效解决含有内支撑的基坑外围护桩的换撑问题。

4、降低工程成本，缩短施工工期，提高社会经济效益。

“十一”五期间，中国国民经济保持持续稳定增长，中国建设小康社会的进程进一步加快，城市化迅速推进，城乡基础设施建设需求量巨大，地下结构和空间施工显著增多。进入“十二五”，面对产业升级和转型，地下空间施工技术的节能、节地、环保方面的优势，将成为建筑业的新兴投资热点。

悬挑结构在建筑工程中较为常见，施工技术并不复杂，当悬挑结构出现在地下部位时，如多层地下室上面的一层比下面的一层向外挑出一部分或地下室下层需让过隧道、构筑物等情况，施工难度就要比地上复杂得多，主要是由于多层地下室需要钢筋混凝土支护桩或地下连续墙的部位，既要考虑在地下部位，涉及悬挑部位下面地下室防水的问题，又要考虑钢筋混凝土支护桩的换撑问题。《近浅基础旁多层地下室悬挑结构施工工法》采用“近浅基础旁多层地下室悬挑结构施工方法”将对悬挑部位进行处理，合理解决了这个问题。

《近浅基础旁多层地下室悬挑结构施工工法》的应用实例如下：

1、同曦大厦工程

同曦大厦工程，位于江宁区双龙大道，建筑面积53135平方米，地下3层，地下一层局部为挑出结构，挑出部位于2010年12月开始施工，于2011年元月施工完毕。该工程负二层部位有部分挑出，部位采用该工法进行施工，支护桩的拆除及地下室防水问题均处理的较好，施工过程中未出现任何问题。同曦大都会工程，位于双龙大道以东，校园路以南的商业地块，地下3层，地上5层，总建筑面积约64853平方米。该工程由于场地有限，与地铁相邻，相邻的通道部位地下室外墙采用“近浅基础旁多层地下室悬挑结构施工工法”进行施工，该工法操作工艺简便，施工过程安全可靠，缩短工期，有效节约成本，地下室施工质量良好。

2、深圳南方航空飞行大厦工程

深圳南方航空飞行大厦工程，位于深圳市南山区南山大道与桂庙路交汇处西北角，由中国南方航空股份有限公司建设。工程地下2层，地上30层，总建筑面积为36211平方米，工程施工场地极小，周边有支护桩，负一层部位挑出，采用“近浅基础旁多层地下室悬挑结构施工工法”进行施工，该工法操作工艺简便，施工过程安全可靠，缩短工期，有效节约成本，地下室施工质量良好。

2011年9月，中华人民共和国住房和城乡建设部发布《关于公布2009-2010年度国家级工法的通知》建质[2011]154号，《近浅基础旁多层地下室悬挑结构施工工法》被评定为2009-2010年度国家二级工法。 2100433B

其基础竖向尺寸与其平面尺寸相当，侧面摩擦力对基础承载力的影响可忽略不计。浅基础根据结构形式可分为扩展基础、联合基础、柱下条形基础、柱下交叉条形基础、筏形基础、箱形基础和壳体基础。

浅基础扩展基础

墙下条形基础和柱下独立基础统称为扩展基础。扩展基础的作用是把墙或柱下的荷载侧向扩展到土中，使之满足地基承载力的要求，扩展基础包括无筋扩展基础和钢筋混凝土扩展基础。

1．墙下条形基础。（1）刚性条形基础：是墙基础中常见的形式，通常用砖或毛石砌筑。为保证基础的耐久性，砖的强度等级不能太低，在严寒地区宜用毛石；毛石需用未风化的硬质岩石。砌筑的砂浆，当土质潮湿或有地下水时要用水泥砂浆。刚性基础台阶宽高比及基础砌体材料最低强度等级的要求，有规范规定。（2）墙下钢筋混凝土条形基础：当基础宽度较大，若再用刚性基础，则其用料多、自重大，有时还需要增加基础埋深，此时可采用柔性钢筋混凝土条形基础，使宽基浅埋。如果地基不均匀，为增强基础的整体性和抗弯能力，可采用有肋梁的钢筋混凝土条形基础，肋梁内配纵向钢筋和箍筋，以承受由不均匀沉降引起的弯曲应力。

2．柱下独立基础。是柱基础中最常用和最经济的形式。也可分为刚性基础和钢筋混凝土基础两大类。刚性基础可用砖、毛石或素混凝土，基础台阶高宽比（刚性角）要满足规范规定。一般钢筋混凝土柱下宜用钢筋混凝土基础，以符合柱与基础刚接的假定。

浅基础联合基础

联合基础主要指同列相邻两柱公共的钢筋混凝土基础，即双柱联合基础。在为相邻两柱分别配置独立基础时，常因其中一柱靠近建筑界限，或因两柱间距较小，而出现基地面积不足或者荷载偏心过大等的情况，此时可考虑采用联合基础。联合基础也可用于调整相邻两柱的沉降差或防止两者之间的相向倾斜等。

浅基础柱下条形基础

当地基较为软弱、柱荷载或地基压缩性分布不均匀，以至于采用扩展基础可能产生较大的不均匀沉降时，常将同一方向上若干柱子的基础练成一体而形成柱下条形基础。

这种基础抗弯刚度大，因而具有调整不均匀沉降的能力。

浅基础条形基础

柱下交叉条形基础

如果地基软弱且在两个方向上分布不均，需要基础在两个方向都具有一定的刚度来调整不均匀沉降，则可在柱网下纵横两向分别设置钢筋混凝土条形基础，从而形成柱下交叉条形基础。

浅基础筏型基础

当柱下交叉条形基础底面积占建筑物平面面积的比例较大，或者建筑物在使用上有要求时，可以再建筑物的柱、墙下做成一块满堂的基础，就是筏型基础。此基础用于多层与高层建筑，分平板式和梁板式。由于其整体刚度相当大，能将各个柱子的沉降调整得比较均匀。此外还具有跨越地下浅层小洞穴、增强建筑物的整体抗震性能，作为地下室、油库。水池等的防渗地板等的功能。

浅基础箱形基础

由钢筋混凝土底板、顶板和纵横墙体组成的整体结构，其抗弯刚度非常大，只能发生大致均匀的下沉，但要严格避免倾斜。箱形基础是高层建筑广泛采用的基础形式。但其材料用量较大，且为保证箱基刚度要求设置较多的内墙，墙的开洞率也有限制，故箱基作为地下室时，对使用带来一些不便。因此要根据使用要求比较确定。

浅基础壳体基础

为了充分发挥混凝土抗压性能好的优点，可将基础的形式做成壳体。常见的形式有：正圆锥壳、M型组合壳和内球外锥壳。其优点是材料省、造价低。但是施工工期长、工作量大且技术要求高。

地下室底板下沉式后浇带防渗漏施工工法适用范围

《地下室底板下沉式后浇带防渗漏施工工法》适用于有防渗漏要求的地下室底板后浇带。

地下室底板下沉式后浇带防渗漏施工工法技术理论

《地下室底板下沉式后浇带防渗漏施工工法》的工艺原理是：

采用下沉式后浇带 塑料盲沟 碎石体的形式，下沉式后浇带有良好的“抗”渗的作用。塑料盲沟及碎石体沿后浇带通长设置，两端设有集水井，可以随时疏排地下水，起到“疏”水作用，使地下水渗不到后浇带处，达到理想的防渗漏效果。

地下室底板下沉式后浇带防渗漏施工工法施工工艺

《地下室底板下沉式后浇带防渗漏施工工法》的工艺流程及操作要点如下：

• 工艺流程

该工法的工艺流程如下：

地下室底板土方开挖→安装塑料盲沟及碎石体→浇筑混凝土垫层→钢筋绑扎、模板安装→浇筑钢筋混凝土底板、钢板止水带安装→浇筑后浇带混凝土→后浇带砼养护。

• 操作要点

1.地下室底板土方开挖

在地下室底板土方开挖时，后浇带位置超挖需要的深度。开挖宽度每边超出后浇带300~500毫米。

2.安装塑料盲沟及碎石体

塑料盲沟沿后浇带位置两侧纵向布置，盲沟中间铺碎石层，具体位置见图1，塑料盲沟是由塑料芯体外包裹滤布组成，一般采用300×300或400×400；碎石体由普通的碎石（粒径20~40毫米）分层压实而成。

3.浇筑混凝土垫层

后浇带盲沟附近混凝土垫层也采用抗渗混凝土。

4.钢筋绑扎、模板安装、钢筋混凝土底板、钢板止水带安装

钢筋绑扎、模板安装、钢筋混凝土底板、钢板止水带安装均按常规施工方法施工。

5.浇筑后浇带混凝土

后浇带的浇筑时间需满足设计要求，一般在底板砼浇筑完成后60天后。

后浇带混凝土未浇筑前应用保护钢筋措施，可用模板遮盖钢筋，防止地下室有积水锈蚀钢筋，后浇带处钢筋需进行调整和除锈处理。

后浇带浇筑砼前，应将其表面浮浆和杂物清除，并将表面凿毛后清洗混凝土表面。浇筑混凝土前先铺净浆再铺30~50毫米厚1:1水泥砂浆或涂刷混凝土界面处理剂。

后浇带采微膨胀性混凝土，其混凝土强度等级应比构件混凝土强度等级提高一级。

6.后浇带砼养护

后浇带浇筑完毕应在12小时以内加以覆盖，保湿养护，养护时间不得少于28天，当日平均气温低于5℃时，不得浇水。

在砼强度达到1.2牛/平方毫米前不得在其上踩踏或其它作业。

7.其它

在后浇带未浇筑前，两端设有集水井，塑料盲沟的水疏排至集水井，避免后浇带内积水。

静压锚杆桩地下室纠偏加固施工工法适用范围

《静压锚杆桩地下室纠偏加固施工工法》适用于新旧轴线偏差不超过1米且结构层数不大于5层的框架或框剪结构纠偏工程；且上部已有建筑或已施工的部分自重大于要施工的锚杆桩基合力；适用的土质为淤泥、淤泥质黏土、黏性土、粉土和人工填土等。

静压锚杆桩地下室纠偏加固施工工法工艺原理

《静压锚杆桩地下室纠偏加固施工工法》的工艺原理叙述如下：

利用静压锚杆桩加固已做好地下室的建筑物基础，使柱子能通过植筋立在正确的轴线上，在柱下形成符合设计要求承载力的基础，最大限度地减少轴线偏差带来的受力偏心问题，使纠偏后的柱子传力路径与原设计无异，在不削弱结构稳定性的前提下使柱子纠偏过来。

静压锚杆桩地下室纠偏加固施工工法施工工艺

• 工艺流程

《静压锚杆桩地下室纠偏加固施工工法》的工艺流程见下图。

• 操作要点

《静压锚杆桩地下室纠偏加固施工工法》的操作要点如下：

1、定位放线，根据设计图纸放出桩位轴线。

2、开凿压桩孔：按设计轴线位置以及设计孔径，在地下室底板上面开凿压桩孔，压桩孔呈锥形方孔，下大上小孔壁应凿毛，提高封桩后混凝土与原有混凝土的粘结力。底板钢筋从开凿桩孔裸露的钢筋中部割断并且上反，待压桩后焊接，见下图。

3、桩机就位：使压桩机对准压桩孔，就位以后，将压桩孔内上反的钢筋与压桩机焊接；为了进一步保持压桩反力架稳定性，在桩机上撑木杆，木杆顶在地下室顶板下。在顶木杆的过程中应用水平尺控制压桩反力架的水平，并用铅锤控制压桩机头的千斤顶垂直度。桩机在施工过程中不能发生倾斜、移动。固定后的压桩反力架必须保持垂直，千斤顶与桩节及压桩孔轴线必须重合，不得压偏，见下图。

4、压桩：压桩时，桩顶应垫30~40毫米厚的木板或多层麻袋，套上钢桩帽再进行压桩，防止千斤顶压碎接触面的桩身。桩入土一个行程后用铅锤校验锚杆桩是否保持垂直，双向校正，垂直度偏差不得超0.5%，上、下节桩的中心线偏差不得大于10毫米，节点折曲矢高不得大于1%桩长。压桩施工不得中途停顿，应一次到位，如必须中途停顿时，桩尖应停留在软土层中，且停歇时间不宜超过24小时。如遇到压力急剧增加，可能遇到碎石障碍物或压入硬土层，这时千斤顶可采用稍压入，持荷，再压入，再持荷的方式压桩。

5、接桩：接桩采用硫磺胶泥接桩，钢筋接头总长度不小于500毫米，伸出桩身长度不小于250毫米。将预制桩头清理干净，上节桩就位后将钢筋接头插入筋孔，检查接头与插筋孔是否对齐无误，间隙是否均匀。检查完毕后将上节桩吊起10厘米，装硫磺胶泥夹箍，浇筑硫磺胶泥，立即将上节桩保持垂直放下，充分粘结，待硫磺胺泥固化后，才能开始压下一节桩，见下图1、下图2。

6、压桩：硫磺胶泥固化以后便可开始压下一节锚杆桩。桩达到设计压桩力要求后持荷时间不应小于5分钟，若5分钟内不能稳定，必须再持荷5分钟，一直到稳定为止（稳定标准为5分钟内沉降不超过0.1毫米），该压桩工作完成。桩顶压到设计标高时，对于外露的桩头需经过设计单位同意后方可切除。切割桩头前应先用楔块从两边把锚杆桩固定住，然后用凿子开出30~50毫米深的沟槽，摘除桩头。严禁在悬臂情况下乱砍桩头。锚杆桩进入承台50~100毫米。

7、焊桩帽梁钢筋：地下室底板或原有承台厚度大于350毫米时可不做桩帽梁，当地下室底板或原有承台厚度小于350毫米时，应在压桩孔上部设置桩帽梁，将2φ16钢筋制作成门字型和锚杆焊接成十字交叉形状，并在封桩后桩孔面以上浇筑桩帽，厚度不得小于150毫米。具体构造见下图。

8、检查验收：每根桩应以设计最终压桩力为主，桩入土深度为辅加以控制，压到满足设计要求停压，进行中间验收，符合设计要求后，填好施工记录。封桩前必须经过抽检，抽检结果必须符合设计要求，经设计同意后方可封桩。

9、封桩：将锚杆与底板交叉钢筋焊接，加强封口的锚固力。封桩前，压桩孔应清理干净，排除积水，凿毛和刷洗干净桩顶侧表面，然后在孔壁及桩头面涂刷混凝土界面剂或纯水泥浆，以增加粘结力。封桩可采用不施加预应力和施加预应力两种方式。当采用不施加预应力方式封桩时，锚杆桩达到设计深度或者设计压力后即可使千斤顶卸载，拆除压桩反力架清理后，与桩帽梁一起浇筑高一强度等级的微膨胀早强混凝土。当采用施加预应力方式封桩时（见下图），应在千斤顶不卸载的情况下，使用型钢托换支架，清理干净压桩孔后，用高一强度等级的微膨胀早强混凝土浇筑，当封桩混凝土达到设计强度后，方可卸载。

10、后续工序。锚杆桩施工与植筋等施工过程并非紧前紧后工作关系，在实际施工过程中，锚杆桩施工是与上部结构施工同时进行的。植筋过程也可以在锚杆桩施工之前。

• 劳动力安排

《静压锚杆桩地下室纠偏加固施工工法》的劳动力安排见下表。