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《建设工程项目管理指标的选取方法与应用》是中国电力出版社出版的书籍。
前言
1 建设工程项目管理
1.1 建设工程项目的内涵
1.1.1 项目的基本概念
1.1.2 建设工程项目
1.2 工程项目的基本建设程序
1.2.1 工程项目策划 2100433B
建设工程项目管理企业应当具有工程勘察、设计、施工、监理、造价咨询、招标代理等一项或多项资质。它的资质是与设计资质一样分:甲、乙、丙。每个等级可以按照现行有关企业资质管理规定,在其资质等级许可的范围内开...
项目管理企业经业主方同意,可以与其他项目管理企业合作,并与合作方签定合作协议,明确各方权利、义务和责任。合作各方对委托项目管理合同的履行承担连带责任。
① 法律:《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共...
建设工程项目管理与实施
工程项目管理的目的不仅是实现具体的目标,也应该做到项目建设与环境,社会的协调,其效果将直接影响工程建设的成败,管理实施的水平也直接影响工程建设效益,所以使建设工程项目管理日益系统化,科学化。不论经济结构如何变化,工程项目建设仍是我国经济发展的主要载体。在我国目前全面建设小康社会、开发西部、振兴东北的背景下,项目建设成为许多地区经济振兴的重要手段。在经济进步主要依靠新科技成果应用、依靠内涵式扩展、依靠知识创新的形势下,靠粗放式项目建设并不是合适的振兴经济的手段,所以利用科学方法对工程建设项目进行管理,包括评估论证,将是项目建设能否达到预期目标的重要条件。工程项目管理方法不仅是具体方法,也包括思想。
建设工程项目管理与研究
建设工程项目管理是一项系统工程,施工企业如何以工程项目管理为中心,提高效益,这是事关企业生存和发展的关键,因此这就是我们必须长期面对与研究的课题。
下列属于选取可比实例的质量要求的是( )。
A、可比实例与估价对象所处的地区必须相同
B、可比实例的交易类型与估价目的吻合
C、可比实例的规模与估价对象的规模相当
D、可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
E、可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同
【正确答案】 BCDE
【答案解析】 本题考查的是选取可比实例的要求。选取可比实例的质量要求:1.可比实例房地产应是估价对象的类似房地产,具体应满足下列要求:①与估价对象的区位相近。②与估价对象的用途相同。③与估价对象的权利性质相同。④与估价对象的档次相当。⑤与估价对象的规模相当。⑥与估价对象的建筑结构相同。2.可比实例的交易方式应适合估价目的。3.可比实例的成交日期应接近价值时点。4.可比实例的成交价格应尽量为正常价格。参见教材P180。
在抵押、折价、房屋拆迁补偿等目的的估价中,一般应选取( )的买卖实例。
A、政府定价
B、招标方式
C、拍卖方式
D、协议方式
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是选取可比实例的要求。在实际估价中,包括为抵押、折价、变卖、房屋征收补偿等目的估价,多数是要求选取买卖实例为可比实例,而且一般应选取协议方式的买卖实例。参见教材P181。
【提问】:坐槛指什么?使用与哪个部位?
【解答】:坐槛是指槛框下面的槛垫石,古建筑里面用的。
以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成,供参考,如有问题请及时沟通、指正。