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一、《建筑安装工程工期定额》(以下简称“本定额”)是在《全国统一建筑安装工程工期定额》(2000年)基础上,依据国家现行产品标准、设计规范、施工及验收规范、质量评定标准和技术、安全操作规程,按照正常施工条件、常用施工方法、合理劳动组织及平均施工技术装备程度和管理水平,并结合当前常见结构及规模建筑安装工程的施工情况编制的。
二、本定额适用于新建和扩建的建筑安装工程。
三、本定额是国有资金投资工程在可行性研究、初步设计、招标阶段确定工期的依据,非国有资金投资工程参照执行,是签订建筑安装工程施工合同的基础。
四、本定额工期,是指自开工之日起,到完成各章、节所包含的全部工程内容并达到国家验收标准之日止的日历天数(包括法定节假日),不包括三通一平、打试验桩、地下障碍物处理、基础施工前的降水和基坑支护时间、竣工文件编制所需的时间。
五、本定额包括民用建筑工程、工业及其他建筑工程、构筑物工程、专业工程四部分。
六、我国各地气候条件差别较大,以下省、市和自治区按其省会(首府)气候条件为基准划分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类地区,工期天数分别列项。
Ⅰ类地区:上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、广东、广西、四川、贵州,云南、重庆、海南。
Ⅱ类地区:北京、天津、河北、山西、山东、河南、陕西、甘肃、宁夏。
Ⅲ类地区:内蒙、辽宁、吉林、黑龙江、西藏、青海、新疆。
设备安装和机械施工工程执行本定额时不分地区类别。
七、本定额综合考虑了冬雨季施工、一般气候影响、常规地质条件和节假日等因素。
八、本定额已综合考虑预拌混凝土和现场搅拌混凝土、预拌砂浆和现场搅拌砂浆的施工因素。
九、框架一剪力墙结构工期按照剪力墙结构工期计算。
十、本定额的工期是按照合格产品标准编制的。
工期压缩时,宜组织专家论证,且相应增加压缩工期增加费。
第一部分 民用建筑工程
说明
一、±0.000以下工程
1.无地下室工程
2.有地下室工程
二、±0.000以上工程
1.居住建筑
结构类型:砖混结构
结构类型:现浇剪力墙结构
结构类型:现浇框架结构
结构类型:装配式混凝土结构
2.办公建筑
结构类型:砖混结构
结构类型:现浇剪力墙结构
结构类型:现浇框架结构
结构类型:装配式混凝土结构
3.旅馆、酒店建筑
结构类型:砖混结构
结构类型:现浇剪力墙结构
结构类型:现浇框架结构
结构类型:装配式混凝土结构
4.商业建筑
结构类型:砖混结构
结构类型:现浇剪力墙结构
结构类型:现浇框架结构
结构类型:装配式混凝土结构
5.文化建筑
结构类型:现浇剪力墙结构
结构类型:现浇框架结构
结构类型:装配式混凝土结构
6.教育建筑
结构类型:砖混结构
结构类型:现浇剪力墙结构
结构类型:现浇框架结构
结构类型:装配式混凝土结构
7.体育建筑
结构类型:现浇框架结构
8.卫生建筑
结构类型:砖混结构
结构类型:现浇剪力墙结构
结构类型:现浇框架结构
结构类型:装配式混凝土结构
9.交通建筑
结构类型:现浇框架结构
10.广播电影电视建筑
结构类型:现浇剪力墙结构
结构类型:现浇框架结构
结构类型:装配式混凝土结构
三、±0.000以上钢结构工程
四、±0.000以上超高层建筑
第二部分 工业及其他建筑工程
说明
一、单层厂房工程
二、多层厂房工程
结构类型:现浇框架结构
三、仓库
结构类型:砖混结构
结构类型:现浇框架结构
四、辅助附属设施
1.降压站工程
结构类型:砖混结构
结构类型:现浇混凝土结构
结构类型:预制钢筋混凝土结构
2.冷冻机房工程
结构类型:现浇混凝土结构
3.冷库、冷藏间工程
结构类型:现浇混凝土结构
4.空压机房工程
结构类型:砖混结构
结构类型:现浇混凝土结构
5.变电室工程
结构类型:砖混结构
结构类型:现浇混凝土结构
6.开闭所工程
……
第三部分 构筑物工程
第四部分 专业工程
附表一 锅炉安装附表 2100433B
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TY01-89-2016建筑安装工程工期定额
TY01-89-2016建筑安装工程工期定额
江苏省住房和城乡建设厅文件
苏建价〔2016〕740号
省住房城乡建设厅关于贯彻执行《建筑安装工程工期定额》的通知
为贯彻落实住房城乡建设部《关于印发建筑安装工程工期定额的通知》(建标〔2016〕161号),现结合我省实际,就执行《建筑安装工程工期定额》(TY 01-89-2016)(以下简称“工期定额”)的有关事项明确如下:
一、工期定额是国有资金投资工程确定建筑安装工程工期的依据,非国有资金投资工程参照执行。工期定额是签订建筑安装施工合同、合理确定施工工期及工期索赔的基础,也是施工企业编制施工组织设计、安排施工进度计划的参考。
二、工期定额中的工程分类按照《建设工程分类标准》(GB/ T 50841-2013)执行。
三、装配式剪力墙、装配式框架剪力墙结构按工期定额中的装配式混凝土结构工期执行;装配式框架结构按工期定额中的装配式混凝土结构工期乘以系数0.9执行。
三、当单项工程层数超出工期定额中所列层数时,工期可按定额中对应建筑面积的最高相邻层数的工期差值增加。
四、钢结构工程建筑面积和用钢量两个指标中,只要满足其中一个指标即可。在确定机械土方工程工期时,同一单项工程内有不同挖深的,按最大挖土深度计算。
五、在计算建筑工程垂直运输费时,按单项工程定额工期计算工期天数,但桩基工程、基础施工前的降水、基坑支护工期不另行增加。
六、为有效保障工程质量和安全,维护建筑行业劳动者合法权益,建设单位不得任意压缩定额工期。如压缩工期,在招标文件和施工合同中应明确赶工措施费的计取方法和标准。建筑安装工程赶工措施费按《江苏省建设工程费用定额》(2014年)规定执行,费率为0.5%~2%。压缩工期超过定额工期30%以上的建筑安装工程,必须经过专家认证。
七、我省行政区域内,2017年3月1日起发布招标文件的招投标工程以及签订施工合同的非招投标工程,应执行本工期定额。原《全国统一建筑安装工程工期定额》(2000年)和我省《关于贯彻执行<全国统一建筑安装工程工期定额>的通知》(苏建定〔2000〕283号文)同时停止执行。
江苏省住房和城乡建设厅
2016年12月30日
建标造[2016]19号
根据住房城乡建设部《关于请承担全国统一建筑安装工程工期定额修编工作任务的函》(建标造函〔2015〕49号)的要求,由住房城乡建设部标准定额研究所和中国建筑股份有限公司主编的《建筑安装工程工期定额》已完成征求意见稿。现公开征求意见,请有关单位及专家将修改意见和建议填入《回函意见表》,并于2016年3月10日前发至电子邮箱:739129054@qq.com。
《建筑安装工程工期定额》(征求意见稿)请登陆中国建设工程造价信息网(www.cecn.gov.cn)下载。
联系人:刘大同,电话:010-58933851
住房和城乡建设部标准定额研究所
2016年2月1日
建设工期是评价投资效果的重要指标,直接标志着建设速度的快慢。在工期定额中已经考虑了季节性施工因素对工期的影响、地区性特点对工期的影响、工程结构和规模对工期的影响;工程用途对工期的影响,以及施工技术与管理水平对工期的影响。因此,工期定额是评价工程建设速度、编制施工计划、签订承包合同、评价全优工程的可靠依据。可见,编制和完善工期定额是很有积极意义的。
建筑安装工程工期定额,是依据国家建筑工程质量检验评定标准施工及验收规范有关规定,结合各施工条件,本着平均、经济合理的原则制定的,工期定额是编制施工组织设计、安排施工计划和考核施工工期的依据,是编制招标标底,投标标书和签订建筑安装工程合同的重要依据。
工期定额是评价工程建设速度、编制施工计划、签订承包合同、评价全优工程的依据。
施工工期有日历工期与有效工期之分。二者的区别在于前者不扣除法定节假日、休息日而后者扣除。2100433B