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根据建设部第107号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定,发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法,程序为：
一.工料单价法计价程序
1、以直接费为计算基础
序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 备注
1 直接工程费 按预算表
2 措施费 按规定标准计算
3 小计 ⑴ ⑵
4 间接费 ⑶×相应费率
5 利润 （⑶ (4)）×相应利润率
6 合计 ⑶ ⑷ ⑸
7 含税造价 ⑹×(1 相应税率)
2、以人工费和机械费为计算基础
序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 备注
1 直接工程费 按预算表
2 其中人工费和机械费 按预算表
3 措施费 按规定标准计算
4 其中人工费和机械费 按规定标准计算
5 小计 ⑴ ⑶
6 人工费和机械费小计 ⑵ ⑷
7 间接费 ⑹×相应费率
8 利润 ⑹×相应利润率
9 合计 ⑸ ⑺ ⑻
10 含税造价 ⑼×(1 相应税率)
3、以人工费为计算基础
序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 备注
1 直接工程费 按预算表
2 直接工程费中人工费 按预算表
3 措施费 按规定标准计算
4 措施费中人工费 按规定标准计算
5 小计 ⑴ ⑶
6 人工费小计 ⑵ ⑷
7 间接费 ⑹×相应费率
8 利润 ⑹×相应利润率
9 合计 ⑸ ⑺ ⑻
10 含税造价 ⑼×(1 相应税率)
二．综合单价法计价程序
综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。
各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。
由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。
（一）当C >C0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。
以直接费为计算基础
序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 备注
1 分项直接工程费 人工费 材料费 机械费
2 间接费 ⑴×相应费率
3 利润 （⑴ (2)）×相应利润率
4 合计 ⑴ ⑵ ⑶
5 含税造价 ⑷×(1 相应税率)
（二）当C 序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 备注 1 分项直接工程费 人工费 材料费 机械费 2 其中人工费和机械费 人工费 机械费 3 间接费 ⑵×相应费率 4 利润 ⑵×相应利润率 5 合计 ⑴ ⑶ ⑷ 6 含税造价 ⑸×(1 相应税率) （三）如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。 以人工费为计算基础 序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 备注 1 分项直接工程费 人工费 材料费 机械费 2 直接工程费中人工费 人工费 3 间接费 ⑵×相应费率 4 利润 ⑵×相应利润率 5 合计 ⑴ ⑶ ⑷ 6 含税造价 ⑸×(1 相应税率)
改革建筑安装工程计价模式
改革建筑安装工程计价模式
根据我国现行的计价模式,建安工程造价中费用项目繁多,计算相当复杂。计算基数往往因费用种类不同而变化,各省区、专业部的计算程序也不统一,自成一派。 既然我们在长期地付出着如此之大的代价,其效益又是如何呢?我们先来研究一下通过上述模式计算出的造价之作用。 在计划经济体制下,按此模式计算出来的工程定价尚可对计划或控制投资起一定的作用,但在市场经济条件下,经过复杂计算过程得到的工程造价却不能作为施工企业支出的依据,因为其中许多种费用的收支难以平衡,有些费用明显是收不抵支,如人工费、施工管理费、劳动保险基金等。承建企业只能在此价格收入之内自行调剂“消化”使用。于是便有了建安企业“计划经济的收入,商品经济的支出”的说法与现实。
2015年监理工程师：建筑安装工程计价程序
根据建设部第107号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（以下简称“107号文”）第五条的规定，发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法。
（一）工料单价法计价程序
工料单价法计价程序是计算出分部分项工程量后乘以工料单价，合计得到直接工程费，直接工程费汇总后再加措施费、间接费、利润和税金生成工程发承包价，其计算程序分为以直接费、人工费+机械费、人工费为计算基础3种。建筑工程一般以直接费为计算基础进行计价，安装工程、装饰工程一般以人工费为计算基础进行计价。
1、以直接费为计算基础
2、以人工费为计算基础
（二）综合单价法计价程序
综合单价法分为全费用综合单价和部分费用综合单价，全费用综合单价其单价内容包括构成工程造价的全部费用。由于大多数情况下措施费由投标人单独报价，而不包括在综合单价中。“107号文”中的综合单价法为部分费用综合单价。即综合单价中，仅包括直接工程费、间接费、利润和税金。因此，用综合单价乘以各分项工程量汇总后，还需加上措施费才得到工程承发包价格。
与工料单价法类似，用综合单价法计算建筑工程造价一般以直接费为计算基础进行计价，计算安装工程、装饰工程造价一般以人工费为计算基础进行计价
下列有关建筑安装工程计价程序的表述正确的是（ ）。
A.施工企业工程投标报价时，总承包服务费应按规定标准计算
B.竣工结算计价时，安全文明施工费应按规定标准计算
C.建设单位工程招标控制计价程序中，计日工应按计价规定估算
D.建设单位工程招标控制计价程序中，招标控制价应等于分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费＋税金
E.施工企业工程投标报价时，专业工程暂估价应自主报价
【正确答案】BCD
【答案解析】本题考查的是建筑安装工程计价程序。选项A，正确的表述应为“施工企业工程投标报价时，总承包服务费应自主报价”。选项E，正确的表述应为“施工企业工程投标报价时，专业工程暂估价应按招标文件提供金额计列”。
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知识点：建筑安装工程计价程序
1.工程招标控制价的计价程序（建设单位）
| 序号 | 内容 | 计算方法 | 金额（元） |
| 1 | 分部分工程费 | 按计价规定计算 | |
| 1.1 | |||
| 1.2 | |||
| 1.3 | |||
| 2 | 措施项目费 | 按计价规定计算 | |
| 2.1 | 其中：安全文明施工费 | 按规定标准计算 | |
| 3 | 其他项目费 | ||
| 3.1 | 其中：暂列金额 | 按计价规定估算 | |
| 3.2 | 其中：专业工程暂估价 | 按计价规定估算 | |
| 3.3 | 其中：计日工 | 按计价规定估算 | |
| 3.4 | 其中：总承包服务费 | 按计价规定估算 | |
| 4 | 规费 | 按规定标准计算 | |
| 5 | 税金（扣除不列入计税范围的工程设备金额） | （1＋2＋3＋4）×规定税率 | |
| 招标控制价合计＝1＋2＋3＋4＋5 | |||
2.工程投标报价的计价程序（施工企业）
| 工程名称：标段 | |||
| 序号 | 内容 | 计算方法 | 金额（元） |
| 1 | 分部分项工程费 | 自主报价 | |
| 1.1 | |||
| 1.2 | |||
| 1.3 | |||
| 2 | 措施项目费 | 自主报价 | |
| 2.1 | 其中：安全文明施工费 | 按规定标准计算 | |
| 3 | 其他项目费 | ||
| 3.1 | 其中：暂列金额 | 按招标文件提供金额计列 | |
| 3.2 | 其中：专业工程暂估价 | 按招标文件提供金额计列 | |
| 3.3 | 其中：计日工 | 自主报价 | |
| 3.4 | 其中：总承包服务费 | 自主报价 | |
| 4 | 规费 | 按规定标准计算 | |
| 5 | 税金（扣除不列入计税范围的工程设备金额） | （1＋2＋3＋4）×规定税率 | |
| 投标报价合计＝1＋2＋3＋4＋5 | |||
3.竣工结算的计价程序
| 工程名称：标段： | |||
| 序号 | 内容 | 计算方法 | 金额（元） |
| 1 | 分部分项工程费 | 按合同约定计算 | |
| 1.1 | |||
| 1.2 | |||
| 1.3 | |||
| 2 | 措施项目 | 按合同约定计算 | |
| 2.1 | 其中：安全文明施工费 | 按规定标准计算 | |
| 3 | 其他项目 | ||
| 3.1 | 其中：专业工程结算价 | 按合同约定计算 | |
| 3.2 | 其中：计日工 | 按计日工签证计算 | |
| 3.3 | 其中：总承包服务费 | 按合同约定计算 | |
| 3.4 | 索赔与现场签证 | 按发承包双方确认数额计算 | |
| 4 | 规费 | 按规定标准计算 | |
| 5 | 税金（扣除不列入计税范围的工程设备金额） | （1＋2＋3＋4）×规定税率 | |
| 竣工结算总价合计＝1＋2＋3＋4＋5 | |||
【例题2-2】某综合楼的建筑面积为90586m2.其建筑工程造价为2300元/m2，安装工程造价为1200元/m2，装饰装修工程造价为1000元/m2，其中定额人工费占分部分项工程造价的15%.措施费以分部分项工程费为计算基础，其中安全文明施工费费率为1.5%，其他措施费费率合计为1%.其他项目费合计800万元，规费费率为8%，税率为3.41%.计算该工程的招标控制价。
【解】
分部分项工程费，3个部分（工程）汇总
措施项目费＝分部分项工程费40763.7×（1%＋1.5%）＝1019.0925（万元）
规费＝定额人工费（分部分项工程费×15%）×8%＝489.16（万元）
税金＝（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费）×3.41%＝1468.75（万元）
| 序号 | 内容 | 计算方法 | 金额（万元） |
| 1 | 分部分项工程费 | （1.1＋1.2＋1.3） | 40763.7 |
| 1.1 | 建筑工程 | 90586×2300 | 20834.78 |
| 1.2 | 安装工程 | 90586×1200 | 10870.32 |
| 1.3 | 装饰装修工程 | 90586×1000 | 9058.6 |
| 2 | 措施项目费 | 分部分项工程费×2.5% | 1019.0925 |
| 2.1 | 其中：安全文明施工费 | 分部分项工程费×1.5% | 611.4555 |
| 3 | 其他项目费 | 800 | |
| 4 | 规费 | 分部分项工程费×15%×8% | 489.16 |
| 5 | 税金（扣除不列入计税范围的工程设备金额） | （1＋2＋3＋4）×3.41% | 1468.75 |
| 招标控制价合计＝（1＋2＋3＋4＋5）＝44540.6（万元） | |||
2015年监理工程师：建筑安装工程计价程序