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建筑房地产律师实务

《建筑房地产律师实务》是2008年中国法制出版社出版的图书，作者是中华全国律师协会民事专业委员会。本书主要包括民事、建筑房地产、公司法合同法以及婚姻家庭法律师实务四部分。

建筑房地产律师实务基本信息

书名建筑房地产律师实务
作者中华全国律师协会民事专业委员会
类别图书>法律>法律法规
出版社中国法制出版社
出版时间2008年11月01日
页数786 页
开本32 开
装帧平装
ISBN9787509308370

建筑房地产律师实务目录

第一篇建筑工程篇 第一章建筑工程施工合同 “黑白合同”与合同变更的区别以及建设工程施工合同变更的操作实务……陈沸3 论建设工程承包方式、效力及合同无效的责任 浅析《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条的理解与适用 建设要素价格波动，企业该怎么办 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》在司法实践中遇到的新问题及新对策 浅析“烂尾楼”工程纠纷的几个法律问题 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》在司法实践中遇到的新问题及其对策 探讨建设工程价款优先受偿权的法律性质及相关问题 第二章工程款结算 施工索赔的法律风险分析及对策 论发包商如何应对和破解建筑商以送审价结算工程款 工程竣工结算审查追加费的法律探析 工期延误的责任划分 “以送审价为准”的司法争议 《物权法》的实施是否影响工程价款的优先受偿权 浅析无效施工合同工程造价的确定方法 对一起工程款结算纠纷的若干思考 浅议建筑施工中结算难的问题 工程价款优先受偿权制度在司法实践中存在的缺陷及应 对措施 试论破产程序中的工程款优先受偿权 第三章其他 从一起施工招投标纠纷看中标之后招标人、投标人面临 的法律风险、后果及防范措施 浙江省政府投资项目代建制模式的法律分析 论为政府提供市政公用事业特许经营法律服务 质疑：“实际施工人”及其诉权 ——法释[2004]14号司法解释第26条的缺陷与修复 浅谈工程总承包下分包合同的签订及纠纷处理 且慢，将“中间仲裁”引入我国建筑业 项目承包中的“包”与“管” 投标文件未响应招标文件中标后的纠纷处理 第二篇土地法篇 第一章土地征收 我国应当建立公共利益论证审查机制 对国家征收中“为公共利益需要”的解析 国家征收中“为公共利益需要”的界定和判别 征地补偿费受偿主体及农地发展权归属探究 土地征收(征用)前提 ——“公共利益”应当如何界定 论土地征收中“公共利益”的界定 农村土地征收制度与农民利益的保护 土地征用案件中公共利益的界定 第二章土地承包与流转 国有建设用地使用权出让合同示范文本的修订及影响 士地的集体所有 ——缺陷的物权制度 土地承包经营权的物权法思考 关于转让的土地未达到法定投资开发条件对转让合同效力的影响 闲置土地处置政策的法律依据评析 名为合作开发房地产实为土地使用权转让合同的认定及力探析 《物权法》之不动产善意取得制度在实务运用中需注意的问题 对土地使用权出资、人股不受《城市房地产管理法》第39条限制的探析 划拨土地使用权转让的常见方式及法律效力分析 中国地权制度若干问题研究 物权法若干法理学问题研究 农村土地承包的发包主体和发包原则 ——评《农村土地承包法》的立法缺陷 集体土地使用权流转中的疑难问题研究 ——集体建设用地使用权流转与土地承包经营权流转的比较分析 关于土地使用权作价入股成立新公司的相关法律问题探讨 农村宅基地转让几种不同情况的效力认定及其法律后果 收回土地使用权的条件及法律后果分析 土地使用权与房屋的重复抵押及其法律后果 我国地役权设立方式的不足及完善 集体土地流转的法律架构 集体建设用地流转的疑难问题研究 以土地使用权作为出资的合作开发合同的效力认定标准及司法实务研究 第三篇房地产开发、登记与使用篇 第一章房地产开发 以公司股权转让方式实现房地产项目转让非诉案件的若实务问题 商品房交付与消防验收之法律评析 论建设用地使用权的空间权属性 浅论矿业权的法律属性 个人合作建房，如何迈过法律这道“坎” 浅析《物权法》下的空间建设用地使用权 探矿权、采矿权转让制度初探 违反合作开发协议的法律责任 ——从一合作开发合同纠纷案谈合作开发应注意问题 莫为“小产权房”松绑 第二章房地产流转 建筑节能合同之诉的法律后果 农村房屋买卖合同的效力 论承租人优先购买权的司法保护 ——兼评山东高院民事审判工作会议纪要对优先购 买权问题的处理原则 农村房屋买卖合同的效力认定 公共利益背景下的房屋征收制度变革 小论不动产善意取得制度 第三章房地产登记与使用 前期物业服务合同对业主的效力探究及立法建议 业主的建筑物区分所有权研究 ——以共有权为视角 我国区分所有建筑物管理法律规范的完善 ——以建筑物区分所有权之成员权为基点 小区停车位、车库归属的法律分析 公房承租使用权是债权还是用益物权 浅谈预告登记制度 物权变动的登记效力与合同效力的相互关系研讨 “他人侵权，物业埋单”探析 物业管理费纠纷案代理策略技巧 浅析住宅园区停车位所有权的归属问题 我国不动产登记制度浅析 不动产登记赔偿法律问题研究 第四篇建筑房地产律师业务篇 培训施工企业行使履约抗辩权应成为专业律师的专项法律服务 ——从一起承包人被判承担3032万元逾期违约金的案例说起 面对不利司法鉴定结论，律师如何应对 ——从一起典型索赔案例看律师应对司法鉴定结论的策略 律师办理建设工程法律业务的新情况和新对策 律师如何为房地产企业提供法务“审计”服务 ——房地产专业法律服务的新探索 浅谈律师如何为建筑施工企业提供非诉讼法律服务 建筑工程全程法律服务中应该把握的原则 试论建设工程全过程法律服务的三结合 工程造价司法鉴定中的司法审判权 汶川地震后，谈建设工程质量安全事故的责任追究及事先防范 ·收起全部<<

建筑房地产律师实务造价信息

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房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 Max50W AR80 象牙白嵌入式平面包装数量:12个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 3×Max50W MR16 象牙白嵌入式平面包装数量:4个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 2×Max50W AR80 象牙白嵌入式平面包装数量:8个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 3×Max50W AR80 象牙白嵌入式平面包装数量:4个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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厨房地柜

规格型号：
品种:地柜;台面材质:石英石台面;主体材质:实木;深度(mm):580;产品描述:实木颗粒板;说明:含地柜及石英石台面;高度(mm):800
价格行情：
材料单位：
m
材料品牌：
诺诚
材料税率：
13%
供应商：
湖北一诺商贸有限公司
报价时间：
2022-12-07

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建筑杂工

规格型号：
价格行情：
材料单位：
工日
材料税率：
地区时间：
深圳市2022年9月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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建筑围挡

规格型号：
2厚热镀锌钢板机械冲孔,孔径φ10,100*100*5方钢防风斜撑，详见《中山市建设施工装配式围挡图集》
价格行情：
材料单位：
m
材料税率：
地区时间：
中山市2022年9月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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建筑杂工

规格型号：
价格行情：
材料单位：
工日
材料税率：
地区时间：
深圳市2022年4月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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建筑杂工

规格型号：
价格行情：
材料单位：
工日
材料税率：
地区时间：
深圳市2022年2月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

建筑杂工

规格型号：
价格行情：
材料单位：
工日
材料税率：
地区时间：
深圳市2022年1月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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律师会见分机

规格型号：
1080P高清视频,15.6英寸触摸显示屏,配送壁挂底板;供律师会见对讲用,可一键呼叫到拘留人员会见分机上,可查看通话记录.
需求量：
1台
报价数：
1
材料品牌：
快鱼 TRADIO.ACB-07C-BS-1、烽火PF-01
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-06-08

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建筑模型

规格型号：
1:110定制建筑模型3500×3500建筑用模型专用ABS跟进口亚克力制作,建筑与路网发光,环境淡雅写实制作.
需求量：
1套
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2022-11-09

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建筑焦油

规格型号：
建筑焦油
需求量：
567.2kg
报价数：
1
材料品牌：
不限
材料档次：
中高档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2019-09-25

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建筑立面艺术涂鸦

规格型号：
建筑立面艺术涂鸦
需求量：
1000m²
报价数：
3
材料品牌：
无
材料档次：
中档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2021-09-15

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建筑焦油

规格型号：
建筑焦油
需求量：
567.2kg
报价数：
2
材料品牌：
不限
材料档次：
中高档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2019-09-20

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建筑房地产律师实务前言

从1998年至今，中国民商法实务论坛（下称论坛）已经走过十个年头。当年，中华全国律师协会民事专业委员会（下称民委会）曹星主任提出并开创的中国民商法实务论坛“十年树木”，已结出了丰硕的成果。自2006年第八届论坛开始，民委会把论坛收到的论文分类汇整，经全国律协审定，以“民商法律师实务”丛书编辑出版。当年收到论坛的论文编辑出版了丛书的第1至第3共3册，2007年第九届论坛收到的论文编辑出版了丛书的第6至第9共4册。今年是论坛开创的十周年，截至9月15日民委会收到论文共257篇，经分类整理，编辑成“民事律师实务”、“建筑房地产律师实务”、“公司法合同法律师实务”以及“婚姻家庭法律师实务”四部分，作为丛书的第10至第13共4册并正式出版。至此，民委会努力创设的“民商法律师实务丛书”已初具规模，从丛书的畅销情况看，这套丛书已在全国律师和有关读者中产生了重要的影响。 民委会把及时总结并推广全国律师的民商事法律服务的实务经验作为最重要的工作，民委会委员责无旁贷地担当了这一重任，此项工作也吸引了全国广大律师积极参与，这是民委会的律师实务研究的一个正确的发展方向。在已有的民商事律师实务研究的基础上，今年的论文集中反映了民商事律师在具体的专业领域领先的研究成果并深化法律服务的明显特点，这是我国民商事实务研究和法律服务的一个创新。2100433B

建筑房地产律师实务内容简介

从1998年至今，中国民商法实务论坛(下称论坛)已经走过十个年头。当年，中华全国律师协会民事专业委员会(下称民委会)曹星主任提出并开创的中国民商法实务论坛十年树木已结出了丰硕的成果自2006年第八届论坛开始，民委会把论坛收到的论文分类汇整经全国律协审定，以民商法律师实务丛书编辑出版。当年收到论坛的论文编辑出版了丛书的第1至第3共3册2007年第九届论坛收到的论文编辑出版了丛书的第6至第9共4册。今年是论坛开创的十周年，截至9月15日民委会收到论文共257篇经分类整理，作为丛书的第10至第134册并正式出版。至此民委会努力创设的民商法律师实务丛已初具规模从丛书的畅销情况看这套丛书已在全国律师和有关读者中产生了重要的影响。

建筑房地产律师实务常见问题

说说绿色建筑房地产有什么应用？

　绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度节约资源，节能、节地、节水、节材、保护环境和减少污染，提供健康适用、高效使用，与自然和谐共生的建筑。绿色建筑的基本内涵可归纳为：　　1减轻建筑对环境的负...
专业房地产律师哪里找?

以通过熟人介绍或者网络等途径寻找，如何选择律师，以下文章，供你参考：选择律师的三大原则及其考察策略应该如何选择和考察适合自己案件的律师呢？应该遵循什...
房地产知名律师有哪些的？

可以去当地律师所去问问，

建筑房地产律师实务文献

建筑房地产专业知识培训

建筑房地产专业知识培训

建筑房地产专业知识培训

格式：pdf

大小：179KB

页数： 17页

建筑房地产专业知识培训一、房地产基础专业知识 1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。 2、房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体 3、房地产的特征： a 、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）； b 、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）； c 、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）； d 、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）； 4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。 5、房屋分类： a 、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）； b 、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他； c 、所有权归属：公房（直管

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房地产合作开发协议书(律师整理版)

房地产合作开发协议书(律师整理版)

房地产合作开发协议书(律师整理版)

格式：pdf

大小：179KB

页数： 5页

第 1页，共 5页房地产合作开发协议书协议编号：甲方：乙方：鉴于： 1、甲方持有位于市区约亩国有土地的使用权，有寻求合作开发商品房项目的需求。 2、乙方自愿出资现金万元，由双方设立项目公司在上述土地上开发商品房项目。现双方本着自愿、公平、诚实、信任的原则，经友好协商，根据我国有关法律规定，就合作开发商品房项目等事项，达成协议如下。第一章项目概况第一条项目名称暂定为，以政府主管部门核准的名称为准（以下称合作项目）。第二条土地概况： 1、项目地址：位于市区，共计约亩（见附件 2《土地使用证》及宗地图）（以下称项目用地）。 2、用地性质：商住用地，使用年限为年，使用权人为甲方。第二章出资比例与合作开发模式第三条甲方以土地使用权作价出资，乙方以资金出资，由双方在本协议签订之日起日内，在市区注册成立公司 (以工商部门核准登记的名称为准），注册资本为万元人民币。

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建筑房地产案件律师代理实务内容简介

建筑、房地产案件具有专业性强、案情复杂、难度大的特点，要求代理律师除熟知建筑、房地产方面的法律、法规与司法解释外，还应了解一些建筑、房地产方面的相关专业知识。但在律师队伍中，既熟悉建筑、房地产法律、法规，又懂建筑、房地产专业的律师还是少数。在年轻律师队伍中，建筑、房地产专业律师就更少。《建筑房地产案件律师代理实务》是潘泽河律师多年办案积累下来的有代表性的案例。主要包括建设工程施工合同纠纷案例、房地产开发案例、房屋拆迁安置补偿纠纷案例、房产交易纠纷案例、与房产有关的纠纷案例四部分。为律师办案提供案例和线索。

房地产建筑律师实务：前沿、务实与责任目录

上篇房地产法篇 第一章房地产开发 律师提供全程房地产法律服务操作实务宋安成 《城市房地产管理法》第38条对土地使用权转让合同效力的影响张婷 城市合建房地产项目的法律效力郭小东’ 合作开发房地产项目律师实务叶通明 对房地产合作开发的若干思考魏康寿戴忠 ——解读《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》 论开发商和建筑商利益之冲突与平衡戴勇坚 房地产信托业务中的法律服务刘伟利继梅 房地产协会在房地产市场信用评定中的地位、职能及建议王俊王伟 连带责任中诉讼时效的准确认定建纬律师事务所深圳分所 ——某建筑公司诉两公司合作建房拖欠工程款上诉案 合同约定不明，3000万市政配套费应由谁承担"para" label-module="para"> 打破房地产垄断构建和谐社会耿爽 ——浅论如何从房地产法律制度上平抑房价 房地产项目、不动产交易中存在的漏洞及防治对策王向和 国有土地使用权的最新司法解释对房地产并购行为所产生的影响庄晓鸣 第二章房屋买卖 论房屋认购书的法律责任韦剑 从一起群体性商品房买卖合同纠纷案件析逾期办证中出卖人的免责姚宗国 ——成都远东房地产开发有限公司与高蓉方等 业主商品房买卖合同纠纷案法律问题研究 商品房认购书的法律效力辽宁法大律师事务所 军队房改的若干法律问题童洪锡 认购约定无权直接约束预售合同之签订袁长春 ——析谢某与某房地产公司商品房认购合同纠纷案 单位组织团购商品房中单位与购房人之间法律关系的构造李俊华杨芳 第三章房地产登记管理 权审查的界定戚峰 ——小议农村房屋产权的界定 樊篱之下无和谐黄呜鹤 ——从多学科视野看城乡房屋产权制度的重构 无证房屋的性质与权利界定潘公明 商品房登记的法律效力王炳业 产权登记审查的界定李宗胜 第四章房屋使用 房屋租赁合同终止后添附物的处理冯娜 论前期物业管理罗智华 论房地产抵押权的实现倪浩览 抵押权实现的障碍及对银行的建议林旭加 被转租人的合法权益保障之我见孟山 论小区车位之归属问题何磊 经租房争议处理的律师事务葛友山 经租房问题引发的法律思考孙爱文 建筑物区分所有权探析邹伙发 ……2100433B

建筑房地产案件律师代理实务作者简介

潘泽河，经济学硕士，高级律师，北京市安衡律师事务所创始合伙人、主任。中华律师协会会员、北京市律师协会会员，北京市律师协会建筑工程专业委员会委员、北京市东城区律师协会业务指导委员会副主任。曾获首届全国建设领域百名优秀专业律师、北京市优秀律师、北京市百名优秀刑辩律师、北京市律师行业优秀共产党员、司法部党员律师标兵等荣誉。 曾在多家建筑、房地产企业任副总经理，具有建筑工程师、建筑经济师、企业政工师等多职称。承办的诸多重大疑难案件被《人民法院报》、《法制日报》、《安徽法制报》、《北京晚报》、《人民网》、《民主与法制》、《中国律政》、《中国网》、《网易》、《21cn 》等数十家新闻媒体报道，接受过国家、省市级多家新闻媒体专题采访。事迹被收录江泽民总书记题词的“学习英模，振兴中华”《共和国的功勋》丛书之《江淮英模》卷；入选《中国建筑与房地产专业律师》名录、《2010年中国律师年鉴》。 发表《建筑工程发包方应注意的常见问题》、《行政司法救济》、《工程商业贿赂》、《建设工程施工项目管理法律实务研究》、《建设工程项目管理相关法律制度》、《正确处理工程索赔及索赔

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