第一篇建筑工程招标投标基础知识

第一章建筑市场与工程承发包1

第一节建筑市场1

一、建筑市场的概念1

二、建筑市场的运行特点1

三、建筑市场管理体制2

四、建筑市场的主体和客体3

五、建设工程市场的资质管理5

六、建设工程交易中心7

第二节工程承发包9

一、工程承发包的概念9

二、工程承发包业务的形成与发展10

三、工程承发包的内容11

四、工程承发包方式12

五、工程招标投标的产生和发展16

六、工程招标投标的性质与功能17

七、招标投标机制的社会效益20

第二章工程造价及工程造价的构成21

第一节工程造价的概念及特点21

一、工程造价的概念21

二、工程造价的职能21

三、建筑工程项目的划分22

四、工程造价的计价特征23

五、工程造价的分类23

六、工程造价相关概念24

第二节建筑工程造价构成25

一、我国现行投资构成与工程造价构成25

二、世界银行项目工程造价的构成25

第三章建筑工程定额与工程量清单28

第一节建筑工程定额28

一、建筑工程定额的概念与特性28

二、建筑工程定额的分类29

第二节工程量清单编制概述31

一、工程量清单31

二、工程量清单的编制原则32

三、工程量清单的编制依据32

四、工程量清单的作用32

五、工程量清单编制32

第二篇建设工程招标投标实务

第四章建设工程招标投标基础知识37

第一节建设工程招标投标概述37

一、建设工程招标投标的概念37

二、建设工程招标投标的特点37

三、建设工程招标投标的基本原则38

四、建设工程招标投标的分类39

五、建设工程招标范围和规模标准的规定39

六、建设工程招标方式41

第二节建设工程招标投标主体43

一、招标人43

二、投标人43

第三节建设工程施工招标投标程序47

第四节自行招标和代理招标49

一、自行招标49

二、代理招标49

第五节建设工程招标投标行政监管机关53

一、招标投标行政监管机关的职责分工53

二、建设工程招标投标行政监管机关及职责分工54

三、行政监督的内容54

四、行政监督实施中的注意事项55

第五章建设工程招标投标56

第一节投标申请人资格预审文件56

一、资格审查的目的与分类56

二、资格预审的程序与内容57

三、资格预审文件58

四、资格预审的评审62

五、评审结果通告提交资格审查申请的投标人64

第二节招标文件的编制65

一、编制招标文件的相关规定65

二、招标文件的内容67

三、招标文件编制示例67

第三节建设工程评标77

一、开标、评标、定标相关规定77

二、评标方法及评标程序84

三、评标示例88

第六章建设工程投标实务91

第一节建设工程投标的一般规定和程序91

一、投标的要求91

二、联合体投标91

三、关于投标的禁止性规定93

四、投标程序95

第二节投标前期工作95

一、确定招标信息的可靠性95

二、对工程业主的调查分析96

三、对竞争对手的调查96

四、成立投标工作机构96

第三节投标人资格预审97

一、通过社会调查做资格预审准备97

二、编制资格预审申请97

三、招标人确定合格的投标人前后应采取措施105

四、投标人参与资格预审时应注意的问题106

第四节现场勘察106

第五节建设工程投标报价107

一、核算工程量和编制施工组织设计107

二、标价组成110

三、标价计价程序116

四、标价分析与调整120

第六节建设工程投标决策、策略和技巧122

一、投标决策122

二、确定投标策略124

三、投标技巧125

四、报价时应注意的几个问题129

第七节建设工程投标文件的编制与提交130

一、编制投标文件130

二、递交投标文件133

三、招标人接收投标文件134

第七章国际工程招标与投标135

第一节国际工程概述135

一、国际工程建设的基本程序135

二、国际工程承包合同的种类136

三、国际工程常用工程承包合同条件138

四、国际工程招标方式140

第二节国际工程招标143

一、国际工程招标机构143

二、国际工程招标程序143

三、国际工程招标的主要环节147

第三节国际工程投标152

一、国际工程中投标人应具备的基本知识152

二、投标报价组成153

三、投标报价程序157

四、编制投标文件163

五、递交投标文件167

第三篇建筑工程招标投标价格

第八章工程量清单编制及标底价格168

第一节工程量清单与招标文件168

一、工程量清单的编制方法168

二、招标文件的组成169

三、工程量清单与招标文件其他部分的关联169

第二节索赔与招标文件编制策略169

一、索赔169

二、索赔与招标文件的关系170

三、索赔分类与招标文件编制重点注意事项170

四、招标文件及工程量清单编制中应关注的索赔原因172

第三节合同类别与招标文件编制技巧174

一、固定价格合同174

二、可调价格合同176

三、成本加酬金合同176

第四节招标标底价格概述176

一、标底价格的作用177

二、标底价格的编制原则177

三、标底价格的编制依据178

第五节标底价格的审查与应用178

一、标底价格的审查178

二、标底价格的应用179

第九章工程量清单下的投标报价181

第一节在清单下投标报价的前期工作181

一、得到招标信息并参加资格审查181

二、投标中收集的有关信息分析182

三、认真研究招标文件183

四、准备投标资料及确定投标策略184

第二节工程量清单报价影响因素分析185

一、报价阶段185

二、招标文件的研究186

三、工程现场调查189

四、确定影响估价的其他因素191

第三节工程量清单报价编制191

一、工程量清单报价编制说明191

二、按招标文件规定进行报价191

第四节工程量清单计价与报价核算192

一、分部分项工程量清单计价核算193

二、措施项目工程量清单计价核算201

三、其他项目清单计价（定价）的费用计算201

四、规费与税金的计算202

五、工程量清单计价（定价）中单位工程造价的内容与报价格式202

第十章工程量清单编制及报价实例205

第一节工程量清单计价实例一205

一、背景205

二、问题205

三、分析与解答205

第二节工程量清单计价实例二207

一、背景207

二、问题208

三、分析与解答208

第三节某办公综合楼工程工程量清单及报价表实例三215

参考文献236 2100433B

本书根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》、《建筑工程招标投标管理办法》、《建筑工程工程量清单计价规范》及其他相关法律法规，结合建筑工程管理的实际介绍了工程招标投标的主要内容。全书分三篇十章，第一篇介绍了建筑工程招标与投标基础知识；第二篇介绍了建设工程招标投标；第三篇结合工程量清单、计价规范介绍了建筑工程招标投标价格。本书结合案例对招标投标涉及的问题予以清晰说明，理论联系实际，突出实践。全书各章节阐述重要原理时附有针对性的说明案例，书中最后一章结合工程量清单进行综合案例分析，使读者易学会用。　本书具有较强的针对性、实用性和通读性，可作为合同预算人员、招标投标人员、银行拨贷款人员、工程技术与管理人员等的学习参考书，也可作为建造师、律师事务所律师的工具书，同时，还可作为政府管理部门人员的工具书，以及高等院校工程造价管理、建筑物资管理、房地产经营与管理等专业的试用教材。

1建筑工程招标投标的基础知识

1.1建筑工程招标投标的概述

1.2建筑工程招标投标的范围

1.3建筑工程招标投标的主体

1.4建筑工程招标投标程序

1.5建筑工程招标方案和方案核定

1.6招标投标活动监督

2建筑工程招标

2.1建筑工程招标概述

2.2建筑工程招标程序

2.3建筑工程招标文件编制

2.4建筑工程招标标底

2.5建筑工程招标资格审查

2.6建筑工程招标公告

3建筑工程投标

3.1建设工程投标程序

3.2建筑工程投标文件

3.3建筑工程投标报价

3.4投标保证金

3.5联合体投标

4建筑工程开标、评标和废标

4.1建筑工程开标

4.2建筑工程评标

4.3建筑工程废标

4.4招标投标投诉处理

5 建筑工程中标与合同签订

5.1中标

5.2合同签订

5.3施工索赔管理

6 国际工程招标与投标

6.1国际工程招标

6.2国际工程投标

7招标投标相关法律法规

7.1招标投标法

7.2政府采购法

7.3合同法

参考文献 2100433B

本书根据最新的法律法规及现行的招标投标规范文本编写而成，内容主要包括建筑工程招标投标基础知识及建筑工程招标投标基本操作流程。

本书通过大量工程实例，介绍招标投标相关知识，通俗易懂。本书体系完备，具有较强实践性。本书适合于建筑工程招标投标管理人员阅读使用，也适合于工程技术人员、监理人员参考使用。

主要职责

对建筑工程招标投标的管理与监督