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1、异地住房公积金个人住房贷款业务是指聊城籍职工在就业地缴存住房公积金,回聊城购买住房时,可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向聊城市住房公积金管理中心申请住房公积金住房贷款。
2、异地住房公积金个人住房贷款对象:借款申请人必须是具有完全民事行为能力的在职职工。
3、申请异地住房公积金个人住房贷款应同时具备以下条件:
(1)贷款前个人及其所在单位均连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;
(2)具有聊城市行政区域内的常住户口;
(3)具有合法的聊城市行政区域内的购买或建造、大修、翻建自住住房合同及相关证明材料,且其合同签订时间在2年以内;
(4)具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;
(5)贷款首付款比例执行我市住房公积金贷款办法;
(6)申请时没有尚未还清的住房公积金贷款,且无其他可能影响还款能力的债务;
(7)信用状况良好,个人信用情况符合聊城市住房公积金管理中心的相关规定;
(8)其他规定。
4、贷款额度、期限、利率、担保方式及贷款偿还
(1)贷款额度、期限、利率及贷款偿还执行我市住房公积金贷款办法。
(2)担保方式:第一、房产抵押贷款,抵押物的产权必须在贷款所在地;第二、联保贷款保证人必须在贷款所在地缴存公积金,并且保证人公积金账户余额合计不得低于贷款额的60%;第三、具有符合住房公积金贷款担保资格的担保公司担保。
抵押贷款的最长期限为20年,保证贷款的最长期限为15年。不论什么形式贷款,最长期限均不得超过国家规定的职工退休年龄。
夫妻双方正常缴存住房公积金的,最高额度为40万元。单方缴存住房公积金的,最高额度为25万元。
具体额度要求如下:
1、贷款额度不得超过所购房产价格或抵押房产评估价值的70%;
2、贷款额度不得超过家庭偿还能力的最高上限,即:借款人家庭收入*60%*贷款年限;
3、购买拆迁安置房屋的,贷款额度不得超过回迁安置房屋差价款的总额;
4、购买二手房的,契税单据上的成交价格与二手房买卖合同价格不符的,贷款额度按照孰低原则执行;
5、上述(1)、(2)款测算数额不同时,按测算贷款额度的孰低原则执行。
山东省聊城市住房公积金查询渠道: 1.直接持个人相关有效证件到当地公积金管理中心查询; 2.拨打当地公积金管理中心客服电话查询; 3.如果有公积金联名卡,直接到就近的银行自动柜员机自助查询。 &nbs...
公积金查询主要有三种途径:1.前往当地住房公积金管理中心办事大厅柜台或触摸屏查询机查询; 2.持公积金联名卡到银行的经办网点查询; 3.通过公积金管理中...
聊城市住房公积金管理中心作为市政府直属副县级事业单位,是执行聊城市住房公积金管理委员会决策并对全市住房公积金进行实际运作的政府职能部门。 聊城住房公积金查询方法:  ...
1、年满18岁具有完全民事行为能力的自然人;
2、正常缴存住房公积金(单位连续欠缴不超过六个月),且自本人申请之日起,本人及所在单位按时足额缴存六个月以上;
3、具有2年以内购买自住住房的合同(房管局备案);
4、购房首付款符合规定比例(首次购房为20%以上,二次购房为30%以上);
5、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
6、同意按照市住房公积金管理中心和贷款银行认可的担保方式进行担保;
7、市住房公积金管理中心规定的其他条件。
具有下列情形之一的,不得申请住房公积金贷款
1、借款人在银行征信系统中有不良记录3次(含3次)以上的;
2、借款人有多处贷款,且借款人及共同借款人的合法收入不足以偿还贷款的;
3、为他人住房公积金贷款提供担保尚未解除担保责任的;
4、5年内曾采取欺骗手段提取住房公积金的;
5、借款人或共同借款人对同一套住房已申请过住房公积金贷款的;
6、借款人提取住房公积金时间不足一年的。
楚雄州住房公积金个人住房委托贷款申请书
楚雄州住房公积金个人住房委托贷款申请书 ————————————————————————— 楚雄州住房公积金管理中心 : 本人在 工作。 因(购买、 建造) (开发企业名称) 开发建设的 (小区名称) 幢 号 自住住房资金不足,特向你中心申请住房公积金个人住房委 托贷款(大写) 元整(¥ 元), 贷款期限 年。用 作为 贷款抵押担保, 本人保证按照签订的 《住房公积金借款合同》 的相关规定按期足额归还贷款本息,请给予审批。 申请人(签字及手印) : 年 月 日 考 察 意 见: 信贷员: 负责人: 年 月 日 ————————————————————————— 春天 的风是有灵性的, 依着风的眼眸, 我看到了那一株株桃花读信的倩影,在桃林深处,紫色的青藤爬满那个小屋。我的小城,桃花已然开成海,像是一场粉色的春梦。是否,可以赴一场最美的相逢,如是,便不负曾经许下的约 定。守住心底最美风景
大连住房公积金内异地个人贷款-大连住房公积金管理中心
1 大连市住房公积金异地个人住房贷款业务操作规程 第一条 为支持缴存住房公积金职工在大连购买住房,规范我市 住房公积金异地个人住房贷款(以下简称贷款)业务,根据《住房城 乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》 (建金〔 2015〕135号)、《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人 住房贷款若干问题的通知》 (建金〔 2016〕230 号)、《大连市个人住 房公积金贷款管理办法》 (大房金管发 [2014]3 号)、《个人住房政策 性贷款管理办法实施细则》 (大房金发〔 2015〕97号)、等相关规定, 结合我市实际情况,制定本操作规程。 第二条 本操作规程所称贷款, 是指在就业地缴存住房公积金的 职工,在我市购买自住普通商品住房或购买上市交易的存量住房时, 向大连市住房公积金管理中心 (以下简称大连中心) 申请办理的个人 住房公积金贷款。缴存地住房公积金管理中心 (以
根据《住房公积金管理条例》、《河北省住房公积金管理办法》及《邯郸市住房公积金提取管理办法》制定提取指南。
住建部发布通知,明确住房公积金异地个人住房贷款办理流程。此外,住建部将建设全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统。
通知指出,缴存城市公积金中心(含分中心,下同)负责审核职工缴存和已贷款情况,向贷款城市公积金中心出具书面证明,并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作,并承担贷款风险。
2014年10月9日,住建部、财政部、央行三部委联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,要求各地放松公积金贷款条件,今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款,并首次明确提出公积金将实现异地互认。
贷款申请人群,是商业银行对服务对象的选择,也就是商业银行根据自身的优劣势来选择客户,满足客户需求,使客户成为自己忠实伙伴的过程。
银行一般要求个人贷款客户至少需要满足以下基本条件:
1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65周岁(含);
2、具有合法有效的身份证明(居住身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明等;
3、遵纪守法,没有违法行为,具有良好的信用记录和还款意愿,在人民银行个人征信系统及其他相关个人信用系统中无任何违纪记录;
4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5、具有还款意愿;
6、贷款具有真实的用途等。