楼盘位置南二环·西延路与西影路十字东北角

建筑类型高层

售楼地址城南雁塔路赛格电脑城以东150米、二环以北

装修状况毛坯

楼盘特色地铁沿线房投资置产房

总套数165套

现房期房期房

绿化率30.60%

容积率9.2

包含户型独立开间

土地使用年限70年

商业华润万家、乐和城、赛格、小寨、李家村万达；

医疗铁一局医院、武警医院；

餐饮威斯汀酒店、温德姆酒店；

购物华润万家、乐和城、赛格、小寨、李家村万达；

城市绿地是指城市专门用以改善生态，保护环境，为居民提供游憩场地和美化景观的绿化用地。 绿地是城市绿地的简称，主要分为大类、中类、小类三个层次。

小社区庭园，参照小游园和组团绿地之间的设置规定。图1中的设置规定，主要用于保证绿地的日照条件。绿地是社区的基本生态条件，为了保护居民的基本绿化环境，在社区规划中，都应该按照图1中的设置规定及以下的原则进行。

绿地率要保证大于或等于30%（旧区改造不宜低于25%）。

在绿地中，可安排广场、铺面、道路、小建筑等，但必须保证70%的绿化面积（含水平面）。带状公共绿地，其宽度不小于8m，面积不小于400

社区的公共绿地（或称集中绿地）分级配置时，应达到图2中的水平。

绿地率是衡量居住环境质量的重要标志。统一计算方法，才能正确衡量指标数据及相互间的可比性。其计算方法：

绿地率=（公共绿地、宅旁绿地、道路绿地、区内公建所属绿地之总面积）/居住区用地总面积（100%）

二者的比率，用%表示。

不能把屋顶花园、阳台花架、立体绿地、底层架空等，统统折算成平面面积来参入绿化率计算。号称70%，甚至90%的绿化率，是不可能达到的。也可能有一些特例，如：台式建筑上的大面积台上绿地，底层架空的渗入式草坪等，可以单独注明绿地面积。

绿地率不是绿化覆盖率。覆盖率是按树长成后的树冠投影面积计算，而绿地率是按绿化用地来计算。 2100433B

1）要统一安排和布局。工业绿地的规划是工业绿地总体规划的有机组成部分，应该在工厂进行规划的同时也要对绿地进行规划，减少以后会产生的矛盾。

（2）合理安排绿地的面积。工业区建设主要还是以工业为主体，绿地的面积应该为20%到40%之间，是比较合理的一个安排。在视觉上来说，应该以工厂为主体，用绿地来围绕着工厂，起到烘托工厂的作用。可以建造林荫道，草坪等作为休息场所。

（3）要保证生产的安全。因为是工业区，地上地下的管道有很多，在建设绿地的 　时候要注意建设的安全性。要进行合理布局，不能影响工厂的正常运作。

（4）要选择合适的树种。因为工厂里面有污染等危害。要选择能够抗污染的，能吸收毒气的数目，这样对工人的身体也比较好。2100433B