选择特殊符号

选择搜索类型

热门搜索

首页 > 百科 > 建设工程百科

临时建设用地审批程序

临时建设用地审批程序

临时建设用地,由县级以上人民政府审批。其中,在城市规划区内的临时用地,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属,与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同,并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。

查看详情

临时建设用地造价信息

  • 市场价
  • 信息价
  • 询价

工地临时配电箱

  • 800×1000×200
  • 13%
  • 广西通能电气有限公司(玉林市厂商期刊)
  • 2022-12-07
查看价格

工地临时配电箱

  • 1000×1200×200
  • 13%
  • 广西通能电气有限公司(玉林市厂商期刊)
  • 2022-12-07
查看价格

工地临时配电柜

  • 1200×2200×600
  • 13%
  • 广西通能电气有限公司(玉林市厂商期刊)
  • 2022-12-07
查看价格

工地临时配电柜

  • 700×1500×370
  • 13%
  • 广西通能电气有限公司(玉林市厂商期刊)
  • 2022-12-07
查看价格

工地临时配电柜

  • 700×1700×370
  • 13%
  • 广西通能电气有限公司(玉林市厂商期刊)
  • 2022-12-07
查看价格

临时人工

  • 执行《广东省建设工程计价依据》计价,应对新冠肺炎疫情期间施工的工作量。
  • 工日
  • 湛江市2020年2月信息价
  • 建筑工程
查看价格

临时人工

  • 执行《广东省建设工程计价依据》计价,应对新冠肺炎疫情期间施工的工作量。
  • 工日
  • 湛江市2020年4月信息价
  • 建筑工程
查看价格

临时人工

  • 执行《广东省建设工程计价依据》计价,应对新冠肺炎疫情期间施工的工作量。
  • 工日
  • 湛江市2020年3月信息价
  • 建筑工程
查看价格

临时储物箱

  • 韶关市2010年7月信息价
  • 建筑工程
查看价格

临时人工费

  • 执行《广东省建设工程计价依据(2018)》和《广东省建设工程施工机具台班费用编制规则(2018)》计价,应对新冠肺炎疫情期间施工的工作量。
  • 调整系数
  • 湛江市2020年3月信息价
  • 建筑工程
查看价格

审批管理

  • 使用审批8.审批统计:支持管理员查看本单位各个审批类型的统计,并支持导出数据×(同步支持老师在微信小程序端操作)
  • 11
  • 1
  • 中档
  • 不含税费 | 含运费
  • 2021-07-23
查看价格

程序

  • 详见建设方案
  • 1套
  • 1
  • 定制开发
  • 中高档
  • 含税费 | 含运费
  • 2022-04-19
查看价格

比赛专用地

  • 羽毛球专用地垫8套;
  • 1项
  • 3
  • 中档
  • 含税费 | 含运费
  • 2021-01-25
查看价格

比赛专用地

  • 乒乓球专用地垫8套
  • 1项
  • 3
  • 中档
  • 含税费 | 含运费
  • 2021-01-25
查看价格

请假审批模块(微信移动端)

  • 支持PC端、移动端请假审批、发起.★支持3+1审批流模式支持请假数据与通道系统自动匹配支持移动端应用★支持家长、老师代学生请假
  • 1套
  • 2
  • 中档
  • 不含税费 | 不含运费
  • 2020-03-11
查看价格

临时建设用地使用限制

土地管理法对临时建设用地作了以下限制性规定:

(1)必须按照临时使用合同约定的用途使用土地;

(2)不得修建永久性建筑;

(3)临时使用土地的期限不得超过2年。2100433B

查看详情

临时建设用地审批程序常见问题

查看详情

临时建设用地审批程序文献

建设用地审批用地预审事项 建设用地审批用地预审事项

建设用地审批用地预审事项

格式:pdf

大小:6KB

页数: 2页

建设用地审批、建设项目用地预审事项、依据、程序、要件、时限 2001年 6 月 28 日国土资源部第 5次部务会议通过 2004年 10 月 29 日国土资源部第 9次部务会议修订 ) 第一条 为保证土地利用总体规划的实施,充分发挥土地供应的宏观调控作用,控制建设用地总量,根据《中华人 民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》,制 定本办法。 第二条 本办法所称建设项目用地预审,是指国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段,依法对建设项 目涉及的土地利用事项进行的审查。 第三条 预审应当遵循下列原则: (一)符合土地利用总体规划; (二)保护耕地,特别是基本农田; (三)合理和集约利用土地: (四)符合国家供地政策。 第四条 建设项目用地实行分级预审。 需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目,由该人民政

建设用地审批流程图 建设用地审批流程图

建设用地审批流程图

格式:pdf

大小:6KB

页数: 2页

建设用地审批程序流程图 用地单位提出用地申请 (县)市国土资源局签收资料 告知 不予受理 (县)市国土资源局耕保科提出初审意见 拟定一书四方案 组织拟定征地公告、听证 (县)市国土资源局各科(室)流转申请资料签署意见 (县)市国土资源局主管领导签署意见 (县)市国土资源局召开会审会 告知 不予上报 (县)市国土资源局作出调查意见上报及不予上报意见 (县)市政府批准或审核上报州政府 第 1 页 州行政大厅 州国土资源局耕保处签收资料 告知 不予受理 州国土资源局耕保处提出审核意见 补交资料 州国土资源局各处(室)流转申请资料签署意见 州国土资源局主管领导审查 州国土资源局各处(室)流转申请资料签署意见 州国土资源局召开会审会 告知 不予受理 州国土资源局作出调查意见上报或不予上报的意见 州政府批准或审核上报 上报自治区人民政府 第 2 页

建设用地整理建设用地整理

建设用地整理是以提高土地集约利用为主要目的,采取一定措施和手段,对利用率不高的建设用地进行综合整理。 建设用地整理包括村镇用地、城镇用地(城市及建制镇)、独立工矿用地(包括采矿用地及其他独立建设用地)、交通用地和水利设施用地以及其他建设用地(风景名胜用地及特殊用地等)的整理。

查看详情

建设用地相关手续

这里以江西省上栗县为例,展示办理《建设用地许可证》的相关手续和注意事项。

建设用地办事依据

1.《中华人民共和国土地管理法》

2.《中华人民共和国土地管理法实施条例》

3.《山东实施<中华人民共和国土地管理法>的办法》

建设用地适应范围

国家建设用地、集体建设用地、临时用地。

建设用地办事条件

1.符合上栗县土地利用总体规划和土地利用年度计划。

2.符合城市建设规划和集镇建设规划。

3.资料齐全,手续齐备。

四、办事所需要的手续、材料及相关文件

(一)报省审批的单独选址建设项目用地报批材料

1.县、市级人民政府建设用地请示文件;

2.建设用地申请表;

3.市级国土资源行政主管部门审查意见;

4.建设用地项目“一书四方案”(呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案);

5.建设用地项目预审意见;

6.可行性研究报告批复文件或其它立项批准文件;

7.初步设计批准文件或其它立项批准文件;

8.有关部门意见(涉及地质、环保、规划、水利、林业、消防、公路等);

9.以有偿方式供地的,提供:

(1)出让合同;

(2)土地评估报告;

10.建设用地规划批准文件;

11.企业营业执照和外贸部门颁布的《批准证书》;

12.若有收回国有土地使用权的,应提供处置情况说明;

13.征用土地协议书或征地公告;

14.建设用地勘测定界报告和勘测定界图;

15.1:10000分幅的土地利用现状图;

16.建设项目总平面图或线型工程平面图;

17.补充耕地协议书和补充耕地位置图或开垦耕地验收报告。

18.征地地形图

(二)农村村民宅基地报批审查程序

村民建房报告

村民小组讨论通过

村委会审查意见

乡镇人民政府审查意见

县级国土资源行政主管部门审批意见

县级人民政府批准意见

市级国土资源行政主管部门农地转用并备案

建设用地收费标准

(一)报省审批建设用地项目收费标准:

1.新增建设用地有偿使用费:8元/平方米

2.防洪保安基金:1000元/亩

3.征地管理费:征地总费用的4%

4.出让金业务费:基准地价×用地面积×1%

5.耕地开垦费:年产值(1500元)(三年年平均产值)×9倍=13500元/亩

(二)为认真贯彻落实省委、省政府致全省农民朋友第二封公开信精神,巩固农村税费改革成果,切实减轻农民负担,根据栗府字[2002]72号文件精神,上栗县农民自用房占用耕地建房收费标准如下:

1.耕地开垦费:水田25元/平方米,旱地9元/平方米

2.耕地占用税:2.75元/平方米

(三)土地证工本费:10元

建设用地办事程序

资料收齐受理→经办人员实地踏勘→用地预审→征求相关部门意见→局务会审核→县人民政府审批→经办人员核发证件

建设用地办事时限

7个工作日

查看详情

新增建设用地新增建设用地

定义:新增建设用地为规划期间农用地和未利用地转为建设用地的量;建设用地净增量为规划期间农用地和未利用地转为建设用地的量减去规划期间建设用地变为农用地和未利用地的量。

存在问题

而发改委指出,新增建设用地审查报批工作开展,发现6%的项目存在问题,问题主要表现在越权审批或核准、程序不符合要求、项目不符合国家标准三大问题。

发改委方面透露,从11月开始,国土资源部先后分7批就264个项目征求了发改委意见。截至4月底,已完成了214个建设项目的符合性审查工作,发现存在问题的项目13个,占项目总数的6%。

从存在的问题来看:

一是项目的审批、核准权限不符合国家有关规定,存在地方政府越权审批、核准的现象。

如中型水库的审批权限已上收中央,但个别地方政府仍在越权审批;还有一些高速公路项目,也存在着地方政府越权审批或核准的问题。

二是项目的审批、核准程序不符合要求。如按照发改委的有关规定,应该首先编制煤矿建设项目所在地的矿区总体规划并按程序报批后,才能审批或核准具体的煤矿建设项目,但个别地方未按程序报批矿区总体规划就擅自核准项目。

三是项目不符合国家规定的建设标准。如按照建设部门的有关规定,城市主要干道(包括绿化带)的红线宽度,小城市和镇不得超过40米,中等城市不得超过55米,大城市不得超过70米,但在审查中发现,个别中小城市的道路竟宽达80米,大大超过了国家规定的建设标准。

据了解,发改委主要从项目是否符合国务院和国家发展改革委发布的发展规划、产业政策和行业准入标准,项目的审批、核准权限是否符合国家有关规定,是否存在地方政府越权审批或核准的情况,是否存在采取备案方式回避审批或核准管理的问题等方面开展新增建设用地符合性审查工作。对于符合条件的,上报国务院;对项目必要性提出不同意见的,用地申请将退回省级政府。

发改委还表示,严格对新增建设用地的符合性审查将对抑制投资过快增长、调整和优化投资结构发挥积极作用。

查看详情

相关推荐

立即注册
免费服务热线: 400-888-9639