这里以江西省上栗县为例，展示办理《建设用地许可证》的相关手续和注意事项。

建设用地办事依据

1．《中华人民共和国土地管理法》

2．《中华人民共和国土地管理法实施条例》

3．《山东实施<中华人民共和国土地管理法>的办法》

建设用地适应范围

国家建设用地、集体建设用地、临时用地。

建设用地办事条件

1．符合上栗县土地利用总体规划和土地利用年度计划。

2．符合城市建设规划和集镇建设规划。

3．资料齐全，手续齐备。

四、办事所需要的手续、材料及相关文件

（一）报省审批的单独选址建设项目用地报批材料

1．县、市级人民政府建设用地请示文件；

2．建设用地申请表；

3．市级国土资源行政主管部门审查意见；

4．建设用地项目“一书四方案”（呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案）；

5．建设用地项目预审意见；

6．可行性研究报告批复文件或其它立项批准文件；

7．初步设计批准文件或其它立项批准文件；

8．有关部门意见（涉及地质、环保、规划、水利、林业、消防、公路等）；

9．以有偿方式供地的，提供：

（1）出让合同；

（2）土地评估报告；

10．建设用地规划批准文件；

11．企业营业执照和外贸部门颁布的《批准证书》；

12．若有收回国有土地使用权的，应提供处置情况说明；

13．征用土地协议书或征地公告；

14．建设用地勘测定界报告和勘测定界图；

15．1：10000分幅的土地利用现状图；

16．建设项目总平面图或线型工程平面图；

17．补充耕地协议书和补充耕地位置图或开垦耕地验收报告。

18．征地地形图

（二）农村村民宅基地报批审查程序

村民建房报告

↓

村民小组讨论通过

↓

村委会审查意见

↓

乡镇人民政府审查意见

↓

县级国土资源行政主管部门审批意见

↓

县级人民政府批准意见

↓

市级国土资源行政主管部门农地转用并备案

建设用地收费标准

（一）报省审批建设用地项目收费标准：

1．新增建设用地有偿使用费：8元/平方米

2．防洪保安基金：1000元/亩

3．征地管理费：征地总费用的4%

4．出让金业务费：基准地价×用地面积×1%

5．耕地开垦费：年产值（1500元）（三年年平均产值）×9倍=13500元/亩

（二）为认真贯彻落实省委、省政府致全省农民朋友第二封公开信精神，巩固农村税费改革成果，切实减轻农民负担，根据栗府字[2002]72号文件精神，上栗县农民自用房占用耕地建房收费标准如下：

1．耕地开垦费：水田25元/平方米，旱地9元/平方米

2．耕地占用税：2.75元/平方米

（三）土地证工本费：10元

建设用地办事程序

资料收齐受理→经办人员实地踏勘→用地预审→征求相关部门意见→局务会审核→县人民政府审批→经办人员核发证件

建设用地办事时限

7个工作日