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叶祖达,从事城市规划、城市设计和土地经济研究20多年,其间在中国内地、香港、北美生活工作,曾负责统筹规划研究大型城市开发和基础设施建设计划。叶祖达毕业于香港大学地理系,此后又在英国利物浦大学取得城市设计硕士学位。他曾任香港特区政府中央政策组非全职顾问,香港规划师学会原会长,并被国内不同城市与单位委任为规划顾问。他是英国皇家城市规划学会会员、加拿大规划学会会员及香港规划师学会资深会员。叶祖达现为ARUP奥雅纳(中国)规划/发展总监,负责中国区规划设计业务。他同时进行对城市规划体制、城市土地经济、可持续城市发展等学术研究。他近年在境内外各城市进行规划和实施不少以可持续发展为驱动原则的低碳城市、气候变化应对、循环经济规划项目,并经常被邀请在海内外不同国际研讨会发言,和于学术期刊发表文章与看法。他的规划项目多次获得国际规划奖项。李宏军博士,目前就职于住房和城乡建设部科技发展促进中心,高级工程师,主要负责绿色建筑评价标识相关的组织管理和研究工作。他获得清华大学建筑学院建筑环境与设备工程专业学士学位和请华大学建筑学院暖通专业博士学位。2008年起进入住房和城乡建设部科技发展促进中心绿色建筑评价标识管理办公室工作,现为住房和城乡建设部科技发展促进中心绿色建筑发展处职员。他曾参与制定了绿色建筑评价标识相关管理文件和实施流程,参与编制了《绿色建筑评价技术细则补充说明》、《绿色超高层建筑评价技术细则》等相关技术文件,参与了国家标准《绿色办公建筑评价标准》的编制工作,并参与编制出版了《绿色建筑评价技术指南》、《中国建筑节能发展报告(2010年)》等专著。宋凌,目前是住房和城乡建设部科技发展促进中心暖通空调副研究员。她获得清华大学热能工程系暖通专业学士学位和清华大学建筑学院建筑技术科学系硕士学位.其后获得美国迈阿密大学土木学院建筑工程系硕士学位。2005年进入建设部科技发展促进中心建筑节能办公室,2008年起,担任住房和城乡建设部科技发展促进中心绿色建筑评价标识管理办公室主任,现为住房和城乡建设部科技发展促进中心绿色建筑发展处副处长(主持工作)。她主持和参与了多项国家和部专项课题,如“十二五”国家科技支撑计划“绿色建筑规划设计集成技术应用效能评价”、住房和城乡建设部节能省地专项课题“推进绿色建筑的评价机制研究”等。同时,还主持和参与编制了多部绿色建筑相关的标准和规范,如《绿色建筑评价标准》修订版、《绿色办公建筑评价标准》、《绿色建筑评价技术细则》、《绿色超高层建筑评价技术细则》、《建筑工程绿色施工评价标准》、《烟草行业绿色工房评价标准》等。
《中国绿色建筑技术经济成本效益分析》在对大量已获得绿色建筑标识项目研究的基础上,初步明确了建筑建安造价中绿色建筑增量成本的定义,通过研究这些获得标识项目应用绿色建筑技术的情况,分析了绿色建筑技术的增最成本和经济效益等,对我国绿色建筑技术经济性给出了较为全面的评价,并结合研究成果为我国绿色建筑发展提出了有价值的建议。
序
感谢语
摘要
第一章前言
1.1研究背景
1.2研究范围
第二章绿色建筑地理分布
2.1从经济成本收益角度看绿色建筑的地理分布
2.2我国的绿色建筑的地理布局
2.3绿色建筑项目地理分布的驱动因素
2.3.1城市宏观经济环境因素
2.3.2城市房地产环境因索
2.3.3不同星级绿色建筑地理分布分析
2.3.4绿色建筑地理分布与城市GDP水平
2.4小结
第三章绿色建筑选项与技术应用分析
3.1绿色建筑项目分析
3.2绿色建筑评价指标选择
3.2.1住宅项目指标选项分析
3.2.2公建项目指标选项分析
3.3绿色建筑单项技术应用选择
3.4小结
第四章绿色建筑成本分析
4.1绿色建筑的成本效益问题
4.2我国对绿色建筑成本效益的研究
4.3绿色建筑:增量成本与增量效益
4.4我国绿色建筑成本效益:研究路线
4.5绿色建筑目的成本分析
4.5.1市场调研成本与申报成本比较
4.5.2住宅绿色建筑项目的成本分析
4.5.3公建绿色建筑项目的成本分析
4.6小结
第五章绿色建筑效益分析
5.1绿色建筑的效益:探究范围与资料来源
5.2住宅项目效益分析
52.1节能效益分析
5.2.2二氧化碳排放减量分析
5.2.3节水量分析
5.3公建项目效益分析
5.3.1节能效益分析
5.3.2二氧化碳排放减量分析
5.3.3节水最分析
5.4绿色建筑节能节水效率分析
5.4.1住宅项目节能节水效率分析
5.4.2公建项目节能节水效率分析
5.5绿色建筑节能节水回报期的分析
5.5.1住宅项目静态回报回收期
5.5.2公建项目静态回报回收期
5.6绿色建筑个别单项技术成本效率分析
5.6.1住宅项目节能技术经济效率
5.6.2公建项目节能技术效率
5.7小结
第六章绿色建筑宏观经济效益
6.1绿色建筑宏观经济效益研究
6.2绿色建筑对宏观经济影响的理论框架
6.2.1基于经济投入产出的分析框架
6.2.2后向直接消耗关系和完全消耗关系
6.3前向直接分配关系和完全分配关系
6.4绿色建筑通过房地产业对关联产业的总带动效应
6.5绿色建筑宏观经济总带动效应
6.6绿色建筑建设对社会就业的带动效应
6.7绿色建筑社会就业总带动效应
6.8小结
第七章总结与建议
7.1总结
7.2建议2100433B
首先是国家规范,其次是相关书籍
楼主所说的这些是国家大力提倡实施而又待解决的问题!
你是要问"绿色建筑技术体系"?绿色建筑体系可以参考《绿色建筑标准》,里面有节能、节地、节水、节材、环境等技术介绍和要求的。
绿色建筑成本效益分析
2009年12月哥本哈根气候大会为标志,绿色经济时代开始向我们走来。我国作为世界上第二大碳排放国,面临着巨大的挑战。而建筑业是我国碳排放的大户,据统计,我国建筑工程产品在建造和使用过程中直接消耗的能源约占全社会总能耗的30%,因此,推行低碳绿色建筑势在必行。本文根据绿色建筑的建设过程来构建其成本效益分析模型。
绿色建筑的经济价值与成本效益分析研究
建筑业作为国民经济的重要支柱产业,同时也是一个高资源消耗、 低循环利用的行业,其自身发展的同时对环境也造成了极大的破坏.所以,绿色建筑的产生是这一行业的必然趋势.本文介绍了我国现阶段绿色建筑的发展状况,研究了绿色建筑在经济方面的价值,并对绿色建筑的成本效益进行了分析研究,以期使社会对于绿色建筑的经济效益有更加真实的认识,从而消除误解,真正推动绿色建筑行业的发展.
《低碳绿色建筑:从政策到经济成本效益分析》紧紧抓住政策机制这个关键,着眼于经济效率,采用成本效益分析手段,引入产权、剩余索取权等概念,对我国建筑节能减排政策体系、低碳绿色建筑和低碳生态城建设政策进行了深入剖析和科学论证,建立了成本效益分析模型,为低碳政策的制订和评价提供了分析工具,并以两个实践案例对研究成果加以验证。
《低碳绿色建筑:从政策到经济成本效益分析》对于中国当前的绿色建筑发展及其政策体系、国内外绿色建筑成本效益研究成果和经济效率角度下的绿色建筑政策均有详尽的解读和论述,用以支持建立有经济效率的绿色建筑激励政策。
成本效益分析在企业管理中的应用示例:
某公司为了改善经营,打算购买一套商业智能软件,成本效益分析能给出哪些内容以供企业作出判断呢。
成本管理
软件的价格成本, 雇用技术咨询人员安装和运行软件的成本, 培训软件操作人员的成本, 软件维护,维修的成本。
效益贡献
使用以后提高了业务流程(导致年度经营总成本下降), 由于信息供给更为有效,公司决策更为科学(导致额外的现金流), 由于使用现代化软件,员工士气得到提升。
成本效益分析在个人管理中的应用示例:
假设你面临,出国、读研和工作,你该如何选择?
出国
1)成本分析:每年投入20万×2~3年=40~60万;2~3年的海外生活,也许会对中国发展现状感应滞后。
2)效益分析:回国后拟有10~15万年薪,但考虑对未来就业市场的风险预测,加权×60%;更独立;掌握更多高新科技和管理办法;会有更多海外关系。
读研
1)成本分析:每年1~2万×2年=2~4万;经过2年的校园生活,可能会毕业时会缺乏社会经验。
2)效益分析:比本科生每月多1~2千元薪水;研究问题的能力提高,思路要比本科时更开阔些。
工作
1)成本分析:找工作阶段成本大概3~4千元,但3年之内如果违约会损失1~2万违约金;一般2~3年内会在一家公司任职;2年后可能会遇到学历的限制。
2)效益分析:在别人出国或读研的两年内自己已经有了大概5万元储蓄;工作中能学到很多实用的西,办事能力提高;获得人际关系网络。
成本效益分析中的主要财务分析方法:
效益分析主要有三种方法:
净现值收益法
(净现值NPV:Net-Present Value)
净现值法是利用净现金效益量的总现值与净现金投资量之差算出净收益,然后根据净收益的大小来评价投资方案。净现值为正值,投资方案是可以接受的;净现值是负值,投资方案就是不可接受的。净现值越大,投资方案越好。计算公式为:
其中Bi为某一项目i所可能产生的净收益总值,t为项目建造和投入使用的第t年,bi(t)为项目i在第t年所产生的收益;ci(t)为项目i在第t年所支出的成本;1/(1 r)表示利息率为r时的折现系数;n为所分析项目的存在期间;ki为项目i最初的投入资本。
现值指数法
简称PⅥ法,是指某一投资方案未来现金流入的现值,同其现金流出的现值之比。
现值指数法
内含报酬率法
(Internal Rate of Return,IRR法)又称财务内部收益率法(FIRR)、内部报酬率法以及内含报酬率法。
内含报酬率法
这三种方法各具所长,有其不同的适用性。一般而言,如果投资项目是不可分割的,则应采用净现值法;如果投资项目是可分割的,则应采用现值指数法,优先分析现值指数高的项目;如果投资项目的收益可以用于再投资时,则可采用内含报酬率法进行分析。
根据在经营活动中的固定成本和变动成本在随着经营量的变化而变化中的位置和比例进行分析。
成本效益分析使用的分析工具:
制作成表格,对工作时间,工作成本进行分析,最终进行打分,可根据所填的内容确认出分析出成本的具体情况。
如果用比率分析法,有以下几种指标:
1,相关指标分析法:
产值成本率=成本/产值*100%;
销售收入成本率=成本/销售收入*100%;
成本利润率=利润/成本*100%
2,构成比率分析法:
直接材料费用比率=直接材料成本/产品成本*100%
直接人工费用比率=直接人工费用/产品成本*100%
制造费用比率=制造费用/产品成本*100%
成本效益分析的基本原理是:针对某项支出目标,提出若干实现该目标的方案,运用一定的技术方法,计算出每种方案的成本和收益,通过比较方法,并依据一定的原则,选择出最优的决策方案。